Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 2-7032/2018

г. Тюмень

4 сентября 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Поповой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тюмени, департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, установлении факта принадлежности документа,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени об установлении факта принадлежности ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов трудящихся на имя ФИО4 на право занятия жилого помещения квартиры 

<

адрес>, - ФИО5 , умершей ДД.ММ.ГГГГ, о признании истца членом семьи основного нанимателя ФИО5 , умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, об обязании Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ бабушке истца ФИО5 в связи со сносом принадлежащего ей на праве собственности жилого дома на состав семьи из двух человек – бабушки и ее сына ФИО6 было предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер и бабушка осталась проживать в спорном жилом помещении одна. По просьбе бабушки, для совместного проживания с ней в указанной квартире в качестве члена ее семьи в ДД.ММ.ГГГГ истец со своей пятилетней дочерью и гражданской женой переехал жить к бабушке. Таким образом, вместе с бабушкой как член ее семьи истец проживал с ДД.ММ.ГГГГ. Мать истца - ФИО7 являлась дочерью ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ мать истца зарегистрировала брак и сменила фамилию на ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ бабушка ФИО5 умерла. После смерти бабушки истец проживает в спорном жилом помещении и за все годы проживания производит оплату за коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировался в данном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени о заключении договора социального найма, однако истцу было отказано, по причине того, что он не является членом семьи нанимателя. Кроме того, было указано, что ордер на спорное жилое помещение предоставлен на имя ФИО2, тогда как в свидетельстве о смерти фамилия бабушки указана Грешко. В связи с тем, что сведения о бабушке как о лице, на имя которого выдан ордер на жилое помещение расходятся с другими правоустанавливающими документами на ее имя, истец не имеет возможности признать свое право пользования данным жилым помещением, а также заключить договор социального найма и воспользоваться всеми правами нанимателя жилого помещения поэтому истец обратился в суд.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве соответчика в силу ст.40 ГПК РФ привлечен Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени, к которому истцом фактически заявлены требования, но в качестве ответчика в иске не указан (л.д.1-2).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. 

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала.

В судебное заседание представители ответчиков Администрации г. Тюмени, департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили. В представленном возражении на исковое заявление Администрация г. Тюмени просила в иске отказать, поскольку как указано в исковом заявлении, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, однако истец в качестве члена семьи нанимателя в указанный ордер не включен. Администрацией города Тюмени не принималось решение о предоставлении жилого помещения истцу и членам его семьи, правоустанавливающие документы, оформленные надлежащим образом, решение о предоставлении спорного жилого помещения у истца отсутствует. Считают, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие родственные отношения, совместное проживание и ведение общего хозяйства с нанимателем. Таким образом, истец осуществляет владение спорным жилым помещением без законных на то оснований.

Выслушав объяснения истца ФИО1, его представителя ФИО8, показания свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, в состав семьи включен ФИО9 (л.д.33).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27). 

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № адрес жилого 

<

адрес> изменен на адрес 

<

адрес> (л.д.25).

Как пояснили в суде истец ФИО1, после смерти его дяди ФИО6, он переехал жить к бабушке по ее просьбе со своей дочерью и гражданской женой и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он проживает в спорном жилом помещении. С момента вселения в квартиру бабушки у них был общий семейный бюджет, истец производил коммунальные платежи, нес расходы на лечение и питание, ремонт квартиры. После смерти бабушки с марта 1981 года истец продолжал проживать в спорном жилом помещении, производил оплату коммунальных платежей. 

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в данном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 32).

Лицевой счет на квартиру 

<

адрес> открыт на ФИО1, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д.36).

Свидетели ФИО25., ФИО12, ФИО13 подтвердили в суде факт проживания истца в спорном жилом помещении, причем указали, что первоначально истец проживал с бабушкой ФИО3, которая сама попросила его переехать, так как одной было тяжело. ФИО1 помогал бабушке, вел с ней совместное хозяйство, а после смерти бабушки, остался проживать в квартире.

Распоряжением главы Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени (л.д.24).

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, однако было принято решение об отказе в заключении с истцом договора социального найма жилого помещения, поскольку истец не является членом семьи нанимателя, ордер на спорное жилое помещение предоставлен на имя ФИО4, тогда как в свидетельстве о смерти фамилия бабушки указана Грешко. Таким образом, имеются расхождения в фамилии и отчестве нанимателя, в фамилии члена семьи нанимателя. Документ о наличии родственных отношений между истцом и нанимателем жилого помещения не представлен. 

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Суду представлены доказательства того, что наниматель при жизни выразила волю на вселение истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, однако с письменными заявлениями о вселении истца в качестве члена семьи, о внесении изменений в договор социального найма, к наймодателю не обращалась. Таким образом, установленные выше обстоятельства свидетельствуют, что при жизни наниматель выразила свою волю на вселение и проживание истца в спорной квартире в качестве члена своей семьи.

После смерти бабушки истец проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания, что подтверждается выпиской об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей.

Родственные отношения между истцом и нанимателем подтверждаются свидетельством о рождении ФИО7 (мать истца), где родителями являются ФИО14 и ФИО5 (бабушка истца) (л.д.30), свидетельством о браке между ФИО15 и ФИО7(мать истца) (л.д.29).

Свидетель ФИО13, являющаяся двоюродной сестрой истца, подтвердила в суд, что ее бабушка ФИО5 является и бабушкой ФИО1 Бабушке ФИО3 было предоставлена взамен сносимого жилья жилое помещение по адресу 

<

адрес>, где бабушка проживала с ФИО1, а после ее смерти, он остался проживать в квартире уже без нее.

В силу ч.2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п.2 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно п.2 ст.686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истец ФИО1 приобрел право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, поскольку вселен в жилое помещение не самовольно, а с согласия нанимателя, бабушки истца ФИО3, проживавшей в квартире на основании ордера. Ответчик постоянно проживает по вышеуказанному адресу, несет расходы по содержанию жилого помещения, а потому иск о признании ФИО1 членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу 

<

адрес> ФИО1 и признании за ФИО1 права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ФИО1 приобрел право пользования занимаемым жилым помещениям – квартирой 

<

адрес>, с ФИО1 должен быть заключен договор социального найма на указанное жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов трудящихся на имя ФИО4 на право занятия жилого помещения квартиры 

<

адрес> - ФИО5 , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать истца ФИО1 членом семьи нанимателя ФИО5 , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 11 сентября 2018 г.

Судья Урубкова О.В.