Дело № 2-326/2019г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Апшеронск 05 июня 2019 года 

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Якименко Н.В.,

при секретаре Ребейн В.А.

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2 

представителей ответчицы ФИО3 – ФИО4 и ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчице ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 290 кв.м, категория земельного участка - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства. На указанном земельном участке расположен объект недвижимости - квартира, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> «а» принадлежит на праве аренды ФИО3 на основании договора аренды от 24 декабря 2015 года №, что подтверждается выпиской из ФГИС ЕГРН от 15 октября 2018 года. Решением Апшеронского районного суда по делу № г. от 20 сентября 2018 года были удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> «а» путем демонтажа металлического забора и установления его в границах, соответствующих сведениям единого государственного реестра недвижимости. Законность и обоснованность имеющихся в государственном кадастре недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № судом не исследовалось. Между тем, с целью сопоставления фактического местоположения границ земельного участка с кадастровыми номерами №, № со сведениями государственного кадастрового учета, первичными документами образования границ земельных участков (землеустроительные дела) и определения наличия смещения границ этих участков, истицей были запрошены межевые (землеустроительные) дела в межмуниципальном отделе по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в отношении указанных земельных участков. На основании представленных межевых дел № и №, по поручению истца 15 октября 2018 года было подготовлено заключение инженера землеустроителя, из которого следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № были изменены и имеют расхождение с материалами межевого дела от 28 июля 2005 года №, выполненного ГУП КК «Апшеронский земельный центр». Вследствие изменения границ земельного участка с кадастровым номером № произошло смежество с земельным участком истицы ФИО1 с кадастровым номером №, а также пересечение кадастровых границ с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №. Указанное смещение земельного участка с кадастровым номером № подтверждается градостроительным планом земельного участка: 

<

адрес> №, утвержденного постановлением администрации Хадыженского городского поселения от 13 февраля 2015 года №, на чертеже которого между земельными участками с кадастровыми номерами № и № имеется тротуар (место общего пользования), при этом общая (смежная) граница между земельными участками отсутствует. Данный тротуар обеспечивал подход к земельному участку с кадастровым номером №. Согласно землеустроительного дела № от 28.07.2005 года, в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, ранее находился объект недвижимости - дом инвалидов. На схеме границ земельных участков, являющейся Приложением к заключению инженера землеустроителя отображено, что границы земельного участка с кадастровым номером № в настоящее время пересекают границу нежилого здания и смещены в сторону земельного участка с кадастровым номером №. Выпиской из ФГИС ЕГРН подтверждаются указанные изменения границ земельного участка с кадастровым номером № (раздел 4.2, и раздел 3.2). Необоснованное изменение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № привело к существующей накладке, которая как указано в решении суда по делу № г. составляет 71,30 кв.м, т.е. 1/3 часть всего земельного участка и является препятствием истцу в пользовании земельного участка с кадастровым номером №. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу подпункта 10 части 2 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 21 Закона о государственной регистрации недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка. Просит суд признать существующие сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № реестровой ошибкой; устранить препятствие со стороны ответчика ФИО3 в пользовании и распоряжении земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> «а» принадлежащего истице ФИО6 путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости существующих координат поворотных точек, определяющих границы земельного участка с кадастровым номером №, установив границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым делом №.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО2 уточнил заявленные требования, просил суд устранить препятствие со стороны ответчика ФИО3 в пользовании и распоряжении земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> «а» принадлежащего истцу ФИО6 путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости существующих координат поворотных точек, определяющих границы земельного участка с кадастровым номером №; установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым делом № по координатам характерных точек, указанных в таблице № экспертного заключения №: №, указав, что решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения в ЕГРН соответствующих изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателя и суду пояснил, что в процессе проведенного экспертного осмотра был выполнен комплекс геодезических измерений по координированию границ спорного земельного участка, принадлежащего ответчику, сопоставлению со сведениями ЕГРН и межевым делом № от 13.07.2005 года. В заключении экспертом указано, что при сравнении измеренных данных (табл. № заключения) и сведений межевого дела № от 13.07.2005 года (табл. №, № заключения) фактическое местоположение и конфигурация земельного участка ответчика не соответствуют межевому делу № от 13.07.2005 года. Фактические границы участка ответчика сдвинуты по направлению на юго- запад на расстояние от 1,95 до 3,55 м от его границ по сведениям межевого дела № от 13.07.2005 года. Также экспертом определено, что при сравнении сведений ЕГРН (табл. № заключения) и сведений межевого дела № от 13.07.2005 года (табл. №, № заключения) местоположение границ земельного участка ответчика по сведениям ЕГРН не соответствуют межевому делу № от 13.07.2005 года. Границы участка ответчика, сведения о котором содержаться в ЕГРН, сдвинуты по направлению на юго-запад на расстояние от 1,95 до 3,55 м. от его границ по сведениям межевого дела № от 13.07.2005 года. С учётом наличия ошибки в местоположении границ земельного участка ответчика эксперт, отвечая на второй вопрос, в п. 2 раздела № «выводы» экспертного заключения в таблице № привел каталог координат (с учетом пересчета на МСК-23) характерных точек границ участок ответчика в соответствии с межевым делом № от 13.07.2005 года, которые необходимо внести в ЕГРН для устранения препятствий истцу в пользовании земельным участком.

