Дело № 2-1952/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

п.Емельяново «15» августа 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре – Баталовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 1508 кв.м. находящийся в границах, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ост. Рябинино, СНТ «Изыскатель-2», обозначенный в характерных точках границ указанного в межевом плане изготовленным кадастровым инженером ФИО2 25 ноября 2016 года по координатам характерных точек границ: точка 1 по оси 

<

данные изъяты>. 

Требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела указанный земельный по договору дарения, в свою очередь земельный участок приобретен ФИО3 28.12.1994 г. согласно договора купли-продажи № 4116, земельный участок составлял площадь 

<

данные изъяты> расположен на территории Емельяновского района, СНТ «Изыскатель 2», п. Рябинино, участок № 141, был разделен между покупателями по ?. После проведения межевых работ, было сформировано два земельных участка, которые были поставлены на кадастровый учет. ФИО3 было выдано свидетельство на праве собственности на землю и присвоен кадастровый номер 

<

данные изъяты>, решением суда от 30.07.2015 г. были исключены сведения из ГКН о земельном участке № 140 расположенном по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ост. Рябинино, СНТ «Изыскатель-2», по причине наложения границ. После смерти ФИО3 земельный участок перешел по наследству сестре истца ФИО4, истцу по договору дарения.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика администрации Емельяновского района Красноярского края, не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, об отложении слушания не ходатайствовали. 

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. В связи с чем, с учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, об отложении слушания не ходатайствовали.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Таким образом, исходя из положений приведенных норм закона и правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г.;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлены следующие обстоятельства. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица, СНТ «Изыскатель-2» впервые было зарегистрировано в качестве юридического лица 28 июля 2008 г., фактически организовано в 1991 г. (л.д. 99-105).

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ФИО5 был приобретен на праве собственности земельный участок общей площадью 1001,52 кв.м., расположенный на территории 

<

адрес>,СНТ «Изыскатель 2», 

<

адрес>, участок №, доли покупателей были определены по ? (л.д. 17-22).

Согласно свидетельству на право собственности на землю ФИО3 принадлежит земельный участок № площадью 

<

данные изъяты>. расположенный по адресу: 

<

адрес>, ост. Рябинино, СНТ «Изыскатель-2», указанное также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.08.2008 г. по которому собственником земельного участка №, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ост. Рябинино, СНТ «Изыскатель-2», площадь указана 

<

данные изъяты>., является ФИО3

Согласно свидетельств о праве на наследство по Закону от ДД.ММ.ГГГГ на умершего ФИО3 наследниками первой очереди являются дочери: ФИО4, ФИО1 в состав наследства входит земельный участок № с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 1431 кв.м. находящийся в границах, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ост. Рябинино, СНТ «Изыскатель-2» (л.д. 12-13).

Из представленного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, ост. Рябинино, СНТ «Изыскатель-2» принадлежит ФИО1, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ограничений и обременений не зарегистрировано. 

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ председателя СНТ «Изыскатель-2» ФИО6, следует, что ФИО1 использует земельный участок № по праву наследования от ФИО3, которому земельный участок был выделен в 1992 г., задолженностей по оплате не имеет, использует участок по целевому назначению. 

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности – в точках координат: точка 1 по оси Х 

<

данные изъяты>. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ указанного земельного участка со смежными землепользователями. Земельный участок расположен в границах СНТ «Изыскатель - 2», что подтверждается схемой расположения земельных участков СНТ «Изыскатель - 2» (л.д. 89).

Решением Емельяновского районного суда от 30.07.2015 г. постановлено исключить из ГКН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ост. Рябинино, СНТ «Изыскатель-2», участок №.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 следует, что описание местоположения указанного земельного участка, соответствует установленному местоположению границ земельного участка, уточненная площадь составляет 1508 кв.м., в ходе проделанной работы ошибка в местоположении участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> устранена.

Каких-либо претензий к ФИО1 по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали ее право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время. Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Изыскатель - 2» при его создании с 1992 году.

При таких данных суд полагает, что заявленные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м. находящийся в границах, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ост. Рябинино, СНТ «Изыскатель-2», в точках координат: точка 1 по оси 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Емельяновского районного суда

Красноярского края Лукашенок Е.А.