Дело № 2-638/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Шагивалеевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Главному управлению лесами Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

05.07.2018 ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 с 1999 года владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке истица построила жилой дом. Земельный участок находится на землях лесного фонда.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Главного управления лесами Челябинской области ФИО2, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 62 – 64). Жилой дом расположен в пределах объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №

При рассмотрении дела установлено, что на основании постановления главы Шумовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ за Ш.а С.Х. закреплен земельный участок, разрешено строительство жилого дома в д. Якупово, 

<

адрес> (л.д. 22). Ш.а С.Х. ДД.ММ.ГГГГ выдано архитектурно-планировочное задание на строительство одноквартирного жилого дома (л.д. 16 – 19, 24, 25). Постановлением Администрации Шумовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, вновь построенному жилому дома присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 23). ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Шумовского сельского поселения выдано разрешение на ввод в эксплуатацию № индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (28).

В связи с заключением брака, Ш.а С.Х. изменила фамилию на ФИО1 (л.д. 7).

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, определено, что площадь участка составляет 1034 кв.м., границы существуют на местности более 15 лет – с 1999 года и закреплены искусственным сооружением – забором (л.д. 35 - 41).

Земельный участок с кадастровым номером № в сведениях ЕГРН отнесен к категории для индивидуальной жилищной застройки, площадь 1020 кв.м., поставлен на учет 04.12.2014 (л.д. 65). Земельный участок с кадастровым номером 74:12:1002009:49 в сведениях ЕГРН относится к категории земель лесного фонда, площадь 527 кв.м., поставлен на учет 11.12.2017 (л.д. 66, 67).

Заключением ЧОБУ «Красноармейское лесничество» подтверждается, что при совмещении картографических материалов: схемы расположения земельного участка с планом насаждений Красноармейского участкового лесничества установлено наложение границ земельного участка на земли лесного фонда в квартале 50 часть выдела 46 (л.д. 26).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», в редакции, действующей с 11 августа 2017 года, в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных ч. 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Вышеуказанный закон принят для преодоления противоречивого толкования положений законодательства в правоприменительной практике и защиты законных интересов добросовестных приобретателей земельных участков.

Согласно п. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ в статью 4.6 Федерального закона от 4 декабря 2006 года № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В Определениях от 21 сентября 2017 года № 1793-О и № 1794-О Конституционный Суд выявил смысл положений статьи 7 Лесного кодекса Российской Федерации. Конституционный Суд указал, что, установив приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, перед категорией земель, указанной в государственном лесном реестре и лесном плане субъекта Российской Федерации, федеральный законодатель исключил возможность изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как их собственники в Едином государственном реестре недвижимости только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра. Рассматривая иски публично-правовых образований об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения к гражданам, чье право собственности на такие участки зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, суды должны - исходя из принципа соблюдения баланса публичных и частных интересов при определении правового статуса субъектов этих отношений, критериев соразмерности и пропорциональности - оценивать возможность защиты прав добросовестных приобретателей в том числе в соответствии с конституционно-правовым смыслом содержащихся в статье 302 ГК Российской Федерации законоположений, выявленным Конституционным Судом Российской Федерации.

Таким образом, ввиду противоречий между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в Едином государственном реестре недвижимости, зарегистрированное право собственности истицы на жилой дом, расположение земельного участка в границах населённого пункта д. Якупово, суд считает исковые требования обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, проживающей в 

<

адрес>, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1020 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>