Представители ответчицы ФИО3 – ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании заявленные требования не признали, возражали против их удовлетворения и суду пояснили, что на момент предоставления в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 249 кв.м не был огорожен. Получив права на указанный земельный участок, ответчиком была проведена процедура выноса границ в натуру для определения и закрепления границ участка на местности. В результате чего было выявлено несоответствие в местоположении границ на кадастровой карте и фактического расположения земельного участка. Сведения о местоположении границ внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с проектом границ земельного участка, утвержденного постановлением главы администрации МО Апшеронский район от 15.12.2005 г. №, в котором существует несоответствие координат определяющих местоположение границ. Согласно решению Совета Хадыженского городского поселения Апшеронского района от 10 февраля 2016 г.№ «Об утверждении Положения о порядке распоряжения земельными участками на территории Хадыженского городского поселения Апшеронского района» была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденная постановлением от 16.02.2017г №, определяющая изменение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Также согласно приказа МЭР от 17.08.2012 г. № г. Москва «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке» средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек должна составлять не более 0,10 м, однако согласно сведений кадастровой выписки о земельном участке от 15.02.2016 г. №, точность определения координат составляет 0,30 м. На основании постановления администрации муниципального образования Апшеронский район № от 24.05.2017г. «О признании утратившим силу муниципального правового акта» был подготовлен межевой план от 20.05.2016г. Ответчиком получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от 16 марта 2017года, в котором рекомендуют внести изменения в постановление МО Апшеронский район № от 15.12.2005г. «Об утверждении границ и размеров земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>». ФИО3 обратилась в администрацию муниципального образования Апшеронский район с заявлением о внесении изменений в постановление главы администрации МО Апшеронский район от 15.12.2005 г. №. Постановлением администрации муниципального образования Апшеронский район № от 24.05.2017г. «О признании утратившим силу муниципального правового акта» постановление главы администрации муниципального образования Апшеронский район № от 15.12.2005г. «Об утверждении границ и размеров земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>» утратило силу. Следовательно, изменение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № носило обоснованный характер в соответствии с действующим законодательством и не нарушало право в пользовании земельным участком с кадастровым номером №. В межевом деле № от 13.07.2005 года по упорядочиванию границ земельных участков по адресу: 

<

адрес>, выполненного ГУП КК «Апшеронский земельный центр» в приложении к акту установления и согласования границ земельного участка- чертеже границ в описании смежеств указано, что земельный участок смежен с соседним участком и представляет собой прямую линию без изломов, т.е. между ними нет ни тротуаров, ни проездов. В землеустроительном деле № от 15.05.2001 года, подготовленного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в чертеже установленной границы с нанесением геоданных, контуров с ситуаций (стр. 4) граница 1-2-3 - прямая линия. Граница 1-2 земельного участка № (ФИО3), граница 2-3 земельного участка М2 (ДТИ). В дальнейшем при постановке на кадастровый учет земельных участков с номерами №, №, №, № образовался излом и разрыв между участками №, № и №, что может указывать на кадастровую ошибку. Как следует из выводов кадастрового инженера КАА, изложенных в заключении инженера землеустроителя от 15.10.2018года «согласно контрольных полевых измерений земельный участок с кадастровым номером № не совпадает с фактической границей на местности (участок смещен)». Фактическая граница накладывается на земельный участок с кадастровым номером № в любых вариантах местоположения границ земельного участка; «согласно выписок из ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют общую границу и между ними отсутствует тротуар», что соответствует описанию смежеств землеустроительного дела №. Вследствии изменения границ земельного участка с кадастровым номером № установленное смежество приведено в соответствие с землеустроительным делом №. В ходе рассмотрения настоящего спора ( решение Апшеронского районного суда по делу №г от 20 сентября 2018г), ранее представителями ФИО1 18.09.2018г. были проведены замеры расстояний земельного участка с кадастровым номером № и по согласию собственника земельного участка с кадастровым номером № было промерено расстояние от фасадной линии забора до смежного забора между участками № и №, которое составило 21,70 м, когда по сведениям ГКН указанное расстояние должно быть 16,70 м, т.е. произошло смещение на 4,0 метра и соответственно увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № (составляет 291 кв.м.) При установлении собственником земельного участка с кадастровым номером № своего ограждения произведён параллельный перенос границ земельного участка, т.е. нарушены межевые знаки относительно координат на кадастровой карте ориентировочно на 4 метра, что приводит к несоответствию местоположения существующих заборов с границами согласно сведений ГКН. Параллельный перенос также повлёк за собой накладку на земельный участок с кадастровым номером №, тем самым нарушив права арендатора в пользовании земельным участком. Параллельный перенос (смещение) границ спорных земельных участков отражен на схеме границ земельных участков с кадастровыми номерами № №, подписанной кадастровым инженером КАА, из которой явно следует наложение фактической границы земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №. То есть, ФИО1 самостоятельно, без участия эксперта установила факт смещения и соответственно увеличения площади её земельного участка и как следствие уменьшение площади земельного участка ФИО3 В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса РФ, арендатор обязан своевременно приступать к использованию земельного участка в случаях если сроки освоения участка предусмотрены договором (договор аренды истца заключен сроком на 10 лет), в силу проволочек по демонтажу металлического забора и приведению его в соответствие с установленными границами со стороны ФИО1, ФИО3 уже четвертый год не может воспользоваться своим правом пользования земельным участком. ФИО3 также не может начать строительство при существующем положении, так как не будут соблюдены требования градостроительных регламентов при получении разрешения на строительство. Просили в удовлетворении заявленных требований ФИО1 отказать.

