Дело № 2-6558/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14 » сентября 2017 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Томашевской А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ОАО «494 Управление Начальника Работ» о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ОАО «494 Управление начальника работ» о признании за ними права общей совместной собственности на 1-комнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС , общей площадью 37,9 кв. метров, со вспомогательными помещениями площадью 39,2 кв. метров, о взыскании государственной пошлины в размере 19 197,38 руб.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, обратились в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ОАО «494Управление начальника работ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк» в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны РФ не явился, извещен надлежащим образом, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по МО не явился, извещен надлежащим образом. 

Третьи лица Минобороны РФ, ФА Росимущество, не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В судебном заседании установлено, что 15.08.2014г. между истцами и ответчиком был заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому ОАО «494 УНР» передают ФИО1, ФИО2, а ФИО1, ФИО2 принимают в общую совместную собственность 1-комнатную квартиру №, общей площадью 37,9 кв. метров, со вспомогательными помещениями площадью 39,2 кв. метров, на 10 этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС, с учетом дополнительного соглашения к Предварительному договору от 11.11.2014 года. 

В соответствии с Актом об исполнении денежных обязательств от 16.12.2014г. истцы в полном объеме выполнили свои обязательства по оплате гарантийного взноса в размере 4 839 475,00 руб.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от 30 декабря 2013 года «17-этажный 10-х секционный жилой дом с инженерными сетями (корпус 14 А,Б по ГП) в составе многоэтажного жилого комплекса с объектами инфраструктуры», расположенный по адресу: АДРЕС введен в эксплуатацию.

Согласно Акту приема-передачи от 17.09.2014г. истцы приняли во временное пользование спорную квартиру, согласно заключенному 19.09.2015 г. договору пользования №.

Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 22.04.2015 года № жилому дому присвоен адрес: АДРЕС.

Истцы свои обязательства по договору выполнили в полном объеме, несут бремя расходов по содержанию квартиры, однако право собственности на квартиру до настоящего времени не оформлено. 31.05.2017г. истцы в адрес ответчика направил претензию, однако получили отказ.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Спорное жилое помещение прошло технический учет.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на 1-комнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 37,9 кв. метров, со вспомогательными помещениями площадью 39,2 кв. метров.

Взыскать с ОАО «494 Управление начальника работ» в пользу ФИО1, ФИО2 в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 19 197,38 руб.

Взыскать с ОАО «494 Управление начальника работ» в доход местного бюджета 13 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова