Дело №

64RS0036-01-2025-000639-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2025 года р.п. Татищево Саратовская область

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Вайцуль М.А.,

при секретаре судебного заседания Поздняковой Н.В., 

с участием заместителя Татищевского прокурора Саратовской области Акопяна А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО3, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указав, что она является ответственным квартиросъемщиком 2-х комнатной квартиры, общей площадью 43,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании талона к ордеру №/с от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГО ЗАТО Светлый Саратовской области и ФИО1 был заключен договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда вышеуказанного жилого помещения. В настоящее время по адресу: 

<

адрес> согласно справки, выданной администрацией ГО ЗАТО Светлый Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик (внучка, дочь сына) значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу. Также истец указывает, что ранее ответчик в 2007 году была зарегистрирована и вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя. В настоящее время сын истца ФИО4 убыл в 

<

адрес>, а ответчик проживает предположительно в 

<

адрес>. Истец проживает в квартире, несет бремя по ее содержанию и оплате коммунальных услуг. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время истец имеет намерение приватизировать жилое помещение, однако регистрация ответчика является препятствием к реализации данного права, поскольку без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять ее с регистрационного учета не представляется возможным.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, а также положения ст.ст. 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) истец просит признать ФИО2, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 будучи извещенным в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО3 в судебное заседание, организованное по ее ходатайству на базе Ленинского районного суда г. Саратова в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту регистрации, согласно сведений ОАСС УФМС России, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, причины неявки суду неизвестны.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, причины неявки суду неизвестны.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Татищевского районного суда Саратовской области (tatishevsky.sar@sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заместитель прокурора Акопян А.Л., в заключении высказался о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку истец не является собственником спорного жилого помещения. Дополнил, что ответчик в силу закона, также не лишена возможности реализовать свое право на участие в приватизации спорного жилого помещения

Выслушав прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Частью 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В силу положений ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 2, частью 1 статьи 3 ГПК РФ в их нормативном единстве с положениями пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации целью судебной защиты является восстановление нарушенного материального права или реальная защита законного интереса истца, который в силу части 1 статьи 56 ГПК РФ должен доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика. При этом выбор способа защиты гражданских прав осуществляется заинтересованным лицом не произвольно, а предопределен характером спорного правоотношения и регулирующих его норм права; избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии с частью 1 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин /наниматель/, которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. 

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма. 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма. 

Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В судебном заседании установлено и подтверждается истцом, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи 4-х человек выдан ордер на вселение в 2-х комнатную 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, а именно истец, жена ФИО6, сын ФИО4 и дочь ФИО7

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГО ЗАТО Светлый и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого нанимателю ФИО1 и членам семьи (указан ФИО4-сын) наймодатель передает в бессрочное владение и пользование вышеуказанное жилое помещение.

Согласно справке администрации ГО ЗАТО Светлый б/н от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, сын ФИО4 (отец ответчика) зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, убыл в 

<

адрес>.

Из справки администрации ГО ЗАТО Светлый № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время и внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

В ходе рассмотрения дела истцом не представлены сведения и документы, свидетельствующие о том, что ответчик отказался от своих прав в отношении спорной квартиры, со стороны истца требований о предоставлении оплаты за жилое помещение в порядке регресса также не поступало, в связи с установленными по делу обстоятельствами, суд приходит к выводу, что права истца в части оплаты за жилое помещение не нарушены. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом не представлено бесспорных, достоверных доказательств, что отсутствие ответчика и не проживание в спорном жилом помещении, не является вынужденным, что ответчик в одностороннем порядке и добровольно расторгла в отношении себя договор социального найма жилого помещения. Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны также не заключали. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик могли бы проживать в данном жилом помещении, не имеется. 

Доводы истца, о том, что ответчик, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не состоятельны, поскольку ответчик по объяснениям представителя истца не проживает в квартире и не пользуется коммунальными услугами, а истец не предъявлял требования о взыскании с них расходов на коммунальные услуги. Кроме того, суд считает необходимым отметить, что довод стороны истца о не оплате ответчиком коммунальных платежей может являться нарушением прав истца только в случае предоставления доказательств, что ответчик уклоняется (отказывается) оплачивать денежные средства истцу за понесенные им расходы по содержанию спорного имущества в порядке регресса. 

Учитывая изложенное, суд не может согласиться с тем, что ответчик нарушает интересы истца, что она отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а возникшие конфликтные отношения между родственниками, не могут служить основанием для удовлетворения иска о признании последней утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами. 

В силу ст. 3 ГПК РФ предметом судебной защиты являются не любые требования, а только те, которые связаны с защитой нарушенных или оспариваемых прав.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 не является собственником спорной квартиры, а является нанимателем 

<

адрес>.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что суду не представлено доказательств того, что ответчик добровольно покинула спорное жилое помещение, что ее выезд носит постоянный характер, учитывая, что факта отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма судом не установлено, исходя из того, что сам по себе факт не проживания ответчика в спором жилом помещении не может являться достаточным основанием для удовлетворения требований о признании утратившим права на жилое помещение, а также исходя из того, что ответчик не имеет возможности проживать в квартире ввиду возражений против этого со стороны истца, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Татищевский районный суд Саратовской области.

Судья М.А. Вайцуль

Срок составления мотивированного решения – 10 октября 2025 года.

Судья М.А. Вайцуль