ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

27 июня 2018 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-871/2018

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Дорошенко А.В.,

Лица, участвующие в деле:

истец: ФИО1,

представитель истца: ФИО2,

ответчики: ФИО3,

ФИО4,

третье лицо: Отдел МВД России по Красногвардейскому району, 

Суд, рассмотрев иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, представляя по доверенности интересы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 с просьбой о признании их утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданного на основании решения исполнительного комитета Амурского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № истице ФИО1 на праве собственности принадлежит целый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Джанкойским МБТИ номер записи № в книге 6а. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано место жительства ответчиков ФИО3 и ФИО4, сведения о чем отражены в домовой книге. Фактически в указанном жилом помещении проживает истица со своей семьей. Ответчики длительное время проживают своей семьей в другом населенном пункте по адресу: 

<

адрес>. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются. Их регистрация в принадлежащем истице жилом помещении существенно ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 поддержала заявленные требования и доводы в их обоснование, изложенные в исковом заявлении. Объяснила, что ФИО1 является собственником жилого помещения, в котором зарегистрированы, однако длительное время не проживают ответчики. Учитывая, что ответчики фактически проживают в другом населенном пункте, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истицы им не чинятся, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчики не несут. Отсутствие ФИО3 и ФИО4 в жилом помещении не носит временного и вынужденного характера, намерения проживать в спорном жилом помещении у них не имеется, договора социального найма или соглашения о порядке пользования либо проживания ответчики с истицей не заключали. Ни собственниками, ни сособственниками жилого помещения, также членами семьи истицы в понимании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) ответчики не являются, за ними не сохраняется право пользования жилым помещением, в связи с чем ФИО3 и ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета. Просит иск удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признала. При этом объяснила, что зарегистрированным местом ее жительства с ДД.ММ.ГГГГ является 

<

адрес>. По указанному адресу она и ее муж ФИО3 проживали около 3-х лет, затем переселились в общежитие по 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года ее семья проживает по адресу: 

<

адрес>. На жилое помещение, в котором зарегистрированы она и ее супруг ФИО3, не претендуют. Коммунальные услуги по зарегистрированному месту жительства не оплачивают. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 с исковыми требованиями согласился. Дал объяснения, аналогичные объяснениям ответчика ФИО4

Возражений от третьего лица – отдела МВД России по Красногвардейскому району относительно заявленных требований не поступило. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что истица является собственником жилого помещения – дома № №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО1 зарегистрировано Джанкойским МБТИ ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество серия №, выданного на основании решения исполнительного комитета Амурского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.5,6/.

Джанкойским МБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был выдан технический паспорт на жилой фонд индивидуального жилого фонда о принадлежности жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО1 /л.д.7-10/. 

Согласно данных регистрационного учета ответчики ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в 

<

адрес> в 

<

адрес> и сохраняют регистрацию по указанному адресу по настоящее время /л.д.26,27/. В домовой книге содержатся сведения о регистрации ответчиков по вышеуказанному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что также указано в штампе о зарегистрированном месте жительства в паспорте ФИО3 и ФИО4 /л.д.11-18/. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Ответчик ФИО3 является родным братом истицы, ответчица ФИО4 – жена брата истицы. 

Регистрация ответчиков по месту жительства была произведена с согласия истицы, однако длительное время - с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, не проживают, их вещей в доме нет, фактически проживают в другом населенном пункте, членами семьи истицы в понимании части 1 статьи 31 ЖК РФ ответчики не являются.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекратилось с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения ФИО1 

О прекращении семейных отношений свидетельствует длительное не проживание ФИО3 и ФИО4 в жилом помещении по зарегистрированному месту жительства. 

Законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками судом не установлено. 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – это государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Место жительства – это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I предусмотрено, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно статье 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу истицы подлежат возмещению понесенные ею судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 150,00 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья С.Н. Проскурня