Представитель администрации Хадыженского городского поселения Апшеронского района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется отчет об извещении с помощью СМС-сообщения, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.

Представитель Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченским районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу требований ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Постановлением главы администрации Хадыженского городского поселения Апшеронского района № от 03.07.2002 года «Об аренде земельного участка гр. ДТИ по адресу: 

<

адрес>» земельный участок площадью 290 кв.м, земли населенных пунктов закреплен в аренду сроком на 49 лет за ДТИ для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от 19.11.2002 года, арендатором земельного участка с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства, площадью 290 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ДТИ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.11.2001 года сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.07.2015г., собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 70,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.07.2015 года сделана запись регистрации №.

На основании соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, заключенного 28.07.2015 года, «арендатор» ДТИ передает «новому арендатору» ФИО1 свои права и обязанности по договору аренды № Ф от 24.09.2002г. земельного участка с кадастровым номером № площадью 290 кв.м, категория земель-земли поселений, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Назначение участка: для индивидуального жилищного строительства.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от 19.11.2002 года, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства, площадью 363 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.11.2001 года сделана запись регистрации №.

На основании договора аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения №, заключенного 24 декабря 2015 г. между «арендодателем» администрацией МО Апшеронский район и «арендатором» ФИО3, ФИО3 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 249 кв.м, с видом разрешенного использования: для размещения административного здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из имеющейся в материалах дела кадастровой выписки о земельном участке № от 10.08.2017 года следует, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 249+/- 6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет вид разрешенного использования: для размещения административного здания; сведения о правах не зарегистрированы. Дата внесения номера в ГКН – 07.02.2006

Согласно акту обследования земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 249 кв.м, составленного 14.09.2018 года специалистами Отдела архитектуры и градостроительств администрации Хадыженского городского поселения Апшеронского района, границы земельного участка зафиксированы тремя металлическими стержнями, установленными при выносе границ в натуру. Руководствуясь первой точкой находящейся на торце здания и публичной кадастровой картой, предположительно еще два металлических стержня находятся за коричневым металлическим забором на территории соседнего земельного участка. Фактически металлический забор находится на территории обследуемого земельного участка.

Решением Апшеронского районного суда от 20.09.2018 года удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. На ФИО1 возложена обязанность не чинить ФИО3 препятствия в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> «а», путем демонтажа металлического забора и установления его в границах, соответствующих сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение Апшеронского районного суда от 20.09.2018 года оставлено без изменения.

Определением Апшеронского районного суда от 19.02.2019 года по делу по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком назначена землеустроительная экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы: определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласно землеустроительному делу, сопоставив с фактическим местоположением и сведениям государственного кадастрового учета. В случае несоответствия фактического местоположения границ и сведений Государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № с землеустроительным делом, поручить эксперту предоставить координаты, необходимые для внесения в ГКН в соответствии землеустроительным делом. Производство экспертизы поручено экспертам ООО Оценка и Право.

Из имеющегося в материалах дела заключения эксперта ООО «Оценка и Право» № от 13.05.2019 года следует:

По первому вопросу: Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласно землеустроительному делу, сопоставив с фактическим местоположением и сведениями государственного кадастрового учета.

