УИД 47RS0№-27

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

УИД 47RS0005-01-2025-006091-27

Дело № 2-6938/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Выборг

18 ноября 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи

ФИО1,

с участием прокурора

ФИО2,

при секретаре

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к садоводческому некоммерческому товариществу "Березовая аллея"администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилоась в суд с иском, в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 611 кв. м, из земель населенных пунктов для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указывает, что является членом СНТ «Березовая аллея», владеет и пользуется вышеназванным участком, однако из-за противоречий в документах не может реализовать свои права собственности.

Истец, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил, ранее просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики администрация Выборгского муниципального района Ленинградской области и СНТ «Березовая аллея», будучи надлежаще уведомленная о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направила, об отложении слушания дела не просила. 

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) в порядке заочного производства.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно частей 1, 2 и 3 ст. 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от Дата №Об отводе земельного участка по фактическому пользованию садоводческому товариществу «Березовая аллея» под садоводство» отведен в коллективно-совместную собственность 

<

адрес> земельный участок площадью 30, 24 га по фактическому пользованию под садоводство в районе 

<

адрес>.

Дата на основании постановления главы администрации Выборгского района от Дата № выдано свидетельство № №. садоводческому товариществу «Березовая аллея» на право собственности на землю в размере 30,24 га земли.

ФИО4 владеет и пользуется земельным участком № общей площадью 611 кв.м. в садоводстве в районе 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес> (категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения садоводства). 

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют генеральному плану садоводства. 

Задолженностей по оплате членских и целевых взносов ФИО4 не имеет, о чем представлена справка. 

В соответствии с выпиской из протокола №4 заседания правления СНТ «Березовая аллея» ФИО4 разрешена приватизация (оформление в собственность) земельного участка №, площадью 611м2.

С целью получения в собственность бесплатно земельного участка ФИО4 обратилась в КУМиГ администрации Выборгского муниципального райоан Ленинградской области с заявлением. Решением КУМиГ об отказе в предоставлении муниципальной услуги от Дата № (на № ФИО4 было отказано в предоставлении земельного участка в собственность в связи с нахождением участка в коллективно-совместной собственности.

С учетом того обстоятельства, что земельный участок был предоставлен СНТ «Березовая аллея» в пользование до вступления в силу Федерального закона №137-ФЗ, используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, что подтверждается генеральным планом садоводства, актом согласования местоположения границы земельного участка, истец является членом данного СНТ, что не оспаривается сторонами и подтверждается представленными садоводством документами, суд приходит к выводу о том, что истец на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, вследствие чего у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные Федеральным законом №137-ФЗ основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Истцом при предъявлении требований о признании права собственности на земельные участки в соответствии с межевым планом, фактически заявлено одно требование о признании права собственности на земельные участки, а межевые планы составлены и представлены в суд в целях идентификации данных земельных участков, как объектов права собственности в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом в межевом плане имеется акт согласования границ истребуемых земельных участков, из которых следует, что все их границы отмежеваны, согласованы со смежными землепользователями, спора по границам не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, родившейся Дата в 

<

адрес>, адрес регистрации: 

<

адрес>, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>), СНИЛС №, право собственности на земельный участок площадью 611 кв. м, из земель населенных пунктов для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 02.12.2025.

Судья

ФИО1