Дело № 2-130/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2020 года р.п. Дальнее Константиново 

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Лоскуниной Н.И., при секретаре Веретеновой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, мотивируя тем, что ФИО1 - собственник Участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/. Обратилась в ИП ФИО3 ИНН /иные данные/ для уточнения местонахождения границ и площади земельного участка с кадастровым номером /иные данные/. Работы выполнял кадастровый инженер ФИО4, регистрационный /номер/. Снилс /иные данные/.После выполнения работ выяснилось, что координаты границ участка с кадастровым номером /иные данные/, пересекают координаты границ участка с номером /иные данные/, участок /иные данные/. В координатах земельного участка с кадастровым /иные данные/, имеет место быть ошибка, по факту данный земельный участок не пересекает уточняемый земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, но при загрузке координат происходит наложение границ, вследствие реестровой ошибки. Просит принять решение об устранении реестровой ошибки, признать существующие координаты по земельному участку с кадастровым номером /иные данные/ реестровой ошибкой, устранить реестровую ошибку путём установления надлежащих координат.

В судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать координаты земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ реестровой ошибкой, устранить данную реестровую ошибку, путем исключении из данных реестра. Установить границы земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ в соответствии с межевым планом от /дата/, выполненным кадастровым инженером ФИО4 

В судебном заседании в качестве ответчика была привлечена ФИО2. 

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, в судебном заседании была привлечена администрация Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области.

Всудебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях с учетом уточненных исковых требований, настаивает, рассмотреть дело в порядке заочного производства не возражает. 

Ответчики У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФИО2 извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, несмотря на то, что надлежащим образом дважды извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращались, в связи с чем судья, с согласия истца находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Третьи лица, не заявляющее самостоятельные исковые требования, на предмет спора Администрация Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, кадастровый инженер ФИО4 извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, учитывая мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц. 

С учётом положения ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков. 

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Частью 2 п. 4 указанной статьи предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ"О государственном кадастре недвижимости" (в ред., действующей на момент возникновения спорных правоотношений) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно части 7 указанной статьи местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ"О государственном кадастре недвижимости" (в ред., действующей на момент возникновения спорных правоотношений) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно части 5 указанной статьи суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с ч. 3,4 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ). 4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 22 указанного закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках; местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 5 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Из содержания приведенных норм следует, что земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, границы и местоположение.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером /иные данные/ общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: /иные данные/, на основании свидетельства на право собственности на землю серии /иные данные/

По сведениям кадастрового учета установлено, что координаты границ участка с кадастровым номером /иные данные/, пересекают координаты границ участка с номером /иные данные/. В координатах земельного участка с кадастровым /иные данные/ имеется реестровая ошибка, по факту данный земельный участок не пересекает уточняемый земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, но при загрузке координат происходит наложение границ, вследствие реестровой ошибки.

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, подготовленном по результатам межевания земельного участка истца, следует, что уточняемый земельный участок находится в зоне сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. На уточняемом земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства. Граница земельного участка сформирована в соответствии с фактическим использованием - по забору, подтверждающая фактическое местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет. Границ уточняемого земельного участка пересекают границы участка с кадастровым номером /иные данные/

Земельные участки, которые принадлежат истцу и ответчику на местности имеют границы, местоположение которых на местности не изменялось на протяжении всего времени владения ею земельным участком.

Кроме того, в межевом плане содержится схема земельного участка, на которой отображено расположение земельного участка ответчика по имеющимся в ГКН координатам границ и земельного участка истца, индивидуализированного на местности по фактическим границам. 

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что наличие сведений о границах земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ в ЕГРН нарушает законные права истца, как собственника, защитить нарушенное право истца иным способом не представляется возможным, суд полагает, возможным иск удовлетворить.

Истцом заявлены исковые требования к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, которые являются ненадлежащим ответчиком, в связи с чем в удовлетворении требований к данному ответчику следует отказать. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,удовлетворить. 

Признать координаты земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ реестровой ошибкой.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ в соответствии с межевым планом от /дата/, выполненным кадастровым инженером ФИО4 

Установить, что настоящее решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения недостоверных, ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ из Единого государственного реестра недвижимости, а так же внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка истца.

В удовлетворении исковых требований к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области отказать. 

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.И. Лоскунина