Дело № 2-5449/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 29 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе: 

судьи Волкоморовой Е.А., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Шпак М.Г., 

при секретаре Боковой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «КЖУ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, выселении, снятия с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л

МКУ «КЖУ» обратилось в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, выселении, снятия с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: (адрес 1) который заключением межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим сносу. Взамен аварийного жилья ответчикам выделена квартира по адресу: (адрес 2). {Дата изъята} от ФИО3 поступило заявление о том, что его семья согласна на предоставление указанного помещения, но ФИО4 в настоящее время проживает в другой стране и не может приехать в Киров для выполнения требований истца. С учетом уточнения просят признать ответчиков утратившими право пользования помещением по адресу: (адрес 1), выселить ответчиков из указанного помещения; указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: (адрес 1); обязать ответчиков заключить договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: (адрес 2); взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 

В судебное заседание представитель истца МКУ «КЖУ» не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 согласно заявлению просят дело рассмотреть в свое отсутствие, представили заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, направлялось судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц. 

Представитель третьего лица администрации г. Кирова в судебное заедание не явился, извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыва, согласно которому просят дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования считают подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для проживания, а также в случае его аварийного состояния.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ").

По данным справки АО «РИЦ Кировской области» на регистрационном учете в квартире {Адрес изъят}, общей площадью 43,7 кв.м., жилой 18,6 кв.м. состоят ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от {Дата изъята} {Номер изъят}, дом {Адрес изъят} признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Ленинского районного суда г. Кирова от {Дата изъята} на администрацию г. Кирова возложена обязанность предоставить ФИО1 и членам ее семьи - ФИО2, ФИО3, ФИО4, на территории муниципального образования «Город Киров» жилое помещение, благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, состоящее из отдельной квартиры, не менее 43,7 квадратных метров, по договору социального найма.

Постановлением администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по договору социального найма предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной благоустроенной квартиры по адресу (адрес 2) общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., о чем ФИО1 уведомлена путем направления ей соответствующего письма, согласно которому предложено в срок до {Дата изъята} явиться за получением данного постановления.

Согласно заявлению ФИО3 от {Дата изъята}, она и члены е семьи согласны на предоставление указанной квартиры, за исключением ФИО4, которая проживает за пределами РФ, присутствовать при получении постановления не имеет возможности.

Согласно выписке из ЕГРП квартира (адрес 2) имеет площадь помещения 49,8 кв.м., расположена на 9 этаже.

Таким образом, представленное ответчикам для проживания жилое помещение по социальному найму взамен аварийного является благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте г. Кирова.

Согласно акту от {Дата изъята} при осуществлении выезда по адресу (адрес 1) с целью установления факта проживания граждан выявлено, что в указанной квартире в момент проверки посторонних обнаружено не было, входная дверь закрыта на ключ, на подоконниках стоят цветы, весят шторы. В МКУ «КЖУ» данное жилое помещение по акту приема-передачи не сдавалось.

Учитывая изложенное, а также признание иска в полном объеме ответчиками ФИО1, ФИО3, ФИО2, руководствуясь ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, п. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд приходит к выводу о прекращении ответчиками права пользования квартирой по адресу: (адрес 1), утрате права пользования указанным жилым помещением, расположенным в многоквартирном доме, признанном аварийным и непригодным для проживания.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчики утратили право пользования квартирой (адрес 1), ответчикам представлено жилое помещение по адресу: (адрес 2), требования иска о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: (адрес 1), подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: (адрес 1).

Поскольку семье В-вых для проживания предоставлена квартира по адресу: (адрес 2), в силу ст. 60 ЖК РФ, сторонам надлежит заключить договор социального найма. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования «Город Киров» в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу (адрес 1).

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу (адрес 1) 

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из помещения по адресу (адрес 1).

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу (адрес 2) 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу МКУ «КЖУ» госпошлину в размере 6 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2017 года. 

Судья Волкоморова Е.А.