Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2019 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Юндуновой Д.Д., с участием прокурора Алсагаевой Е.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО7 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4, действующие также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, обратились в суд с иском к ФИО7 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ответчика ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилого дома по 1/4, ответчик с согласия истцов был зарегистрирован по указанному адресу, однако в доме никогда не проживал, не вселялся, был только зарегистрирован, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял никогда. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. С ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства уточнили требования, просили признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку ответчик в жилой дом не вселялся, в нем ранее не проживал, каких-либо обязательств по содержанию жилого дома не нес.

Не согласившись с требованиями, ответчик ФИО7 заявил встречный иск. Просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выделить ему 1/5 площади указанного жилого дома и обязать ответчиков выдать ему ключи для беспрепятственного доступа в данное жилое помещение. В обоснование указал, что был зарегистрирован в жилом доме по 

<

адрес>, приобретенном на средства от продажи квартиры по 

<

адрес>. Согласно договору приватизации, он имел в 

<

адрес> доли. Полагает, что в связи с тем, что у него нет другого жилья, нет другой регистрации, кроме постоянной регистрации по 

<

адрес>, он должен быть вселен по месту регистрации.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Ранее поддержали уточненные требования.

Представитель истцов ФИО8, действующая по доверенности, полностью поддержала заявленные требования, возражала против встречного иска. Пояснила суду, что истец по встречному иску никогда в жилой дом по 

<

адрес> не вселялся, не нес каких-либо расходов на его содержание, до выезда в Татарстан проживал по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ранее возражал по иску, пояснив, что спорный жилой дом был приобретен на средства от продажи квартиры, принадлежащей в том числе и ему на праве собственности. Он полагал, что дом приобретен в том числе и в его собственность, в связи с чем просит выделить ему 1/5 площади жилого дома для проживания, вселить его по месту регистрации.

Представитель ответчика ФИО9, действующая по доверенности, возражала по требованиям, поддержала встречный иск.

Заслушав явившихся лиц, допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей, рассмотрев материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, встречный иск оставлению без удовлетворения, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Жилищного кодекса РФ собственник вправе вселить в занимаемое им жилое помещение других лиц, которые приобретают равное с ним право пользование жилым помещением, если они являются или признаются членами семьи собственника.

Судом установлено, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. собственниками жилого дома являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 1/4. 

Как следует из искового заявления и представленной справки с места жительства МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире значится зарегистрированным ответчик ФИО7

В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 данного ФЗ).

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, Возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Доводы о том, что ответчик, являясь членом семьи истца ФИО3 не был вселен в спорный жилой дом, поскольку ему не предлагалось вселиться, судом приняты быть не могут. В данном случае, обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются в том числе и факт проживания (вселения) ответчика в качестве члена семьи собственника, ведения с собственником общего хозяйства и пр. 

Согласно показаниям свидетеля ФИО2 ответчик до отъезда в Республику Татарстан проживал с ней по адресу: 

<

адрес>, ФИО10 55б, вселиться в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> никогда не пытался. Показания указанного свидетеля не противоречат и пояснениям самого истца по встречному иску, который суду пояснил, что в жилой дом не вселялся, попыток вселения не предпринимал, проживал по адресу 

<

адрес> со своей женой и старшей дочерью, ее детьми.

Свидетель ФИО1 суду показал, что ответчик проживал на 

<

адрес> со своей семьей, о том, пытался ли он вселиться в жилой дом по 

<

адрес> ему не известно.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Анализ представленных ответчиком документов также не свидетельствует о наличии у него намерения вселиться в спорный жилой дом.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказывать те обстоятельства на которые они ссылаются как на обоснование своих требований и возражений.

Ответчиком суду не было представлено доказательств невозможности вселения в спорное жилое помещение, невозможности проживания там, не представлены доказательства того, что истцами чинились препятствия во вселении.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом доме не проживал с момента регистрации в указанном доме, не предпринимал попыток вселения в спорное жилое помещение, суд полагает, что требования истцов о признании не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

С учетом изложенных обстоятельств, встречные требования о вселении ФИО7 удовлетворению не подлежат.

При этом регистрация ответчика в спорной квартире является административным актом, фактически он не приобрел право пользования на данное жилое помещение, и в связи с этим суд приходит к выводу, что наличие у ответчика регистрации по месту жительства не дает ему право пользования жилой площадью. 

Признание ответчика ФИО7 не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Принятое решение является основанием для снятия ответчика ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Встречный иск ФИО7 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: подпись С.С. Болдохонова