Дело № 2-3327/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года город Бийск

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Банниковой Ю.Б., 

при секретаре: Савкиной А.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, указывая, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, нежилое пом. Н-1, не оплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества.

Ссылаясь на изложенное, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 103587 руб. 06 коп., пени в размере 14031 руб. 33 коп., в возврат государственной пошлины 3552 руб. 37 коп.

В судебное заседание представитель истца НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явился, будучи надлежаще извещенным о месте и времени его проведения, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, о месте и времени его проведения надлежаще извещена; ее представитель по ордеру ФИО1 в судебном заседании не оспаривала начисление основного долга и пени за период с июля 2015 по июнь 2018 года, однако просила во взыскании задолженности за указанный период отказать в связи с ее полной оплатой ответчиком на день рассмотрения дела. Просила о применении исковой давности к требованиям истца за период с декабря 2014 по июнь 2015 года.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 30, части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества с момента возникновения у него права собственности на соответствующее помещение, заключающееся в обязанности нести расходы на его содержание, участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 статьи 169 ЖК РФ установлено, что обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается на всех собственников помещений в таких домах, за исключением случаев, предусмотренных другими положениями настоящего Кодекса, согласно которым от уплаты этих взносов освобождаются, собственник помещений в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, либо в отношении которого исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принято решение об изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, занимаемого данным домом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме (часть 2 статьи 169 ЖК РФ); собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете и установившие размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем определенный для таких домов законом субъекта Российской Федерации минимальный размер фонда капитального ремонта,- в случае принятия ими решения о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с достижением минимального размера фонда капитального ремонта (часть 8 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансированием капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Как следует из положений ст.171 ЖК РФ и ч.3 ст.3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 г. №37-ЗС "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края", в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы за капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членом ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст. 155 ЖК РФ). 

В соответствии со с ч.5 ст.170 ЖК РФ, ст.9 Закона Алтайского края от 28.06.2013 г. №37-ЗС, краевой программой «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утвержденной постановлением Администрации Алтайского края №146 от 27.03.2014 г. и опубликованной 29.03.2014 в газете «Алтайская правда» №79 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014 г. №587), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Алтайского края, включенных в региональную программу, возникла с 01.12.2014 г. 

С 01.03.2014 г. начисление платы за капитальный ремонт было включено в единый счет на оплату ЖКУ. 

С 01.03.2017 г. начисление платы производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направлялся собственнику помещения в МКД.

Истец НО "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" создано на основании постановления Администрации Алтайского края от 25 марта 2014 года №133 для формирования долгосрочной региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Алтайского края, во исполнение статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, и в соответствии со статьей 180 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляет функции регионального оператора. 

В соответствии с уставом НО "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" фонд образован в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Алтайского края.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, нежилое пом. Н-1 (выписка из ЕГРН – л.д.8-10, материалы регистрационного дела – л,д.39-43).

В соответствии с постановлением Администрации Алтайского края от 29.12.2014 №582, размер взноса на капитальный ремонт в данном многоквартирном доме составляет 4 руб. 94 коп. за один квадратный метр. 

Поскольку ответчик ФИО2 на протяжении длительного времени не выполняла обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества, возникла задолженность по уплате указанных взносов за период с 01.12.2014 г. по 30.06.2018 г., что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском, в котором истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, а также пени за их несвоевременную оплату.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 года по 30.06.2018 года, исходя из площади спорного жилого помещения 520,80 кв.м. составляет 103587,06 руб., пеня - 14031,33 руб.

Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным, ответчиком правильность расчета не оспаривалась, вместе с тем представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца за период с декабря 2014 г. по июнь 2015 г.

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), общий срок исковой давности составляет три года. 

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пунктах 24-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, пени).

Предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). 

Истец обратился в суд с данным иском, согласно почтового штемпеля на конверте, 25.07.2018, соответственно требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2014 г. по июнь 2015 г. заявлены за пределами исковой давности.

В соответствии с дополнительным расчетом истца (л.д.64) судом определена сумма задолженности за период с декабря 2014 г. по июнь 2015 г. в размере 16405,20 рублей (2343,60 руб./мес.*7 мес.). 

В силу положений ч.2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2014 г. по июнь 2015 г. в сумме 16405,20 рублей удовлетворению не подлежит, тогда как требование о взыскании задолженности за период с июля 2015 по июнь 2018 в размере 87181,86 рублей (103587,06 - 16405,20), на день предъявления иска являлось обоснованным.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.).

В соответствии с расчетом неустойки, произведенным истцом (л.д.6), истцом за спорный период исчислена неустойка (пени) в сумме 14031 руб. 33 коп. Расчет неустойки судом проверен и является арифметически верным, что ответчиком не оспорено.

Как следует из расчета истца, на суммы задолженности, включающие долг за период с декабря 2014 г. по июнь 2015 г., истцом начислена неустойка за 916 дней (173+743), исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, равной 7,25% годовых, за каждый день просрочки (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).

Соответственно к сумме неустойки в размере 3631,58 рублей, начисленной на задолженность с декабря 2014 г. по июнь 2015 г. в сумме 16405,20 рублей (16405,20 * 7,25 / 100 / 300 * 916), подлежит применению исковая давность, в связи с чем во взыскании данной суммы следует отказать.

Требование о взыскании неустойки в оставшейся части в размере 10399,75 рублей (14031,33-3631,58) основано на законе.

Между тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком оплачена сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 87181,86 рублей, и сумма пени в размере 10399,75 рублей, на основании квитанций от 12.09.2018 (сумма взносов 75463,86 рублей, сумма пени 7442,43 рублей), от 21.09.2018 (сумма взносов 11718,00 рублей, сумма пени 2872,08 рублей), от 24.09.2018 (сумма пени 85,24 рублей).

Таким образом требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 87181,86 рублей, и пени в размере 10399,75 рублей, также удовлетворению не подлежат в связи с их добровольным исполнением ответчиком после предъявления иска.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Исковые требования, заявленные истцом в сумме 117618,39 рублей, признаны судом обоснованными в сумме 97581,61 рублей (87181,86 + 10399,75), то есть на 82,97%.

Соответственно истцу, оплатившему при подаче иска государственную пошлину в сумме 3552,37 рублей, подлежат возмещению с ответчика указанные расходы в сумме 2947,41 рублей (3552,37*82,97/100).

Добровольная оплата ответчиком задолженности после предъявления иска в данном случае не влечет отказа во взыскании судебных издержек с ответчика (п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2947 руб. 41 коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Ю.Б. Банникова