РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №21233/18 по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Истра, третье лицо ( садоводческое некоммерческое товарищество «Казы», о признании права собственности на жилой (садовый) дом в порядке наследования по закону и нечинении препятствий в пользовании, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации г.о.Истра, третье лицо ( СНТ «Казы», о признании права собственности на жилой (садовый) дом в порядке наследования по закону и нечинении препятствий в пользовании, ссылаясь на то, что он ФИО1 является единственным наследником, после смерти своей матери ФИО3, умершей дата. Как указал истец, после смерти ФИО3, умершей дата открылось наследство в виде садового домика по адресу: -...-. При жизни ФИО3 садовый домик не оформила надлежащим образом, данные документы отсутствуют. Ответчик сменил замки и препятствует ФИО1 в пользовании данным садовым домиком. В связи с чем, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на жилой (садовый) дом, двухэтажный (второй этаж ( мансарда), лит.А (садовый дом), лит.а (веранда), лит.а1 (мансарда), лит.О (печь), площадью всех частей здания 57,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 49,4 кв.м, из них жилая ( 34,8 кв.м, подсобная ( 14,6 кв.м, помещения вспомогательного использования ( 8,3 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: -...-, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей дата, и обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым (садовым) домом и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: -...-, выдав ключи от строения. В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что спорный жилой (садовый) дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: -...- возведен в период, когда ФИО2 и ФИО3, умершей дата, состояли в браке. 

Представитель третьего лица Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суду представлен письменный отзыв, в котором Администрация г.о.Истра просит суд рассмотреть дел в отсутствии своего представителя, вопрос об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица СНТ «Казы» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Дело слушается при данной явке. 

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, третье лицо, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). 

Согласно ч.2 ст.1149 ГК РФ право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю ( из той части имущества, которая завещана.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего наследства целиком, в чем бы оно не состояло и где бы оно не находилось.

Из представленных в суд документов следует следующее.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.13) ФИО3 умерла дата. 

Согласно справке нотариуса (л.д.17) по заявлению ФИО1 было открыто наследственное дело № к имуществу умершей его матери ФИО3, проживавшей по адресу: -...-. 

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.18) между ФИО2 и ФИО3 был заключен брак дата. 

Согласно свидетельству о расторжении брака (л.д.19) брак между ФИО2 и ФИО3 был прекращен дата. 

Согласно решению Истринского городского суда -...- от дата по гражданскому делу № (л.д.23-25) за ФИО1 было признано право на обязательную долю в наследстве после смерти ФИО3, умершей дата, в виде 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 730 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...- 

Согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от дата (л.д.26-27) решение Истринского городского суда -...- от дата по гражданскому делу № было оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения. 

Согласно заключению экспертизы, эксперт ФИО5, проведенного в рамках рассмотрения гражданского дела № (л.д.71-127) следует, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: -...-, расположен жилой (садовый) дом, возведенный в 1996 году.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля эксперт ФИО5 подтвердил выводы экспертизы, проведенной в рамках рассмотрения гражданского дела №, указав, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: -...- расположен жилой (садовый) дом, относящийся к каменным домам, имеющим износ около 15%, что соответствует времени возведения около 20 лет назад (протокол судебного заседания от дата).

Согласно определению Истринского городского суда -...- от дата (л.д.132-134) по делу была назначена судебная строительная экспертиза, производство которой было поручено ФИО6, с целью установления обстоятельства, когда был возведен спорный жилой (садовый) дом, а также для описания технических характеристик строения. 

Согласно заключению строительно-технической экспертизы – эксперт ФИО6, представленной в ходе судебного разбирательства, следует, что на указанном земельном участке № расположен объект недвижимого имущества: садовый домик, состоящий из: - жилого строения с мансардой площадью 49,4 кв.м.; веранды площадью 8,3 кв.м. Исследуемое строение является капитальным. Строение находится в границах земельного участка №; объект исследования является 2-х этажным строением (второй этаж мансардный), возведен на земельном участке, который находится в районе малоэтажной застройки; обследование показало, что исследуемое здание находится в исправном состоянии; дом подключен к централизованным инженерным сетям: электроснабжение; водоснабжение ( колодец на участке, отопление автономное ( печное; вентиляция помещений обеспечивается через оконные проемы; нормативный уровень естественного освещения в жилых помещениях обеспечен; архитектурно-планировочное решение жилого дома полностью отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям; объект исследования по адресу: -...-, относится к индивидуальным жилым домам; жилой дом расположен: от соседних участков на расстоянии более 3,5 м при минимально допустимом расстоянии 3,0 м по строительным нормам; от фасадной линии на расстоянии 4,97 м (норма 5,0 м); характеристика объекта: объект представляет собой двухэтажное здание (на мансардный этаж ведет лестница); по назначению ( жилое.

Также согласно заключению строительно-технической экспертизы – эксперт ФИО6, представленной в ходе судебного разбирательства, следует, что невозможно точно установить время возведения жилого (садового) дома на земельном участке по адресу: -...-.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной строительно-технической экспертизы, эксперт – ФИО6 представленного в ходе судебного разбирательства, выводы которой последовательны и не противоречивы.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: -...-, расположен жилой (садовый) дом, двухэтажный (второй этаж ( мансарда), лит.А (садовый дом), лит.а (веранда), лит.а1 (мансарда), лит.О (печь), площадью всех частей здания 57,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 49,4 кв.м, из них жилая ( 34,8 кв.м, подсобная ( 14,6 кв.м, помещения вспомогательного использования ( 8,3 кв.м.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Следовательно, спорный жилой (садовый) дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: -...-, следует судьбе данного земельного участка.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением -...- городского суда -...- от дата по гражданскому делу № (л.д.23-25) за ФИО1 было признано право на обязательную долю в наследстве после смерти ФИО3, умершей дата, в виде 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 730 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего наследства целиком, в чем бы оно не состояло и где бы оно не находилось.

Таким образом, за истцом ФИО1 должно быть признано право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой (садовый) дом, двухэтажный (второй этаж ( мансарда), лит.А (садовый дом), лит.а (веранда), лит.а1 (мансарда), лит.О (печь), площадью всех частей здания 57,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 49,4 кв.м, из них жилая ( 34,8 кв.м, подсобная ( 14,6 кв.м, помещения вспомогательного использования ( 8,3 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: -...-, в порядке наследования обязательной доли в наследстве после смерти ФИО3, умершей дата.

Также суд считает, что за ответчиком ФИО2 должно быть признано право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой (садовый) дом, двухэтажный (второй этаж ( мансарда), лит.А (садовый дом), лит.а (веранда), лит.а1 (мансарда), лит.О (печь), площадью всех частей здания 57,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 49,4 кв.м, из них жилая ( 34,8 кв.м, подсобная ( 14,6 кв.м, помещения вспомогательного использования ( 8,3 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: -...-, в порядке наследования обязательной доли в наследстве после смерти ФИО3, умершей дата.

Согласно ст. 304 ГК РФ, в силу которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым (садовый) домом подлежат удовлетворению, поскольку ФИО1 как собственник имеет право проживать и пользоваться данным жилым помещением, пользоваться соответствующим земельным участком. 

Следовательно, заявленный ФИО1 иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу ФИО1 с ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 5810 руб. 00 коп. (из расчета: (3000 руб. 00 коп. + 8620 руб. 00 коп.) * 1/2 = 5810 руб. 00 коп.)

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой (садовый) дом, двухэтажный (второй этаж ( мансарда), лит.А (садовый дом), лит.а (веранда), лит.а1 (мансарда), лит.О (печь), площадью всех частей здания 57,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 49,4 кв.м, из них жилая ( 34,8 кв.м, подсобная ( 14,6 кв.м, помещения вспомогательного использования ( 8,3 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: -...-, в порядке наследования обязательной доли в наследстве после смерти ФИО3, умершей дата.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой (садовый) дом, двухэтажный (второй этаж ( мансарда), лит.А (садовый дом), лит.а (веранда), лит.а1 (мансарда), лит.О (печь), площадью всех частей здания 57,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 49,4 кв.м, из них жилая ( 34,8 кв.м, подсобная ( 14,6 кв.м, помещения вспомогательного использования ( 8,3 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: -...-, в порядке наследования обязательной доли в наследстве после смерти ФИО3, умершей дата.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым (садовым) домом и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: -...-, выдав ключи от строения.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 5810 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата