Дело № 2-830/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Кузьминов М.Ю., 

при секретаре Мазур С.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с указанным иском к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края. Заявленные требования мотивированы следующим. ФИО1 является членом ГСК № и осуществляет права собственника кирпичного гаража №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес>. Администрацией сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: 

<

адрес>. ФИО1 полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № в ГСК №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой от председателя ГСК, оплатой за фактическое использование земельного участка под гаражом. Факт завершения строительства гаражей подтверждается наличием технического паспорта, изготовленного КГУП «Хабкрайинвентаризация». Факт завершения строительства гаражей подтверждается наличием технического паспорта изготовленный ООО «Геоземизыскания». 

Отсутствие кадастрового номера земельного участка лишает возможности поставить на кадастровый учет гаражный бокс, так как отсутствие правоустанавливающих документов на данный земельный участок под гаражным боксом, расценивается как самовольная постройка данного гаражного бокса.

ДД.ММ.ГГГГ в Федеральную кадастровую палату Росреестра было направлено письмо на разъяснение сложившейся ситуации о невозможности поставить на кадастровый учет и в дальнейшем оформить права собственности на гаражный бокс в ГСК. ДД.ММ.ГГГГ получен ответ о том, что право собственности на самовольную постройку, на которую отсутствуют документы на земельный участок, могут быть признаны судом. В этом случае решение суда будет являться правоустанавливающим документом, необходимым для дальнейшего оформления гаражного бокса.

Гараж используется истцом для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения. Она владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. Истец считает, что приобрела право собственности на него. 

Просит признать право собственности на гаражный бокс, расположенный в ГСК № по адресу: 

<

адрес> (ГСК №

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представил письменный отзыв, согласно которого администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края признала исковые требования истца в полном объёме, просила их удовлетворить. 

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца, представителя ответчика администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При этом п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство кооперативных гаражей гаражно-строительному кооперативу № в 

<

адрес>.

Постановлением администрации сельского поселения «

<

адрес>» Хабаровского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: 

<

адрес>.

Площадь гаражного бокса № 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим планом помещения составленным ООО «Геоземизыскания», ГСК № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 является членом ГСК № и осуществляет права собственника в отношении одноэтажного кирпичного гаража № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> ГСК №. Членство истца в ГСК 

<

данные изъяты> подтверждается списком членов ГСК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № в ГСК №, что подтверждается справкой председателя ГСК №

Факт завершения строительства гаражей подтверждается наличием технического плана, изготовленного ООО «Геоземизыскания».

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительства не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В связи с этим повторное оформление земельного участка под гаражным боксом в собственность или в аренду, на сегодняшний день не представляется возможным, до оформления в собственность гаражного бокса.

Гараж используется истцом для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента создания. Истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. 

Вышеуказанное является основанием для признания права собственности на гаражный бокс за истцом.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК России, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в ГСК № по адресу: 

<

адрес>, ГСК №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца после вынесения решения.

Судья Кузьминов М.Ю.