Дело № 2-2/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Голяшевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Норвик Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество, встречное исковое заявление ФИО1 о признании договоров поручительства недействительными

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Норвик Банк» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указано, что {Дата} между истцом и ОАО «Кирово-Чепецкое управление строительства» был заключен договор о предоставлении кредитной линии юридическим лицам и гражданам {Номер}, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, согласно которому заемщику была открыта кредитная линия в сумме 109000000 руб. и сроком действия по {Дата} включительно в целях пополнения оборотных средств для реализации проектов строительства многоквартирных жилых домов с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 12 % годовых, а в случае задержки возврата кредитов плата за пользовании просроченной к возврату суммами кредитов взимается по повышенной ставке – 24% годовых, а в случае задержки уплаты процентов за пользование кредитом кредитор вправе потребовать уплаты ему заемщиком за каждый день такой задержки пени в размере 0,1% от суммы неуплаченных в срок денежных средств. В период с {Дата} по {Дата} между банком и АО «Кирово-Чепецкое управление строительства» были заключены дополнительные соглашения к договору {Номер} о предоставлении кредитной линии от {Дата} в связи с изменением объема залогового обеспечения и изменения графика оплаты процентов за пользование кредитом. {Дата} Арбитражным судом Кировской области вынесено определение о принятии заявления АО «Кировская теплоснабжающая компания» о признании несостоятельным (банкротом) АО «Кирово-Чепецкое управление строительства». {Дата} между банком и ответчиком был заключен договор залога {Номер} недвижимого имущества (ипотеки), согласно которому залогодатель закладывает банку в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору {Номер} от {Дата} недвижимое имущество, площадью 1973,3 кв.м., кадастровый {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес}. В период с {Дата} по {Дата} между банком и ФИО1 подписаны дополнительные соглашения к договору залога недвижимого имущества (ипотеки) {Номер}, в связи с изменениями, вносимыми в договор о предоставлении кредитной линии {Номер} от {Дата}. {Дата} между истцом и ответчиком заключен договор поручительства физического лица {Номер}, согласно которому поручитель обязуется отвечать перед кредитором в солидарном порядке за неисполнение заемщиком всех денежных обязательств последнего, вытекающих из договора о предоставлении кредитной линии {Номер} от {Дата}. {Дата} между истцом и ответчик подписано дополнительное соглашение к договору поручительства физического лица, в связи с изменениями, вносимыми в договор о предоставлении кредитной линии {Номер} от {Дата}. Свои обязательства по договору {Номер} о предоставлении кредитной линии банк выполнил надлежащим образом, суммы кредитов были перечислены на расчетный счет заемщика, однако обязательства по возврату процентов и основного долга заемщик не выполнял. Согласно расчету суммы требований по договору {Номер} за должником числиться задолженность в размере 113581479,45 руб., из которой 108000000 руб. основной долг, 5581479,45 руб. – проценты за пользование кредитом. 

{Дата} между истцом и ОАО «Кирово-Чепецкое управление строительства» был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии {Номер}, согласно которому заемщику была открыта кредитная линия в сумме 50000000 руб. и сроком действия по {Дата} включительно в целях пополнения оборотных средств с уплатой процентов за пользование кредита в размере 11,50 % годовых, а в случае задержки возврата кредитов плата за пользовании просроченной к возврату суммами кредитов взимается по повышенной ставке – 23% годовых, а в случае задержки уплаты процентов за пользование кредитом кредитор вправе потребовать уплаты ему заемщиком за каждый день такой задержки пени в размере 0,1% от суммы неуплаченных в срок денежных средств. В период с {Дата} по {Дата} между банком и АО «Кирово-Чепецкое управление строительства» были заключены дополнительные соглашения к договору {Номер} о предоставлении кредитной линии от {Дата} в связи с изменением объема залогового обеспечения и изменения графика оплаты процентов за пользование кредитом. {Дата} между банком и ОАО «Кирово-Чепецкое управление строительства» был заключен договор залога {Номер} недвижимого имущества (ипотеки), согласно которому залогодатель закладывает банку в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору {Номер} от {Дата} 7 объектов недвижимого имущества. В период с {Дата} по {Дата} между банком и АО «Кирово-Чепецкое управление строительства» были подписаны дополнительные соглашения к договору залога недвижимого имущества (ипотеки) {Номер}, в связи с изменением объема залогового обеспечения и изменения графика оплаты процентов за пользование кредитом. {Дата} между истцом и ОАО «Кирово-Чепецкое управление строительства» и ФИО1 в связи со сменой собственника по одному из объектов недвижимости было заключено дополнительное соглашение к договору залога недвижимого имущества (ипотеки) {Номер} от {Дата}, согласно которому ФИО1 заложил банку недвижимое имущество: нежилое помещение {Номер}, площадью 1973,3 кв.м., кадастровый {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес}. {Дата} между истцом и ответчиком заключен договор поручительства физического лица {Номер}, согласно которому поручитель обязуется отвечать перед кредитором в солидарном порядке за неисполнение заемщиком всех денежных обязательств последнего, вытекающих из договора о предоставлении кредитной линии {Номер} от {Дата}. В период с {Дата} по {Дата} между истцом и ответчиком были заключены дополнительные соглашения к договору поручительства физического лица, в связи с изменениями, вносимыми в договор об открытии возобновляемой кредитной линии {Номер}. Свои обязательства по договору {Номер} о предоставлении кредитной линии банк выполнил надлежащим образом, суммы кредитов были перечислены на расчетный счет заемщика, однако обязательства по возврату процентов и основного долга заемщик не выполнял. Согласно расчету суммы требований по договору {Номер} за должником числиться задолженность в размере 52674086,75 руб., из которой 50000000 руб. основной долг, 2674086,75 руб. – проценты за пользование кредитом.

{Дата} между истцом и ОАО «Кирово-Чепецкое управление строительства» был заключен договор {Номер} о предоставлении кредитной линии юридическим лицам и гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, согласно которому заемщику была открыта кредитная линия в сумме 50000000 руб. и сроком действия по {Дата} включительно в целях пополнения оборотных средств с уплатой процентов за пользование кредита в размере 11,50 % годовых, а в случае задержки возврата кредитов плата за пользовании просроченной к возврату суммами кредитов взимается по повышенной ставке – 23% годовых, а в случае задержки уплаты процентов за пользование кредитом кредитор вправе потребовать уплаты ему заемщиком за каждый день такой задержки пени в размере 0,1% от суммы неуплаченных в срок денежных средств. В период с {Дата} по {Дата} между банком и АО «Кирово-Чепецкое управление строительства» были заключены дополнительные соглашения к договору {Номер} о предоставлении кредитной линии от {Дата} в связи с изменением объема залогового обеспечения и изменения графика оплаты процентов за пользование кредитом. {Дата} между банком и ответчиком был заключен договор залога {Номер} недвижимого имущества (ипотеки), согласно которому залогодатель закладывает банку в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору {Номер} от {Дата} следующее недвижимое имущество: нежилое помещение {Номер}, площадью 1973,3 кв.м., кадастровый {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес}. В период с {Дата} по {Дата} между банком и ответчиком были заключены дополнительные соглашения к договору залога недвижимого имущества (ипотеки) {Номер} от {Дата} в связи с изменением объема залогового обеспечения и изменения графика оплаты процентов за пользование кредитом. {Дата} между истцом и ответчиком заключен договор поручительства физического лица {Номер}, согласно которому поручитель обязуется отвечать перед кредитором в солидарном порядке за неисполнение заемщиком всех денежных обязательств последнего, вытекающих из договора о предоставлении кредитной линии {Номер} от {Дата}. В период с {Дата} по {Дата} между истцом и ответчиком были заключены дополнительные соглашения к договору поручительства физического лица. Свои обязательства по договору {Номер} о предоставлении кредитной линии банк выполнил надлежащим образом, суммы кредитов были перечислены на расчетный счет заемщика, однако обязательства по возврату процентов и основного долга заемщик не выполнял. Согласно расчету суммы требований по договору {Номер} за должником числиться задолженность в размере 49619862,96 руб., из которой 47000000 руб. основной долг, 2619862,96 руб. – проценты за пользование кредитом.

