УИД №74RS0046-01-2024-003307-83 

Дело № 2-347/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 февраля 2025 года город Озерск 

Озёрский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Потаповой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени с наследников 

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области (далее по тексту – Управление, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти ФИО4 о взыскании за счет наследственного имущества:

-задолженности по арендной плате по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № от 12 сентября 2002 года за период с 01 января 2018 года по 29 декабря 2019 года в размере 0 руб. 46 коп., неустойки за период с 18 сентября 2018 года по 15 декабря 2024 года в размере 0 руб. 24 коп., а также неустойки на будущее время, начиная с 16 декабря 2024 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ст. 75 Налогового кодекса РФ от суммы задолженности;

-задолженности по арендной плате по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № от 12 сентября 2002 года за период с 30 декабря 2019 года по 31 декабря 2024 года в размере 1 054 руб. 97 коп., неустойки за период с 16 ноября 2019 года по 15 декабря 2024 года в размере 343 руб. 94 коп., а также неустойки на будущее время, начиная с 16 декабря 2024 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ст. 75 Налогового кодекса РФ от суммы задолженности (л.д.4-6).

В обоснование исковых требований указано, что 12 сентября 2002 года между ФИО4 и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации г.Озерска был заключен договор аренды №, по условиям которого, арендатору передан в пользование земельный участок с кадастровым номером № площадью 49 кв.м. по адресу: Челябинская область, Озерский городской округ г.Озерск, 

<

адрес>, для размещения и эксплуатации существующего гаража-стоянки личного автотранспорта. Договор аренды зарегистрирован в ЕГРН. В соответствии с п.2.8 договора аренды арендная плата подлежит внесению не позднее 15 сентября и 15 ноября. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, после ее смерти права и обязанности по договору аренды от 12 сентября 2002 года № перешли к наследникам, которые несвоевременно и не в полном объеме производили оплату платежей, в связи с чем, образовалась задолженность, начислены пени. 

Протокольным определением от 28 января 2025 года судом к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ ответчиками привлечены наследники ФИО1 и ФИО2 (л.д. 61).

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен (л.д.97).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.961), до рассмотрения дела по существу от нее поступило заявление о применении срока исковой давности и рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д.99-100,101). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по месту ее регистрации (л.д. 95), судебное извещение возвращено с указанием причины: «Истек срок хранения» (л.д.48). Поскольку ФИО1 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, от получения судебной корреспонденции уклонилась, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки не представила, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело без участия сторон, в отношении ответчика ФИО1 применить положения ст. 165.1 ГК РФ.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования частично. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу подп. 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (принцип платности использования земли).

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации)

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Челябинской области «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 24 апреля 2008 года №257-ЗО, размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - арендная плата), определяется по формуле: Ап = Скад x Сап / 100% x К1 x К2 x К3, где:

Ап - размер арендной платы; 

Скад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка ; 

Сап - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка (0,30%);

К1 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора (1), 

К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в Озёрском городском округе (1);

К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора (1).

Материалами дела установлено, что 12 сентября 2002 года между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации г.Озерска Челябинской области и ФИО4 был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № (л.д.21-22).

По условиям договора, арендатору предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 49 кв.м. для размещения гаража и для его эксплуатации по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с разделом 2 договора аренды, участок предоставлен в пользование до 12 сентября 2052 года.

Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10-13). 

Согласно п.2.3 договора арендные платежи начинают исчисляться с 01 октября 2002 года. 

В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере, установленном в соответствии со ст. 75 НК РФ, от суммы платежей за истекший расчетный период (п.2.5).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д.50).

После смерти ФИО4 заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратились ФИО1 и ФИО2 (л.д.52,53).

Ответчикам выданы свидетельства о праве на наследство: на денежные средства с причитающимися процентами в ПАО «Челябинвестбанк », ПАО Сбербанк, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.54-59).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

После смерти ФИО4 права и обязанности по договору аренды от 12 сентября 2002 года № перешли к ФИО1 и ФИО2, которые своевременно не производили оплату платежей.

Ссылка ответчика ФИО2 о том, что гараж № не вошел в наследственную массу после смерти ФИО4, документов, доказывающих переход права собственности в порядке наследования на гараж, не предоставлено, в связи с чем, она является ненадлежащим ответчиков по делу, несостоятельна.

Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось ( ч.2 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, принятие ФИО2 части наследства в виде денежных вкладов и квартиры, означает и принятие наследства в виде гаража, а также обязанности по уплате арендной плате.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса РФ). Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Установив, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются наследниками после смерти ФИО4, приняли наследство, которое по стоимости значительно превышает заявленную ко взысканию задолженность, они отвечает по долгам наследодателя.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности (л.д.99-100).

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. 

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п.25 вышеуказанного постановления Пленума ВС РФ). 

Учитывая дату подачи иска (19 декабря 2024 года), суд приходит к выводу, что срок исковой давности исчисляется с 19 декабря 2021 года и пропущен истцом по требованиям о взыскании задолженности по арендной плате и неустойке по договору о предоставлении участка в пользовании на условиях аренды за период с 01 января 2018 года по 19 декабря 2021 года.

Расчет арендной платы производится исходя из кадастровой стоимости земельного участка за юридически значимый период, а также величины арендной платы в год по формуле: (средняя ставка налога) Х (коэффициент кратности ставки) Х (площадь участка) Х (размер арендной платы) (л.д.102-103).

Расчет: 

за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года: 65 103,36 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности ) = 195,31 руб. (размер арендной платы в год), 

за период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года: 71804,60руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 215 руб. 41 коп (размер арендной платы в год), 

за период с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года: 71804,60 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 215 руб. 41 коп. (размер арендной платы в год). 

Общий размер задолженности по арендной плате составляет: 195,31+215,41+215,41 = 626 руб. 13 коп. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору денежную сумму (неустойку). 

Согласно п.2.5 договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере, установленном в соответствии со ст. 75 НК РФ, от суммы платежей за истекший расчетный период.

Установив, что ответчики не исполняли надлежащим образом принятые на себя обязательства по договору аренды в части своевременного внесения арендных платежей, исковые требования о взыскании пени заявлены обоснованно.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Неустойка за несвоевременное внесение арендной платы, с учетом срока исковой давности, начисляется за период с 16 сентября 2022 года по 15 декабря 2024 года, и рассчитывается по формуле: остаток задолженности по арендной плате * период образования долга * ключевую ставку.

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе, индивидуальных предпринимателей. 

В пункте 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу ч.2 п. 3 указанной статьи на срок действия моратория в отношении должников, на который он распространяется, наступают последствия, предусмотренным абз. 5 и 7-10 п. 1 ст. 63 настоящего Федерального закона РФ. 

В силу абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. 

Согласно п.3 указанного постановления, оно вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течении 6 месяцев.

Данный нормативно-правовой акт опубликован 01 апреля 2022 года, соответственно, указанным постановлением введен мораторий на период с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года. 

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве

Поскольку ответчиками арендная плата своевременно не была уплачена, требования о взыскании неустойки обоснованы. Вместе с тем, учитывая действие моратория на штрафные санкции, не подлежит взысканию с ответчика неустойка за период с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года включительно. 

По расчету суда, неустойка составит: 

За 2022 г.

-с 01 октября 2022 г. по 15 ноября 2022 г.: 97 руб. 66 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дней * 7,50 % =1 руб. 12 коп.

-с 16 ноября 2022 г. по 31 декабря 2022 г.: 195 руб. 31 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дней * 7,50 % =2 руб. 25 коп.

Итого : 1,12+2,25= 3 руб. 37 коп.

За 2023 г.

-с 01 января 2023 г. по 23 июля 2023 г.: 195руб. 31 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 204 дня * 7,50% =9 руб. 97 коп.

-с 24 июля 2023 г. по 14 августа 2023 г.: 195 руб. 31 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 22 дня * 8,50% =1руб. 22 коп.

-с 15 августа 2023 г. по 15 сентября 2023 г.: 195 руб. 31 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 32 дня * 12% =2 руб. 50 коп.

-с 16 сентября 2023 г. по 17 сентября 2023 г.: 303 руб. 02 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 2 дня * 12 % =0 руб. 24 коп.

-с 18 сентября 2023 г. по 29 октября 2023 г.: 303 руб. 02 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 42 дня * 13 % =5 руб. 51 коп.

-с 30 октября 2023 г. по 15 ноября 2023 г.: 303 руб. 02 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 17 дней * 15 % =2 руб. 58 коп.

- с 16 ноября 2023 г. по 29 ноября 2023 г.: 410руб. 72 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 14 дней * 15 % =2 руб.88 коп.

- с 30 ноября 2023 г. по 17 декабря 2023 г.: 410руб. 72 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 18 дней * 15 % =3 руб.70 коп.

- с 18 декабря 2023 г. по 31 декабря 2023 г.: 410руб. 72 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 14 дней * 16 % =3 руб. 07 коп.

Итого : 9,97+1,22+2,50+0,24+5,51+2,58+2,88+3,70+3,07= 31 руб.67 коп.

За 2024 г.

-с 01 января 2024 г. по 28 июля 2024 г.: 410руб. 72 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 210 дней * 16 % =46 руб.. 

-с 29 июля 2024 г. по 15 сентября 2024 г.: 410 руб. 72 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 49 дней * 18 % =12 руб. 08 коп.

-с 16 сентября 2024 г. по 16 сентября 2024 г.: 410руб. 72 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 1 день * 19 % =0 руб. 26 коп.

-с 17 сентября 2024 г. по 27 октября 2024 г.: 518руб. 43 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 41 дня * 19 % =13 руб. 46 коп

-с 28 октября 2024 г. по 15 ноября 2024 г.: 518руб. 43 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 19 дней * 21 % =6 руб. 90 коп.

-с 16 ноября 2024 г. по 26 февраля 2025 г.: 626руб. 13 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 103 дня * 21 % =45 руб. 14 коп

Итого: 46+12,08+0,26+13,46+6,90+45,14=123 руб. 84 коп. Общий размер неустойки составит: 3,37+31,67+123,84 = 158 руб. 88 коп. 

Поскольку ответчики обязаны вносить арендную плату, от чего уклонились в одностороннем порядке, исковые требования в части взыскания неустойки обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что в силу части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Исходя из изложенного, учитывая, что ответчиком ФИО1 ходатайство о применении срока исковой давности не заявлено, с нее в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 01 января 2018 года по 29 декабря 2019 года в размере 0 руб. 46 коп., неустойка за период с 18 сентября 2018 года по 15 декабря 2024 года в размере 0 руб. 24 коп. + 45 руб. 14 коп., а всего 45 руб. 38 коп., а также задолженность по арендной плате за период с 30 декабря 2019 года по 31 декабря 2024 года в размере 1 054 руб. 97 коп., неустойка за период с 16 ноября 2019 года по 15 декабря 2024 года в размере 343 руб. 94 коп. + 45 руб. 14 коп., всего 389 руб. 08 коп. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

В силу п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, несмотря на уменьшение размера неустойки по инициативе суда, учитывая, от истец от уплаты госпошлины был освобожден, госпошлина взыскивается с ответчиков в доход местного бюджета исходя из размера удовлетворяемых требований, и составит по 2000 руб. с каждого (до 100 000 рублей – 4 000 рублей).

На основании ст. ст. 309, 606,607,609,614 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени с наследников – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, зарегистрированной: 

<

адрес>, в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области задолженность по арендной плате по договору о предоставлении участков в пользовании на условиях аренды от 12 сентября 2002 года № за период с 01 января 2018 года по 29 декабря 2019 года в размере 0 руб. 46 коп., неустойку за период с 18 сентября 2018 года по 26 февраля 2025 года в размере 45 руб. 38 коп., задолженность по арендной плате за период с 30 декабря 2019 года по 31 декабря 2024 года в размере 1 054 руб. 97 коп., неустойку за период с 16 ноября 2019 года по 26 февраля 2025 года в размере 389 руб. 08 коп., с последующим начислением неустойки начиная с 27 февраля 2025 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ст. 75 Налогового Кодекса РФ от суммы задолженности 1 055 руб. 43 коп.. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, зарегистрированной: 

<

адрес> пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области задолженность по арендной плате по договору о предоставлении участков в пользовании на условиях аренды от 12 сентября 2002 года № за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2023 года в размере 626 руб. 13 коп., неустойку за период с 01 октября 2022 года по 26 февраля 2025 года в размере 158 руб. 88 коп., с последующим начислением неустойки начиная с 27 февраля 2025 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ст. 75 Налогового Кодекса РФ от суммы задолженности 626 руб. 13 коп.. 

В удовлетворении исковых требований Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области о взыскании задолженности и неустойки в остальной части – отказать. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета госпошлину 2000 руб. 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета госпошлину 2000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд.

Председательствующий: И.С. Медведева 

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 года.

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

>