Дело: № 2-30/2019

Поступило: 21.01.2019 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» февраля 2019 года р.п.Сузун

Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Н. 

при секретаре Лебедевой В.А. 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ган ФИО9 к ФИО3 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>А, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена её семьи был вселен ответчик ФИО3 ФИО2, и с её согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2017 года их отношения испортились, ответчик выехал на другое место жительства. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом ее семьи. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>А снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала. Пояснила, что с 2017 года ответчик не проживает в принадлежащем ей доме, тот уехал в неизвестном направлении, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его фактическое место жительства не известно, его представитель адвокат ФИО5 возражает против удовлетворения заявленных требований истца.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В представленном в судебное заседание заявлении просит рассмотреть дело без его участия (л.д.). 

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий, участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции "О защите прав человека и основных свобод" от ДД.ММ.ГГГГ каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. 

В судебном заседании свидетель Свидетель №2 пояснила, что истец является ее дочерью. Она знает, что ответчик поселился у дочери в 2015 году так как тому негде было жить, после чего те стали проживать вместе, но брак не регистрировали. Собственником спорного жилого помещения является истец, та приобрела право собственности на указанный дом еще до того как туда вселился ответчик. Ответчик каких либо прав на недвижимость не имел и не имеет, тот уехал в неизвестном направлении в 2017 году, где тот находится они не знают.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснил, что истец является его дочерью. Он знает, что ответчик поселился у дочери так как тому негде было жить, после чего те стали проживать вместе но брак не регистрировали. Ответчик работал таксистом в рабочем поселке Сузун. Собственником спорного жилого помещения является истец, та приобрела право собственности на указанный дом еще до того как туда вселился ответчик. Ответчик каких либо прав на недвижимость не имел и не имеет, тот поругался с дочерью и уехал в неизвестном направлении в 2017 году, где тот находится они не знают, в рабочем поселке Сузун он того больше не видел.

Согласно выписке из домовой книги ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в 

<

адрес>А по 

<

адрес> 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Согласно паспорту истца ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в рабочем поселке 

<

адрес>, зарегистрирована в праве проживания в 

<

адрес>А по 

<

адрес> 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>А, имеет кадастровый (или условный) №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, этажность 1, собственником на основании брачного договора серии 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка рабочего поселка 

<

адрес> (л.д.).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>А, имеет кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., собственником на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка рабочего поселка 

<

адрес> (л.д.).

Согласно сообщению отделения по вопросам миграции Отдела МВД РФ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства по 

<

адрес>А, в рабочем поселке 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.). 

Таким образом, судом установлено, что жилой 

<

адрес>А по 

<

адрес> 

<

адрес> как объект, в который был постановлен на регистрационный учет ответчик ФИО3, принадлежит на праве собственности истцу, ответчик и представитель ответчика право собственности истца на дом не оспаривают. Ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым домом, так как он не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, которая в силу ст.304 ГК РФ требует устранений нарушения её прав. Иных оснований для проживания ответчика в данном доме нет.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает решение по имеющимся доказательствам.

Таким образом, при таких обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, и поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

Один лишь факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о намерении ответчика проживать в данном жилом помещении, о соблюдении им прав и обязанностей нанимателя жилого помещения с момента регистрации в спорном жилом доме и до настоящего времени.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

Принятие судом решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, не требуется принятия судом дополнительного решения о снятии гражданина с регистрационного учета. 

Ответчиком и представителем ответчика не представлено доказательств, опровергающих обоснованность требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>А по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья А.Н. Попов