Дело № 

УИД: 28RS0№-60

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2023 год пгт. Февральск 

Селемджинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Боровикова Р.В.,

при секретаре Сютик С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО "Комфорт Плюс" обратилось в суд с указанным, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками (долевыми собственниками жилого помещения) обязанности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу образовалась задолженность в размере 62 787,41 руб.. Поскольу ответчики в полном объеме не вносили плату за коммунальные услуги, ООО "Комфорт Плюс" рассчитана неустойка (пени) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 488,99 руб.. Истец просит суд:

- взыскать в пользу ООО "Комфорт Плюс" задолженность, образовавшуюся по адресу: 

<

адрес>, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с ФИО4 за жилищно-коммунальные услуги с собственника (доля в праве 1/3) размере 20 929,14 руб. и за несовершеннолетнего сына ФИО3 в размере 20 929,14 руб. основного долга, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере двух долей в праве 1/3 - 16 326,00 руб., а также пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, расходы ООО "Комфорт Плюс" по оплате государственной пошлины в размере 1 878,67 руб.

- взыскать в пользу ООО "Комфорт Плюс" задолженность, образовавшуюся по адресу: 

<

адрес>, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с ФИО5 за жилищно-коммунальные услуги с собственника (доля в праве 1/3) размере 20 929,14 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере долей в праве 1/3 - 8162,99 руб., а также пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, расходы ООО "Комфорт Плюс" по оплате государственной пошлины в размере 939,33 руб.

Представитель истца ООО «Комфорт Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены установленным образом, причины неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО1 по существу заявленных требований возражала, о чём в суд представила письменное заявление, из содержания которого следует, что в 2019 году она и её дети не проживали в спорной квартире, соответственно, никаких услуг им не оказывалось; в квартиру заехали ДД.ММ.ГГГГ, и с февраля коммунальные услуги были оплачены вовремя и в полном объёме, что подтверждается представленными платежными документами; просила применить срок исковой давности.

В соответствие со ст. 167 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещённых и месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлена обязанность для граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 1 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ООО «Комфорт Плюс» как юридическое лицо создано ДД.ММ.ГГГГ, о чём в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии и выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Комфорт Плюс».

Согласно Уставу ООО «Комфорт Плюс» общество является коммерческой организацией, создано с целью удовлетворения потребностей юридических и физических лиц в работах, товарах и услугах, не запрещенных законодательством РФ, а также извлечения прибыли из своей деятельности ( п. 3.1. Устава).

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ основным видом деятельности общества является производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха; дополнительным, в том числе, распределение воды для питьевых и промышленных нужд.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией пгт. Токур и ООО «Комфорт Плюс» заключено концессионное соглашение № в отношении объектов теплоснабжения пгт. 

<

адрес>, согласно которому ООО «Комфорт Плюс» обязуется осуществлять производство, передачу и распределение тепловой энергии в целях предоставления услуги по теплоснабжению потребителям 

<

адрес> (п. 1.1. концессионного соглашения). Срок действия концессионного соглашения – 10 лет со дня подписания акта приема-передачи объектов соглашения (п.8.5.концессионного соглашения). 

Согласно выписке из ЕГРН долевыми собственниками жилого помещения (по 1/3 доли), расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время являются ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. 

Из материалов дела следует, что ФИО4 является матерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленным сведениям ЗАГС по 

<

адрес> фамилия ФИО5 «Зуева» изменена на фамилию «Спирина».

Согласно записи акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ фамилия ФИО4 изменена на фамилию «Милованова».

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом, законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры, от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу статей 21, 26, 28 ГК РФ реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). 

В совокупности с тарифами по оплате за жилье и коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчикам услуги по отоплению, водоснабжению, а ответчики должны были оплачивать услуги истца и установленный срок по установленным тарифам.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы за спорный период на тепловую энергию, отпускаемую ООО «Комфорт Плюс» утверждены управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Невыполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности в пользу истца.

Как следует из представленного суду расчёта и копии выписки из лицевого счёта, задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 62 787,41 руб.. 

Ответчиком ФИО1 в судебное заседание представлены платежные документы:

- квитанция ООО «Комфорт Плюс» к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и кассовый чек ООО «Комфорт Плюс» на сумму 15 777,36 руб. об оплате коммунальных услуг за февраль, март 2020 года;

- квитанция ООО «Комфорт Плюс» к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и кассовый чек ООО «Комфорт Плюс» на сумму 7 262,68 руб. об оплате коммунальных услуг за май 2020 года;

- квитанция ООО «Комфорт Плюс» к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и кассовый чек ООО «Комфорт Плюс» на сумму 7 262,68 руб. об оплате коммунальных услуг за май 2020 года;

- квитанция ООО «Комфорт Плюс» к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и кассовый чек ООО «Комфорт Плюс» на сумму 7 262,68 руб. об оплате коммунальных услуг за июнь 2020 года;

- квитанция ООО «Комфорт Плюс» к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и кассовый чек ООО «Комфорт Плюс» на сумму 7 546,22 руб. об оплате коммунальных услуг за июль 2020 года.

При таких обстоятельствах, доводы истца об имеющейся у ответчиков задолженности за февраль, март, май – июль 2020 года суд находит необоснованными, а требования в указанной части не подлежащими удовлетворению. 

Кроме того, ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности, при этом суд учитывает, что в спорный период ответчики ФИО2, ФИО3, являлись несовершеннолетними.

Рассматривая указанное заявление, суд приходит к следующим выводам. 

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п. 24 и 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днём обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд. С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела следует, что ООО "Комфорт Плюс" обращалось с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа на взыскание с долевых собственников ФИО4, ФИО5, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его законного представителя ФИО4, задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия, холодное водоснабжение) в общем размере 62787,41 рублей, пени за несвоевременную оплату услуг в размере 24488,99 рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1409 руб.

Определением мирового судьи 

<

адрес> по Селемджинскому районному судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю было отказано в принятии данного заявления, поскольку в отношении каждого из долевых должников подается отдельное заявление о выдаче судебного приказа, выносится отдельный судебный приказ.

Кроме того, из указанного определения также следует, что ранее ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей по Селемджинскому районному судебному участку № по требованию ООО «Комфорт плюс» был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение, холодное водоснабжение, откачка септика), предоставляемых в жилое помещение - 

<

адрес>, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 181305 рублей 96 копеек, пени в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30287 рублей 53 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2658 рублей, а всего 214251,49 рублей, т.е. требование о взыскании задолженности по оплате услуг (теплоснабжение, холодное водоснабжение), предоставляемых в спорном жилом помещении, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ разрешалось мировым судьёй в порядке приказного производства.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи указанный судебный приказ отменен на основании поступивших от должника ФИО4 возражений.

Таким образом, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с момента обращения за выдачей судебного приказа и до отмены судебного приказа) прерывает течение срока исковой давности. Следовательно, срок исковой давности должен быть увеличен на 16 дней, т.е. в данном случае истец может предъявить требования к ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако в указанном периоде у ответчиков задолженности за оказанные коммунальные услуги не имеется, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. 

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, пени и судебных расходов, - отказать.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Селемджинский районный суд.

Судья Р.В.Боровиков 

Решение в окончательной форме принято 10 июля 2023 года.