В процессе проведения экспертного осмотра был выполнен комплекс геодезических измерений по координированию фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> а.

Каталог координат характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, представлен в таблице № настоящего заключения.

Таблица №. Каталог координат характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером №.

№№

Меры линии

№№

Координаты

точек

точек

X

У

1

2

3

4

5

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 251 кв.м.

По границе земельного участка с кадастровым номером № от точки н5 до точки н7 ограждение отсутствует, в этой связи граница определена по сведениям ЕГРН о смежных земельных участках с кадастровыми номерами № и №. Остальные границы (от точки н7 до точки н1, от точки н1 до точки н2, от точки н2 до точки н5) определены по существующему на местности ограждению.

При сравнении измеренных данных (см. таб. № настоящего заключения) и сведений межевого дела № от 13.07.2005 г. (см. таб. №,5 настоящего заключения), экспертами определено, что фактическое местоположение и конфигурация земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не соответствуют межевому делу № от 13.07.2005 г.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № сдвинуты по направлению на юго-запад на расстояние от 1.95 до 3.55 м, от его границ по сведениям межевого дела № от 13.07.2005 г.

Чертеж фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, относительно сведений межевого дела № от

г., представлен в графическом приложении № к настоящему заключению.

При сравнении сведений ЕГРН (см. таб. № настоящего заключения) и сведений

межевого дела № от 13.07.2005 г. (см. таб. №,5 настоящего заключения), экспертами определено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по сведениям ЕГРН, не соответствует межевому делу № от 13.07.2005 г.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, сдвинуты по направлению на юго-запад на расстояние от 1.94 до 3.54 м, от его границ по сведениям межевого дела № от 13.07.2005 г.

Чертеж границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. Аэродромная, 1а, по сведениям ЕГРН, относительно сведений межевого дела № от

г., представлен в графическом приложении № к настоящему заключению.

По второму вопросу: В случае несоответствия фактического местоположения границ и сведений Государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № с землеустроительным делом, поручить эксперту предоставить координаты, необходимые для внесения в ГКН в соответствии с землеустроительным делом.

При исследовании межевого дела № по упорядочиванию границ земельного участка по адресу: 

<

адрес> от 13.07.2005 г., подготовленным ГУП Краснодарского края «Апшеронский земельный центр», экспертами определено, что в нем содержится ведомость вычисления координат характерных точек исследуемого земельного участка с кадастровым номером № в местной системе координат.

В соответствии с приказом ФИО7 Краснодарского края от 31.03.2003 №-П «О внедрении местной системы координат краснодарского края МСК-23» ведение государственного кадастра недвижимости по Краснодарскому краю осуществляется в установленной системе координат МСК-23.

Каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым делом № от 13.07.2005 г. в системе координат МСК-23, представлен в таблице № настоящего заключения.

Таблица №. Каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым делом № от 13.07.2005 г. в системе координат МСК-23.

№№

Меры линии

№№

Координаты

точек

точек

X

У

1

2

3

4

5

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В соответствии с межевым делом № от 13.07.2005 г., площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 249 кв.м.

Заключение судебной землеустроительной экспертизы ООО «Оценка и Право» № от 13.05.2019 года выполнено квалифицированным экспертом, а его объективность и достоверность не вызывает сомнений у суда. Неясности или неполноты заключение эксперта не содержит. Заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта сомнения у суда не вызывают. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение судебной землеустроительной экспертизы ООО «Оценка и Право» № от 13.05.2019 года имеет для суда приоритетное значение, поскольку именно судебная экспертиза относится ст. 55 ГПК РФ к числу доказательств, назначается в судебном заседании с соблюдением прав сторон при назначении экспертизы, с предупреждением эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

С учетом изложенного, суд принимает заключение судебной землеустроительной экспертизы ООО «Оценка и Право» № от 13.05.2019 года в качестве допустимого доказательства.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку фактическое местоположение и конфигурация земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не соответствуют межевому делу № от 13.07.2005 г., то суд считает необходимым исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие координаты поворотных точек, определяющих границы земельного участка с кадастровым номером №, установив границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> «а» в соответствии с Заключением судебной землеустроительной экспертизы ООО «Оценка и Право № от 13.05.2019 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие координаты поворотных точек, определяющих границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> «а».

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> «а» в соответствии с Заключением судебной землеустроительной экспертизы ООО «Оценка и Право № от 13.05.2019 года.

Заключение судебной землеустроительной экспертизы ООО «Оценка и Право № от 13.05.2019 года является неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня приятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд Краснодарского края.

Полный текст решения изготовлен 05 июня 2019 года

Судья Якименко Н.В. Решение не вступило в законную силу.