ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу № 2-4002/2023

(43RS0001-01-2023-004109-45)

22 августа 2023 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

председательствующего судьи Чинновой М.В.,

при секретаре судебного заседания Краевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4002/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ООО "МК" об обязании устранить недостатки выполненных работ по договору подряда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО "МК" об обязании устранить недостатки выполненных работ по договору подряда, указав, что она является собственником квартиры {Номер изъят} в многоквартирном жилом доме по адресу: {Адрес изъят}. Управляющей компанией МКД {Номер изъят} является ООО «УНиДом». Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а кровля относится к общему имуществу многоквартирного жилого дома. ООО «МК» выполнил работы по установке металлочерепицы по договору подряда от {Дата изъята} с застройщиком дома АО «Вятская проектно-строительная компания». Согласно заключению специалиста ООО «Центр экспертизы и оценки «ЕСИН» от {Дата изъята} {Номер изъят} объектами исследования являлись фрагменты металлочерепицы, отобранные {Дата изъята} с кровельного покрытия дома {Номер изъят} в результате следования установлены производственные дефекты, а именно: цинковое покрытие металлочерепицы на поверхности с обеих сторон проката имеет неравномерную толщину с потерей сплошности, полимерное покрытие с обеих сторон имеет поры, что не соответствует требованиям ГОСТ 54301-2011. Просит обязать ООО "МК" устранить дефекты кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, путем демонтажа металлочерепицы и укладки металлочерепицы, соответствующей требованиям ГОСТ 54301-2011, в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 не явились. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчик к ООО "МК" в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица ООО «УНиДом» и АО «Вятская проектно-строительная компания» в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к пометил многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры {Номер изъят} в многоквартирном жилом доме по адресу: {Адрес изъят} является ФИО3.

Согласно справке ООО «УНиДом» от {Дата изъята} в квартире {Номер изъят} в многоквартирном жилом доме по адресу: {Адрес изъят} помимо ФИО3 зарегистрированы жена ФИО1, дочь ФИО4.

На основании п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 3 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Таким образом, ФИО1 является членом семьи собственника квартиры {Номер изъят} в многоквартирном жилом доме по адресу: {Адрес изъят} и обладает правом на обращение в суд с требованием об обязании устранить недостатки выполненных работ по договору подряда.

Застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу: {Адрес изъят} является АО «Вятская проектно-строительная компания», что подтверждается Разрешением Администрации МО «Город Киров» на ввод многоквартирного жилого дома секционного типа {Номер изъят} со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения {Номер изъят} от {Дата изъята} в эксплуатацию. 

Управляющей компанией МКД № {Адрес изъят} является ООО «УНиДом».

{Дата изъята} между ООО "МК" и АО «Вятская проектно-строительная компания» заключен договор подряда {Номер изъят}.

Предметом указанного договора является устройство кровли из металлочерепицы (комплекс работ) и устройство козырьков секций в осях 1-3 в соответствии с Приложениями № 1, № 2, № 3 к договору на объекте «Многоквартирный жилой дом секционного типа {Номер изъят} со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения. Секции № 1-3».

Согласно п.2.1.2 договора подряда подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующим СНиП, техническим заданием, проектной документацией {Номер изъят}

В соответствии с п. 2.1.5 договора подряда в случае выполнения работ ненадлежащего качества, подрядчик обязуется безвозмездно устранить недостатки и оплатить необходимые для этого дополнительные материалы либо Заказчик вправе требовать соразмерно уменьшения установленной за работу цены, и (или) возмещения расходов на устранение недостатков.

В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатит отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, и выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст. 704 ГК РФ, если иное не предусмотрено договоре работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и Подрядчика несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

В силу п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии е п.1 ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Согласно п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Пунктом 3 статьи 723 ГК РФ предусмотрено, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком гарантийный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Согласно п. 5 ст. 723 ГК РФ подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

Из актов обследования нежилого помещения - чердака МКД по {Адрес изъят}, области от {Дата изъята} и {Дата изъята} следует, что чердак МКД имеет скатную систему кровли, чердачное помещение холодное, не отапливаемое, имеет воздушные продухи по периметру здания для вентиляции подкровельного пространства. Кровля выполнена из материала металлочерепица, кровельное железо окрашенное (цвет синий). Металлочерепица уложена на стропильную систему, обрешетка деревянная. Внутри чердака по всей площади кровли на металлочерепице, (кровельном железе) видны массовые очаги коррозии в виде ржавых пятен и точек по всей поверхности кровли, выявлены многочисленные протечки: не герметично выполнены стыки примыканий кровли к вентканалам, происходит подмочка деревянной обрешетки и стропильной системы, саморезы кровли местами не вкручены в деревянную обрешетку, крепежные болты снегозадержателя не герметично заделаны на кровле, протекает вода внутрь чердачного помещения.

Согласно заключению специалиста ООО «Центр экспертизы и оценки «ЕСИН» от {Дата изъята} {Номер изъят} объектами исследования являлись фрагменты металлочерепицы, отобранные {Дата изъята} с кровельного покрытия дома {Номер изъят} в результате следования установлены производственные дефекты, а именно: цинковое покрытие металлочерепицы на поверхности с обеих сторон проката имеет неравномерную толщину с потерей сплошности, полимерное покрытие с обеих сторон имеет поры, что не соответствует требованиям ГОСТ 54301-2011.

Поскольку истец является членом семьи собственника квартиры {Номер изъят} в многоквартирном жилом доме по адресу: {Адрес изъят}, использующим жилое помещение в МКД для проживания, то на правоотношения сторон распространяются положения Закона РФ "О защите прав потребителей".

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», а также указания в преамбуле Закона «О защите прав потребителей», отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Из материалов следует, что выявленные в ходе осмотра {Дата изъята} и {Дата изъята} дефекты кровли не были устранены подрядчиком.

В ходе рассмотрения дела нашли подтверждение доводы истца о необходимости проведения ремонтных работ кровли. Помимо актов обследования чердака, обращениями управляющей организации в адрес ответчика, факт ненадлежащего состояния кровли подтвержден заключением специалиста ООО «Центр экспертизы и оценки «ЕСИН» от 28.04.2023 № 52-211И-23. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об обязаании ООО "МК" устранить дефекты кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, путем демонтажа металлочерепицы и укладки металлочерепицы, соответствующей требованиям ГОСТ 54301-2011.

В силу положений ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым установить срок исполнения решения в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу. Данный срок для исполнения возложенной обязанности суд полагает разумным, определенным с учетом предполагаемой длительности и сложности подлежащих выполнению работ.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход муниципального образования г.Киров а подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Обязать ООО "МК" устранить дефекты кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, путем демонтажа металлочерепицы и укладки металлочерепицы, соответствующей требованиям ГОСТ 54301-2011, в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО "МК" в доход муниципального образования г.Киров госпошлину300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Чиннова

Заочное решение изготовлено 29.08.2023.