Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи - Урбана Р.Г.,

при секретаре - Баленко Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Северная Звезда» к Старинец 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Северная Звезда» обратилось в Батайский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Батайского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ по гражданском делу №, согласно которому с ФИО1 в пользу ООО «УК Северная Звезда» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 143933,78 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2040 рублей в пользу ООО «УК Северная Звезда». 

На основании заявления ФИО1 определением мирового судьи судебного участка № Батайского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по гражданскому делу № отменён.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> звезда между управляющей компанией ООО «УК Северная Звезда» и собственниками данного многоквартирного дома в лице Председателя Совета МКД заключен договор управления.

Согласно п. 3.1.3, п. 3.1.4 договора управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ, управляющая компания оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник оплачивает поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца.

В рамках договора управления многоквартирным домом ООО «УК Северная Звезда» предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в МКД по 

<

адрес> звезда, 7, в частности по статьям: холодное водоснабжение, электроэнергия, отопление, управление и содержание общего имущества, домофон, содержание консьержа.

Тарифы на обслуживание многоквартирного дома утверждены в Приложении № договора управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчёт коммунальных услуг происходит с учётом положений Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

Однако ответчик плату за ЖКУ осуществлял не в полном объёме и периодически.

С ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2020 года истцом было осуществлено начисление ответчику жилищно-коммунальных услуг в размере 114900,30 рублей.

Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2017 года по апрель 2020 года в размере 114900,30 рублей(411,32 рублей (за октябрь 2017) + 114900,30 рублей (с ноября 2017 года по апрель 2020 года), что подтверждается расчётом с ДД.ММ.ГГГГ по 30 11.2020.

Ответчику была также начислена пеня в размере 42694,17 рублей за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг.

С учётом изложенного, истец просил суд, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать со ФИО1 в пользу ООО «УК Северная Звезда» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2017 года по апрель 2020 года в размере 114900,30 рублей, пеню за август 2018 года в размере 1501,93 рублей, пеню за период с октября 2018 года по декабрь 2018 года в размере 7207,82 рублей, пеню за апрель 2019 года в размере 2107,44, пеню за сентябрь 2019 года в размере 27301,87 рублей, пеню за декабрь 2019 года в размере 915,18 рублей, пеню за март 2020 года в размере 3659,93 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4360 рублей.

Представитель истца ООО «УК Северная Звезда» ФИО2 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объёме. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом.

Представители ответчика ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 29326,79 рублей. В остальной части заявленных требований просили отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ООО «УК Северная Звезда» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Причём если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ определяет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Ответчик ФИО1 своевременно и в полном объёме не производила оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с октября 2017 года по апрель 2020 года, с учетом частичного погашения, образовалась задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 114900,30 рублей.

Суд, проверив указанный расчёт, признаёт его арифметически правильным и полагает в основу решения.

Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме за данный период времени ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в указанном размере, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 114900,30 рублей. 

По требованиям истца о взыскании пени суд приходит к выводу об их частичном удовлетворении с учетом следующего.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени на задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг рассчитаны согласно прилагаемому к иску расчету за периоды нарушения сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

Ответчиком контрсчёт пени не представлен, периоды нарушения сроков оплаты не оспорены.

Суд находит приведенный истцом расчет пени неверным в части примененных истцом при расчете размеров ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Поскольку согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ расчет пени производится исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты пени, то суд считает необходимым произвести расчет пени исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент вынесения решения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Указанная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании пени подлежат частичному удовлетворению, размер пени составляет 11 167,46рублей исходя из применения ставки рефинансирования, действующей на дату вынесения решения (4,25%) согласно приведенному ниже расчету.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (21 дн.) * 5082,98 руб. *1/130 * 4,25% = 15,12 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (21 дн.) * 3030,67 руб. * 1/130 * 4,25% = 20,80 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (48 дн.) * 2310,14 руб. * 1/130 * 4,25% = 36,25 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (68 дн.) * 3177,77 руб. * 1/130 * 4,25% = 70,64 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (68 дн.) * 2707,63 руб. * 1/130 * 4,25% = 60,19 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (15 дн.) * 5390,71 руб. * 1/130 * 4,25% = 26,43 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (35 дн.) * 2195,17 руб. * 1/130 * 4,25% = 25,12 руб. 

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (118 дн.) * 2662,35 руб. * 1/130 * 4,25% = 102,70 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (17 дн.) * 2 121,36 руб. * 1/130 * 4,25% = 11,79 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (135 дн.) * 2791,28 руб. * 1/130 * 4,25% = 123,19 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (135 дн.) * 3487,67 руб. * 1/130 * 4,25% = 153,92 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (129 дн.) * 2394,90 руб. * 1/130 * 4,25% = 101 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (264 дн.) * 3633,02 руб. * 1/130 * 4,25% = 313,55 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (140 дн.) * 1177,15 руб. * 1/130 * 4,25% = 53,88

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (4 дн.) * 677,15 руб. * 1/130 * 4,25% = 0,89 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (408 дн.) * 3481,2 руб. * 1/130 * 4,25% = 464,33 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (408 дн.) * 48346,18 руб. * 1/130 * 4,25% = 6448,63 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (517 дн.) * 3233,84 руб. * 1/130 * 4,25% = 546,58 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (185 дн.) * 42864,03 руб. * 1/130 * 4,25% = 2592,45 руб.

Установив факт невыполнения ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере11 167,46рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым согласно ст. 94 ГПК РФ относятся, помимо прочего, суммы, подлежащие выплате экспертам и расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В данном случае с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 3516,31 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ООО «УК Северная Звезда» к Старинец 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать со Старинец 

<

данные изъяты> в пользу ООО «УК Северная Звезда» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 114900,30 рублей, пеню в размере 915,18рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3516,31 рублей, а всего 119331,79 рублей.

В остальной части заявленных исковых требований оказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: