Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Диденко Д.А., 

при секретаре – Шариповой С.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Владоград-Комфорт» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец являлся управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Жилищной инспекции Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ управление домом было прекращено. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ документы по управлению домом переданы другой управляющей компании. Ответчик обязанности по оплате оказанных услуг не исполняет и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на основании изложенного с учетом уточненных исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ истец просит: 

- взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Владоград-Комфорт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 254,50 рублей;

- взыскать пени в размере 30 157,57 рублей;

- взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1527,82 рублей;

- взыскать почтовые расходы в сумме 212,54 рублей 

Истец в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом.

Представитель истца подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, о причинах не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено в заочном порядке на основании ст.233 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из правовой позиции, изложенной в п.1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п.2).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

28.03.2023 мировым судьей судебного участка № Евпаторийского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и расходов по оплате государственной пошлины.

02.05.2023 на основании заявления должника судебный приказ был отменен.

ООО «Владоград-Комфорт» являлось управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно вышеуказанного решения было утвержден план работ в соответствии с приложением № к договору и установлении тарифа за содержание общего имущества МКД и придомовой территории в размере 16,89 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Владоград-Комфорт» и ФИО2– собственником помещения по адресу: 

<

адрес>, заключен договор, согласно которому Управляющая компания обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (далее – МКД), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пп. 2.1 п.2 управляющая компания по заданию Собственника помещений в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, а также с осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Согласно пп.4.2.1 п. 4 собственник обязан своевременно и полностью вносить оплату по настоящему Договору. Внесение платы должно производиться ежемесячно до 10-го числа месяца следующего за истекшим, по реквизитам и в размере, указанным в платежном документе (счет-квитанция).

Как следует из расчета трафика на текущее содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, трафик составил 16,89 руб.

На основании решения Жилищной инспекции Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ управление домом было прекращено. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ документы по управлению домом переданы другой управляющей компании.

Из представленного истцом расчета исковых требований следует, что ФИО4 (лицевой счет №) имеет задолженность по оплате за услуги ООО УК «Владоград Комфорт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 254,50 руб., пени в размере 30 157,57 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Расчет задолженности с учетом пени, предусмотренной договором за неисполнение обязательств по оплате, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты по договору, в соответствии со ст.56 ГПК РФ им не представлен.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1527,82 руб., а также почтовые расходы в размере 212,54 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО УК «Владоград-Комфорт» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО УК «Владоград-Комфорт» задолженность по оплате услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 254,50 руб., пеню в размере 30 157,57 руб., а всего 74 412 (семьдесят четыре тысячи четыреста двенадцать) руб., 07 коп. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО УК «Владоград-Комфорт» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1527,82 руб., почтовые расходы в размере 212,54 руб.

Ответчик вправе подать в Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Д.А. Диденко