РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 года 

<

...>

Судья Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области Тютина Е.П., 

при помощнике судьи ФИО5,

с участием представителя истца, по доверенности, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД ...RS0... (производство ...) по иску ФИО2 к ФИО7 о расторжении договора купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7 расторжении договора купли-продажи квартиры, указав, что ... между ФИО2 (продавец) и ФИО7 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 продала, а ФИО7 купила в собственность квартиру общей площадью 38,7 кв.м., находящуюся по адресу: ...., кадастровый .... Согласно п. 3 договора стоимость квартиры по соглашению определена 2100000,00 рублей, которые продавец получила от покупателя полностью до подписания договора. ... произведена государственная регистрация перехода права собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от .... Однако в нарушение условий договора фактическая стоимость квартиры ответчиком истцу не оплачена. Поскольку истец и ответчик приходятся друг другу матерью и дочерью, то между ними была достигнута устная договоренность, что ответчик передаст денежные средства в счет оплаты квартиры позже, в течение 2-3 месяцев. Однако, по истечение обусловленного срока денежные средства по оплате квартиры также не были переданы. Фактически ответчик квартирой не пользуется, платежи за содержание квартиры и коммунальные платежи не вносит, иные права собственника в отношении имущества не осуществляет. Указанные обстоятельства послужили обращением в суд с настоящим иском. 

Истец просит расторгнуть договор купли-продажи от ... квартиры по адресу: ...., с кадастровым номером: ..., заключенный между ФИО2 и ФИО7, прекратить право собственности ФИО7 на квартиру по адресу: ...., с кадастровым номером: ..., признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: ...., с кадастровым номером: ..., взыскать с ФИО7 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.

В судебное заседании истец не явилась, воспользовавшись правом участия в деле через своего представителя.

Представитель истца - ФИО6, по доверенности иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

ФИО7, в судебном заседании иск признала в полном объеме, дала письменные объяснения, согласно которым подтвердила, что денежные средства за квартиру переданы не были, в феврале 2025 г. получила требование от истца о расторжении договора купли-продажи, и что денежных средств для оплаты по договору купли-продажи нет и не будет. Письменное заявление приобщено к материалам дела.

Данноепризнаниеискасуд в соответствии со ст.39ГПК РФ считает необходимым принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Учитывая, что волеизъявление ответчика напризнаниеискабыло осознанным, позволяет наиболее экономичным и бесконфликтным способом разрешить возникший в суде спор и наиболее полно реализовать цели гражданского судопроизводства, суд принимает его и считает возможным вынести решение об удовлетворенииискабез исследования доказательств по делу.

В соответствии с ч. 3 ст.173ГГПК РФ при признании ответчикомискаи принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В качестве мотивов принятого решения суд в соответствии с ч. 4 ст.198ГПК РФ может сослаться лишь напризнаниеискаи принятие его судом. 

Как следует из материалов дела, ... между ФИО2 (продавец) и ФИО7 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 продала, а ФИО7 купила в собственность квартиру общей площадью 38,7 кв.м., находящуюся по адресу: ...., кадастровый ... (л.д. 9). 

Согласно п. 3 договора стоимость квартиры по соглашению определена 2100000,00 руб., которые продавец получила от покупателя полностью до подписания договора. 

... произведена государственная регистрация перехода права собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ..., номер гос.регистрации ... от ... (л.д.10).

Документов, подтверждающих передачу денежных средств во исполнение договора купли-продажи ни от одной из сторон в материалы дела не представлено. 

Суд также принимает во внимание признание иска ответчиком, в связи с чем, считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО7 о расторжении договора купли-продажи квартиры - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ... квартиры по адресу: ...., с кадастровым номером: ..., заключенный между ФИО2 и ФИО7.

Прекратить право собственности ФИО7 на квартиру по адресу: ...., с кадастровым номером: ....

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: ...., с кадастровым номером: ....

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд .... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.06.2025 года.

Судья Е.П. Тютина