Дело № 2-4710/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи 

ФИО1 

секретаря 

ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования индивидуальным жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что он унаследовал от Ч. 15/32 долей в праве общей долевой собственности на дом по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ФИО8 и ФИО9 он является собственником спорного дома.

При жизни наследодатель прописала ответчиков в данном доме, однако членами семьи собственника и бывшего собственника они не являются и не являлись, по указанному адресу никогда не проживали, не вселялись.

Установить место нахождения ответчиков не представляется возможным.

В связи с этим, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их извещению по адресу регистрации. 

Третьи лица ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили. 

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО3, /дата/ года рождения, является собственником 15/32 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 22-25).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе передавать его в пользование другим лицам, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.

Из представленных материалов следует, что в доме по указанному адресу зарегистрированы ответчики (7-18). 

Из материалов дела следует, что ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 никогда не проживали и не проживают в этом доме, о месте их фактического проживания истцу ничего неизвестно, что также подтверждается пояснениями свидетелей П и Ч, которые в судебном заседании пояснили, что ответчики приехали их Таджикистана и им нужно было прописаться, но фактически они в доме никогда не проживали.

Ответчики в принадлежащей им части дома не проживают, установить их место нахождения не представляется возможным.

Таким образом, учитывая, что место нахождения ответчиков установить не возможно, а без их согласия на регистрацию истец, как собственник жилого помещения, не может реализовать свои права по распоряжению принадлежащим ему имуществом, а именно жилым домом, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)