Дело № 2-1338\2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец мотивировал свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На момент подписания договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован ФИО5, который согласно п. 12 Договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и ответчик находились в хороших отношениях, с устного согласия истца ответчик после продажи квартиры пользовался ею. Работая и проживая в 

<

адрес>, он периодически приезжал в квартиру, где находились его личные вещи.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, забрав свои вещи, выехал из квартиры. Его место жительства истцу не известно.

До настоящего времени регистрация ответчика в квартире не прекращена. Он остается зарегистрированным по адресу 

<

адрес>.

Истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика ФИО2 Истец не может полноценно реализовать свои права собственника – владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем.

Ссылаясь на ст. ст. 11,30 ЖК РФ, 209 ГК РФ, просил прекратить за ответчиком ФИО2 право пользования квартирой по адресу 

<

адрес>, снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Полномочный представитель истца ФИО6 (по доверенности л.д. 16) иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом по месту регистрации. 

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МУ МВД РФ «

<

адрес>» в судебное заседание не явился.

Заслушав пояснения представителя истца, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

На момент подписания договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован ФИО5, который согласно п. 12 Договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, забрав свои вещи, выехал из квартиры. Его место жительства истцу не известно.

До настоящего времени регистрация ответчика в квартире не прекращена. Он остается зарегистрированным по адресу 

<

адрес> (л.д. 9, 19).

Истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг и оплату жилого помещения за ответчика ФИО2, суду представлены квитанции об оплате (л.д. 10-15).

Истец не может полноценно реализовать свои права собственника – владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Ответчик не является родственником истца, коммунальные и иные платежи не оплачивает, каких-либо личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить за ответчиком ФИО2 право пользования квартирой по адресу 

<

адрес>. 

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Е. Барабанова