Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 июля 2018 года. с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Попова В.В., 

с участием ответчика ФИО2,

при секретаре Лях Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2 – 674/2018 по иску ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты>, Администрации сельского поселения Тимашево муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истица ФИО4 обратилась в суд с названным выше иском, в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж – ФИО1, которому на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Она и ФИО2 являются наследниками имущества умершего по закону, наследство принято и оформлено на квартиру, однако на момент смерти мужа право собственности на земельный участок им не было оформлено и зарегистрировано, поэтому оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

О наличии в собственности мужа земельного участка подтверждает выписка из похозяйственной книги сельского поселения Тимашево, Кинель-Черкасского района, Самарской области от 24.04.2018 года.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истица просила признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истица лично не участвовала, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указала о том, что она в полном объеме поддерживает исковые требования. (л. д. 30).

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве соответчика привлечен ФИО3 

<

данные изъяты>, который приходится сыном истице, умершему ФИО1 и братом ответчику ФИО2, который не прибыл в судебное заседание, представил письменный отзыв на предъявленный иск, указал о признании исковых требований и отсутствии спора. (л. 

<

...>).

Представитель Администрации сельского поселения Тимашево муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области также не явился в судебное заседание, о дате, времени и месте судебного заседания извещался, глава поселения представил отзыв на предъявленный иск, указал о признании исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. (л. д. 31).

По правилам, установленным статьей 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. То есть обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, а также с учетом мнения ответчика ФИО2, не возражавшего о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, дело рассмотрено в их отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в данных суду объяснениях указал о признании предъявленного иска, отсутствии спора между ним, истицей и братом.

Выслушав объяснения ответчика, допросив свидетелей, проверив дело, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. 

Согласно ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом. Граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Статья 1 ГК РФ закрепляет основные начала гражданского законодательства и указывает, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

Статья 8 ГК РФ закрепляет основания возникновения гражданских прав и обязанностей и указывает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в том числе и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы и отец ответчиков – ФИО1, которому при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности ФИО1 на указанный выше земельный участок подтверждается представленной суду выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Тимашево, Кинель-Черкасского района, Самарской области от 24.04.2018 года. (л. д. 13).

На момент смерти ФИО5 право собственности на земельный участок им не было оформлено и зарегистрировано в установленном законом порядке, в кадастровом паспорте на земельный участок, в графе «особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л. 

<

...>).

В соответствии с представленным истицей планом границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, фактическая площадь земельного участка составляет 542 кв.м. (л. д. 3).

Судом установлено, что требований об изъятии земельного участка кем-либо не заявлялось, что свидетельствует о правомерном предоставлении земельного участка в собственность ФИО5

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что умерший ФИО5 владел спорным земельным участком на праве собственности.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ (действующей на момент перехода истице права собственности на спорный земельный участок, в настоящее время 39.20 ЗК РФ) если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Земельный кодекс, действующий на момент возникновения у умершего права собственности и ныне действующий Земельный кодекс РФ, устанавливает при переходе права собственности на строение переход права собственности соответствующей части земельного участка, необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

Статьей 1 ЗК РФ закрепляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 224 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. 

Согласно п.15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10,и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В силу п.19 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, судом установлено, что истица надлежащим образом приобрела право собственности в отношении жилого помещения, расположенного на спорном земельном участке, право собственности на земельный участок на сегодняшний день в ином порядке зарегистрировать не представляется возможным, хотя истица длительное время пользуется земельным участком на праве бессрочного пользования, осуществляет уход за земельным участком, использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением. 

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

Используемый истицей земельный участок сформирован, его границы определены, право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. 

В судебном заседании установлено, что иная возможность, кроме судебного порядка разрешения вопроса по существу, у истицы отсутствует.

Обстоятельства, на которые ссылается истица, в судебном заседании подтвердили допрошенные по делу свидетели ФИО6 и ФИО7, показания которых последовательны, согласуются с доводами иска, не противоречат им, поэтому не вызывают у суда сомнений в своей достоверности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, истица владеет и пользуется земельным участком в установленном законом порядке как своим имуществом.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» указал, что в силу статьи 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Оценивая в совокупности обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу, что требования истицы являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении предъявленного иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО3 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 16.07.2018 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>