{Дата} между истцом и ОАО «Кирово-Чепецкое управление строительства» был заключен договор {Номер} о предоставлении кредита в сумме 100000000 руб. и сроком действия по {Дата} включительно в целях пополнения оборотных средств с уплатой процентов за пользование кредита в размере 13,50 % годовых, а в случае задержки возврата кредитов плата за пользовании просроченной к возврату суммами кредитов взимается по повышенной ставке – 27 % годовых, а в случае задержки уплаты процентов за пользование кредитом кредитор вправе потребовать уплаты ему заемщиком за каждый день такой задержки пени в размере 0,1% от суммы неуплаченных в срок денежных средств. В период с {Дата} по {Дата} между банком и АО «Кирово-Чепецкое управление строительства» были заключены дополнительные соглашения к договору {Номер} о предоставлении кредитной линии от {Дата} в связи с изменением объема залогового обеспечения и изменения графика оплаты процентов за пользование кредитом. {Дата} между банком и ответчиком был заключен договор залога {Номер} недвижимого имущества (ипотеки), согласно которому залогодатель закладывает банку в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору {Номер} от {Дата} следующее недвижимое имущество: нежилое помещение {Номер}, площадью 1973,3 кв.м., кадастровый {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес}. В период с {Дата} по {Дата} между банком и ответчиком были заключены дополнительные соглашения к договору залога недвижимого имущества (ипотеки) {Номер} от {Дата} в связи с изменением объема залогового обеспечения и изменения графика оплаты процентов за пользование кредитом. {Дата} между истцом и ответчиком заключен договор поручительства физического лица {Номер}, согласно которому поручитель обязуется отвечать перед кредитором в солидарном порядке за неисполнение заемщиком всех денежных обязательств последнего, вытекающих из договора о предоставлении кредитной линии {Номер} от {Дата}. В период с {Дата} по {Дата} между истцом и ответчиком были заключены дополнительные соглашения к договору поручительства физического лица. Свои обязательства по договору {Номер} о предоставлении кредита банк выполнил надлежащим образом, суммы кредитов были перечислены на расчетный счет заемщика, однако обязательства по возврату процентов и основного долга заемщик не выполнял. Согласно расчету суммы требований по договору {Номер} за должником числиться задолженность в размере 29776172,57 руб., из которой 28095085,79руб. основной долг, 1681172,78 руб. – проценты за пользование кредитом.

На основании изложенного просил взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Норвик Банк» задолженность по договору о предоставлении кредитной линии юридическим лицам и гражданам {Номер} от {Дата} в размере 113581479,45 руб. из которых 108000000 руб. – задолженность по уплате основного долга, 5581479,45 руб. – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии {Номер} от {Дата} в размере 52674086,75 руб., из которых 50000000 руб. – задолженность по сумме основного долга, 2674086,75 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитом; задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии {Номер} от {Дата} в размере 46619862,96 руб., из которых 47000000 руб. – задолженность по сумме основного долга, 2619862,96 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитом; задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии {Номер} от {Дата} в размере 29776172,57 руб., из которых 28095085,79 руб. – задолженность по основному долгу, 1681172,78 руб. – проценты за пользование кредитом; обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1 – нежилое помещение {Номер}, площадью 1973,3 кв.м., кадастровый {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес} путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере залоговой 19140000 руб.; взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 руб.

ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ПАО «Норвик Банк» о признании договоров поручительства недействительными. В обоснование требований указывает на их кабальность. Просил признать договор поручительства от {Дата} {Номер}, от {Дата} {Номер}, от {Дата} {Номер}, от {Дата} {Номер} недействительными и применить последствия сделки недействительной.

Представитель истца ПАО «Норвик Банк» по доверенности ФИО2 уточнила исковые требования, а именно просила взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Норвик Банк» задолженность по договору о предоставлении кредитной линии юридическим лицам и гражданам {Номер} от {Дата} в размере 113155397,25 руб. из которых 108000000 руб. – задолженность по уплате основного долга, 5155397,25 руб. – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии {Номер} от {Дата} в размере 49437465,44 руб., из которых 47220000 руб. – задолженность по сумме основного долга, 2217465,44 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитом; задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии {Номер} от {Дата} в размере 49120890,38 руб., из которых 47000000 руб. – задолженность по сумме основного долга, 2120890,38 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитом; задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии {Номер} от {Дата} в размере 29442110,46 руб., из которых 28095085,79 руб. – задолженность по основному долгу, 1347024,67 руб. – проценты за пользование кредитом; обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1 – нежилое помещение {Номер}, площадью 1973,3 кв.м., кадастровый {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес} путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 30400000 руб.; взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 руб.

Представитель истца ПАО «Норвик Банк» (ответчика по встречному требованию) по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования считает не подлежащими удовлетворению

Ответчик (истец по встречному требованию) ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ходатайство об отложении судебного заседания отклонено.

Представитель третьего лица АО «Кирово-Чепецкое управление строительства» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

{Дата} между ПАО «Норвик Банк» (кредитор) и ОАО «Кирово-Чепецкое управление строительства» (заемщик) заключен договор о предоставлении кредитной линии юридическим лицам и гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования лица {Номер} (л.д. 9-12, т. 1), согласно которому заемщику была открыта кредитная линия в сумме 109000000 руб. сроком действия по {Дата} включительно в целях пополнения оборотных средств для реализации проектов строительства многоквартирных жилых домов: оплата материалов, услуг, работ, оплата налогов и сборов, выплата заработной платы и прочих расходов, связанных с производственной деятельностью заемщика (п. 1.1 договора) с уплатой кредитору ежемесячной платы за пользование денежными средствами в размере 12 % годовых (в случае задержки возврата кредита уплатой за пользование просроченными к возврату суммами – 24 % годовых) (п. 2.2.6 договора). В соответствии с п. 4.2 договора в случае задержки уплаты ежемесячной платы за пользование денежными средствами и/или задержки уплаты единовременной платы за пользование денежными средствами и/или задержки внесения ежемесячной комиссии за пользование кредитной линией и/или задержки уплаты дополнительной платы за пользование денежными средствами при кредитовании под залог недвижимого имущества/движимого имущества кредитор вправе потребовать уплаты ему заемщиком за каждый день такой задержки пени в размере 0,1% от суммы неуплаченных в срок денежных средств.

{Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата} (л.д. 13-30, т. 1) между ПАО «Норвик Банк» и АО «Кирово-Чепецкое управление строительства» заключены дополнительные соглашения к договору {Номер} от {Дата} о предоставлении кредитной линии в связи с изменением объема залогового обеспечения и изменения графика оплаты процентов за пользование кредитом.

{Дата} между ПАО «Норвик Банк» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) заключен договор залога {Номер} недвижимого имущества (ипотеки), согласно которому в обеспечение исполнения всех вытекающих из кредитного договора денежных обязательств заемщика залогодатель закладывает залогодержателю имущество: помещение, назначение нежилое, площадью 1973,3 кв.м., с кадастровым номером {Номер} по адресу: {Адрес} (л.д. 31-32, т. 1).

{Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата} (л.д. 33-41, т. 1) между ПАО «Норвик Банк» и ФИО1 заключены дополнительные соглашения к договору залога недвижимого имущества (ипотеки) {Номер} от {Дата} в связи с изменениями, вносимыми в договор о предоставлении кредитной линии {Номер} от {Дата}.

{Дата} Арбитражным судом Кировской области вынесено определением о принятии заявления АО «Кировская теплоснабжающая компания» о признании несостоятельным (банкротом) АО «Кирово-Чепецкое управление строительства».

{Дата} между ПАО «Норвик Банк» (кредитор) и ФИО1 (поручитель) заключен договор {Номер} поручительства физического лица, в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать перед кредитором в солидарном порядке за исполнение АО «Кирово-Чепецкое управление строительства» всех денежных обязательств последнего, вытекающих из заключенного между кредитором и заемщиком {Дата} договора о предоставлении кредитной линии юридическим лицам и гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица {Номер} (л.д. 42-43, т. 1).

{Дата} между ПАО «Норвик Банк» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору поручительства физического лица {Номер} от {Дата} (л.д. 44, т. 1).

Свои обязательства по договору {Номер} о предоставлении кредитной линии банк выполнил надлежащим образом, суммы кредита были перечислены на расчетный счет заемщика (л.д. 205, т. 1).

{Дата} между ПАО «Норвик Банк» (кредитор) и ОАО «Кирово-Чепецкое управление строительства» (заемщик) заключен договор {Номер} об открытии возобновляемой кредитной линии (л.д. 45-48, т. 1), согласно которому заемщику открыта кредитная линия с лимитом задолженности в сумме 50000000 руб. сроком действия по {Дата} включительно в целях пополнения оборотных средств (п. 1.1 договора) с уплатой кредитору ежемесячной платы за пользование денежными средствами в размере 11,50 % годовых (в случае задержки возврата кредита уплатой за пользование просроченными к возврату суммами – 23 % годовых) (п. 2.2.6 договора). В соответствии с п. 4.2 договора в случае задержки уплаты ежемесячной платы за пользование денежными средствами и/или задержки уплаты единовременной платы за пользование денежными средствами и/или задержки внесения ежемесячной комиссии за пользование кредитной линией и/или задержки уплаты дополнительной платы за пользование денежными средствами при кредитовании под залог недвижимого имущества/движимого имущества кредитор вправе потребовать уплаты ему заемщиком за каждый день такой задержки пени в размере 0,1% от суммы неуплаченных в срок денежных средств.

{Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, (л.д. 49-64, т. 1) между ПАО «Норвик Банк» и АО «Кирово-Чепецкое управление строительства» заключены дополнительные соглашения к договору об открытии возобновляемой кредитной линии {Номер} от {Дата}.

{Дата} между ПАО «Норвик Банк» (залогодержатель) и ОАО «Кирово-Чепецкое управление строительства» заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) {Номер} (л.д. 65-67, т.1) согласно которому в обеспечение исполнения всех вытекающих из кредитного договора денежных обязательств заемщика залогодатель закладывает залогодержателю имущество: помещение, назначение нежилое, площадью 253,6 кв.м. с кадастровым номером {Номер} по адресу: {Адрес}; помещение, назначение нежилое, площадью 1973,3 кв.м. с кадастровым номером {Номер}, по адресу: {Адрес}; помещение, назначение нежилое площадью 127 кв.м с кадастровым номером {Номер} по адресу: {Адрес}; помещение офиса {Номер}, назначение административное, площадью 140,2 кв.м. с кадастровым номером {Номер} по адресу: {Адрес}; квартира, площадью 64,1 кв.м. с кадастровым номером {Номер} по адресу: {Адрес}; квартира, площадью 63,6 кв.м. с кадастровым номером {Номер} по адресу: {Адрес}; квартира площадью 62,3 кв.м. с кадастровым номером {Номер} по адресу: {Адрес}

{Дата} между ПАО «Норвик Банк» (залогодержатель), ОАО «Кирово-Чепецкое управление строительства» (залогодержатель 1), ФИО1 (залогодержатель 2) в связи с сменой собственника по одному объекту недвижимого имущества, входящим в предмет залога заключено дополнительное соглашение к договору залога недвижимого имущества (ипотеки) {Номер} от {Дата}, согласно которому залогодатель 2 закладывает залогодержателю имущество: помещение, назначение нежилое, площадью 1973,3 кв.м., с кадастровым номером {Номер}, по адресу: {Адрес} (л.д. 68-69, т. 1).

{Дата} между ПАО «Норвик Банк» (кредитор) и ФИО1 заключен договор {Номер} поручительства физического лица (л.д. 82-83, т. 1) в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать перед кредитором в солидарном порядке за исполнение АО «Кирово-Чепецкое управление строительства» всех денежных обязательств последнего, вытекающих из заключенного между кредитором и заемщиком {Дата} договора о об открытии возобновляемой кредитной линии {Номер}.

{Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата} между ПАО «Норвик Банк» и ФИО1 заключены дополнительные соглашения к договору поручительства физического лица {Номер} от {Дата} (л.д. 84-95, т. 1)

Свои обязательства по договору {Номер} о предоставлении кредитной линии банк выполнил надлежащим образом, суммы кредита были перечислены на расчетный счет заемщика (л.д. 203-204, т. 1).

{Дата} между ПАО «Норвик Банк» (кредитор) и ОАО «Кирово-Чепецкое управление строительства» (заемщик) заключен договор о предоставлении кредитной линии юридическим лицам и гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования лица {Номер} (л.д. 96-99, т. 1), согласно которому заемщику была открыта кредитная линия в сумме 50000000 руб. сроком действия по {Дата} включительно в целях пополнения оборотных средств (п. 1.1 договора) с уплатой кредитору ежемесячной платы за пользование денежными средствами в размере 11,50 % годовых (в случае задержки возврата кредита уплатой за пользование просроченными к возврату суммами – 23 % годовых) (п. 2.2.6 договора). В соответствии с п. 4.2 договора в случае задержки уплаты ежемесячной платы за пользование денежными средствами и/или задержки уплаты единовременной платы за пользование денежными средствами и/или задержки внесения ежемесячной комиссии за пользование кредитной линией и/или задержки уплаты дополнительной платы за пользование денежными средствами при кредитовании под залог недвижимого имущества/движимого имущества кредитор вправе потребовать уплаты ему заемщиком за каждый день такой задержки пени в размере 0,1% от суммы неуплаченных в срок денежных средств.

{Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата} между ПАО «Норвик Банк» и АО «Кирово-Чепецкое управление строительства» заключены дополнительные соглашения к договору о предоставлении кредитной линии юридическим лицам и гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (л.д. 100-115, т. 1).

{Дата} между ПАО «Норвик Банк» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) заключен договор залога {Номер} недвижимого имущества (ипотеки), согласно которому в обеспечение исполнения всех вытекающих из кредитного договора денежных обязательств заемщика залогодатель закладывает залогодержателю имущество: помещение, назначение нежилое, площадью 1973,3 кв.м., с кадастровым номером {Номер}, по адресу: {Адрес} (л.д. 116-118, т. 1).

{Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата} (л.д. 119-130, т. 1) между ПАО «Норвик Банк» и ФИО1 заключены дополнительные соглашения к договору залога недвижимого имущества (ипотеки) {Номер} от {Дата} в связи с изменениями, вносимыми в договор о предоставлении кредитной линии {Номер}от {Дата}.

{Дата} между ПАО «Норвик Банк» (кредитор) и ФИО1 (поручитель) заключен договор {Номер} поручительства физического лица, в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать перед кредитором в солидарном порядке за исполнение АО «Кирово-Чепецкое управление строительства» всех денежных обязательств последнего, вытекающих из заключенного между кредитором и заемщиком {Дата} договора о предоставлении кредитной линии юридическим лицам и гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица {Номер} (л.д. 131-132, т. 1).

{Дата}, {Дата},{Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата} между ПАО «Норвик Банк» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору поручительства физического лица {Номер} от {Дата} (л.д. 133-145, т. 1).

Свои обязательства по договору {Номер} о предоставлении кредитной линии банк выполнил надлежащим образом, суммы кредита были перечислены на расчетный счет заемщика (л.д. 201-202, т. 1).

{Дата} между ПАО «Норвик Банк» (кредитор) и ОАО «Кирово-Чепецкое управление строительства» (заемщик) заключен договор о предоставлении {Номер} о предоставлении кредита (л.д. 146-148, т. 1), согласно которому заемщику предоставлен кредит в сумме 100000000 руб. сроком по {Дата} включительно в целях пополнения оборотных средств (п. 1.1 договора) с уплатой кредитору ежемесячной платы за пользование денежными средствами в размере 13,50 % годовых (в случае задержки возврата кредита уплатой за пользование просроченными к возврату суммами – 27% годовых) (п. 2.2.5 договора). В соответствии с п. 4.2 договора в случае задержки уплаты ежемесячной платы за пользование денежными средствами и/или задержки уплаты единовременной платы за пользование денежными средствами и/или задержки внесения ежемесячной комиссии за пользование кредитной линией и/или задержки уплаты дополнительной платы за пользование денежными средствами при кредитовании под залог недвижимого имущества/движимого имущества кредитор вправе потребовать уплаты ему заемщиком за каждый день такой задержки пени в размере 0,1% от суммы неуплаченных в срок денежных средств.

{Дата}, {Дата}, {Дата}, 20,11.2017, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата} между ПАО «Норвик Банк» и АО «Кирово-Чепецкое управление строительства» заключены дополнительные соглашения к договору о предоставлении кредита {Номер} (л.д. 149-169, т. 1).

{Дата} между ПАО «Норвик Банк» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) заключен договор залога {Номер} недвижимого имущества (ипотеки), согласно которому в обеспечение исполнения всех вытекающих из кредитного договора денежных обязательств заемщика залогодатель закладывает залогодержателю имущество: помещение, назначение нежилое, площадью 1973,3 кв.м., с кадастровым номером {Номер}, по адресу: {Адрес} (л.д. 169-170, т. 1).

{Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата} (л.д. 171-180, т. 1) между ПАО «Норвик Банк» и ФИО1 заключены дополнительные соглашения к договору залога недвижимого имущества (ипотеки) {Номер} от {Дата} в связи с изменениями, вносимыми в договор о предоставлении кредитной линии {Номер} от {Дата}.

{Дата} между ПАО «Норвик Банк» (кредитор) и ФИО1 (поручитель) заключен договор {Номер} поручительства физического лица, в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать перед кредитором в солидарном порядке за исполнение АО «Кирово-Чепецкое управление строительства» всех денежных обязательств последнего, вытекающих из заключенного между кредитором и заемщиком {Дата} договора о предоставлении кредита {Номер} (л.д. 181-182, т. 1).

{Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата} между ПАО «Норвик Банк» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору поручительства физического лица {Номер} от {Дата} (л.д. 183-197, т. 1).

Свои обязательства по договору {Номер} о предоставлении кредита банк выполнил надлежащим образом, суммы кредита были перечислены на расчетный счет заемщика (л.д. 198-200, т. 1).

В соответствии со п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьей 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно представленным истцом расчетам задолженность по кредитному договору {Номер} от {Дата} составляет 113155397,25 руб., а именно непогашенный кредит в размере 108000000 руб., проценты за пользование кредитом в размере 5155397,25 руб. (л.д. 5, т. 3), задолженность по кредитному договору {Номер} от {Дата} составляет 49437465,44 руб., а именно непогашенный кредит в размере 47220000 руб., проценты за пользование кредитом в размере 2217465,44 руб. (л.д. 3, т. 3), задолженность по кредитному договору {Номер} от {Дата} составляет 49120890,38 руб., а именно непогашенный кредит в размере 47000000 руб., проценты за пользование кредитом в размере 2120890,38 руб. (л.д. 6, т. 3), задолженность по кредитному договору {Номер} от {Дата} составляет 29442110,46 руб., а именно непогашенный кредит в размере 28095085,79 руб., проценты за пользование кредитом в размере 1347024,67 руб. (л.д. 4, т. 3). 

На основании ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ч.1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ и ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, а также способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Определением Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Консалтинговая компания «Аналитик» (л.д. 13-14, т. 2).

Согласно экспертному заключению {Номер} (л.д. 60-116, т. 2), рыночная стоимость нежилого помещения {Номер}, расположенного по адресу: {Адрес} с кадастровым номером {Номер} составляет 38000000 руб.

Учитывая изложенное, начальная продажная цена квартиры должна быть установлена в размере 80 % от указанной рыночной стоимости имущества, а именно в сумме 30400000 рублей. 

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов (ст. 56, ст.78 Федерального закона от {Дата} № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). 

Заявленные истцом требования ответчиком не оспорены, доказательств погашения суммы задолженности или ее части не представлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по кредитному договору {Номер} от {Дата} в размере 108000000 руб., процентов за пользование кредитом в размере 5155397,25 руб.; по кредитному договору {Номер} от {Дата} в размере 47220000 руб., процентов за пользование кредитом в размере 2217465,44 руб.; по кредитному договору {Номер} от {Дата} в размере 47000000 руб., процентов за пользование кредитом в размере 2120890,38 руб.; по кредитному договору {Номер} от {Дата} в размере 28095085,79 руб., процентов за пользование кредитом в размере 1347024,67 руб., а также обращении взыскания на заложенное имущество.

Рассматривая встречные исковые требования ФИО1 о признании договоров поручительства от {Дата} {Номер}, от {Дата} {Номер}, от {Дата} {Номер}, от {Дата} {Номер} недействительными и применении последствий признания следки недействительной в силу их кабальности, суд руководствовался следующим.

Частью 3 ст. 179 ГК РФ предусмотрено, что сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Из смысла данной правовой нормы следует, что для кабальной сделки характерными являются следующие признаки: она совершена потерпевшим лицом на крайне невыгодных для него условиях и совершена вынужденно - вследствие стечения тяжелых обстоятельств, а другая сторона в сделке сознательно использовала эти обстоятельства. При наличии в совокупности указанных признаков сделка может быть признана недействительной по мотиву ее кабальности; самостоятельно каждый из признаков не является основанием для признания сделки недействительной по указанному мотиву.

При этом в п. 3 ст. 179 ГК РФ говорится не об одном тяжелом обстоятельстве, а о стечении тяжелых обстоятельств, под воздействием которых лицо совершило сделку, и не о простой невыгодности совершенной сделки, а о «крайне невыгодных условиях».

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае условия договоров поручительства определены условиями кредитных договоров и не предусматривают безусловную обязанность исполнения обязательств по кредитным договорам.

При заключении договоров поручительства ФИО1 был ознакомлен и согласен со всеми условиями кредитных договоров.

Поскольку ФИО1 в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, бесспорно свидетельствующих о кабальности сделки, а также принимая во внимание, что на момент заключения договоров поручительства поручитель располагал полной информацией об условиях кредитных договоров, добровольно, в соответствии со своим волеизъявлением, принял на себя все права и обязанности, определенные договором, собственноручно подписали договор, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о признании договоров поручительства недействительными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца в связи с удовлетворением исковых требований подлежит взысканию государственная пошлина в размере 60000 руб., уплаченная истцом при подаче иска.

Кроме того, ООО «Консалтинговая компания «Аналитик» направило в суд счет на оплату экспертизы в размере 50000 руб., назначенной по ходатайству ФИО1

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «Консалтинговая компания «Аналитик» также подлежат взысканию расходы по оплате услуг эксперта в размере 50000 руб.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «Норвик Банк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 {Дата} года рождения в пользу ПАО «Норвик Банк» задолженность 

по кредитному договору {Номер} от {Дата} в размере 108000000 руб., проценты за пользование кредитом в размере 5155397,25 руб.

по кредитному договору {Номер} от {Дата} в размере 47220000 руб., проценты за пользование кредитом в размере 2217465,44 руб.

по кредитному договору {Номер} от {Дата} в размере 47000000 руб., проценты за пользование кредитом в размере 2120890,38 руб.

по кредитному договору {Номер} от {Дата} в размере 28095085,79 руб., проценты за пользование кредитом в размере 1347024,67 руб.

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение {Номер} площадью 1973,3 кв.м, расположенное по адресу: {Адрес} кадастровым номером {Номер}.

Определить способ реализации указанного заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 30400000 руб.

Взыскать с ФИО1 {Дата} года рождения в пользу ООО «Консалтинговая компания «Аналитик»» судебные расходы по оплате услуг эксперта в размере 50000 руб.

В удовлетворении требований встречного искового заявления ФИО1 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца после составления мотивированного решения суда.

судья К.Ф. Никонов

мотивированное решение составлено 21.01.2019

судья К.Ф. Никонов