дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 мая 2019 года 

<

адрес> Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Н. Компанийцевой, при секретаре Р.А. Равиловой, с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя АО «Центр ЖКХиС» МО «ЛМР» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, , Акционерному обществу «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» об определении задолженности в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, списании задолженности за обслуживание жилья и коммунальные услуги в связи с истечением срока исковой давности, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, Акционерному обществу «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» об определении задолженности в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, списании задолженности за обслуживание жилья и коммунальные услуги в связи с истечением срока исковой давности, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, где просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: РТ, Лениногорск, 

<

адрес> между собственниками ФИО5 и ФИО6 в долях от общей суммы оплаты, а именно ФИО5 ? доли, ФИО6 – ? долю; аннулировать начисления за период с января 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ год в связи с истечением срока исковой давности по начислениям, обязать АО «Центр ЖКХиС» произвести перерасчет начислений; взыскать с АО «Центр ЖКХиС» компенсацию морального вреда, судебные расходы по оплате услуг представителя и по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО4 поддержал. 

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО4 в части определения размера и порядка в оплате ЖКУ, в части аннулирования начислений признала, о чем ею составлено заявление.

Суд принимает признание иска ответчиком в данной части.

Представитель АО «Центр ЖКХиС» МО «ЛМР» ФИО3 в судебном заседании требования иска в части определения порядка и размера в оплате ЖКУ признала, в части аннулирования начислений по ЖКУ, компенсации морального вреда, взыскания судебных расходов не признала.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По нормам ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании пункта 2 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу пунктов 1,3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пунктам 1,2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;…

В силу ч.3,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 07.2009г, № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче несовершеннолетних ФИО7, ФИО5 в приемную семью ФИО4», несовершеннолетняя ФИО8 передана из детского дома в приемную семью ФИО4

На основании решения Лениногорского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Определена доля умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> размере ? доли. Определена доля умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> размере ? доли. Включена в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ? доля в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Признана ФИО11, умершая ДД.ММ.ГГГГ принявшей наследство, открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Признана ФИО10, умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Установлен факт принятия ФИО6 наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Включена в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ? доля в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Установлен факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признано за ФИО6 право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Признано за ФИО5 право собственности в порядке наследования на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по 

<

адрес> в 

<

адрес> РТ, в квартире зарегистрированных лиц не имеется, что не отрицалось сторонами.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии действующим законодательством Российской Федерации порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на управляющую компанию заключить соглашение на выдачу отдельного платежного документа на оплату жилищных и коммунальных платежей. 

Таким образом, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа. 

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, с учетом признания иска ответчиками, суд приходит к выводу о необходимости определить доли участия в оплате каждой из сторон в оплате за коммунальные услуги за ФИО5 в размере ? долей, за ФИО6 в размере ? доли. 

Разрешая требования истца в части аннулирования начислений за период с 01.2014 по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующим выводам.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № по Лениногорскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10 взыскана в пользу ОАО «ЦИР ЖКХиС» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 233125,71 руб.

Согласно сведениям, предоставленным 

<

адрес> отделом судебных приставов УФССП по РТ, исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № по Лениногорскому судебному району РТ в отношении ФИО10 о взыскании задолженности в пользу ОАО «ЦИР ЖКХиС» окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 4 ч. 1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Суд, учитывая, что судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКУ с ФИО10 за период с августа 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ не отменен, исполнительный лист возвращен взыскателю ввиду отсутствия у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание, отсутствуют сведения об исполнении судебного приказа, суд приходит к выводу, что за период с августа 2014 по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует возможность аннулирования начисленной задолженности. При этом, учитывая, что истцом ставится период аннулирования задолженности по ЖКУ до ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об аннулировании задолженности по ЖКУ в связи с истечением срока исковой давности за период с сентября 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ и перерасчете задолженности по ЖКУ за указанный период. 

Разрешая требования о компенсации морального вреда, суд приходит к следующим выводам.

На отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма, а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной специальными законами (часть 4 статьи 157 ЖК РФ) (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу приведенных норм, в гражданском процессе действует презумпция, согласно которой на ответчика не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие его требования.

В нарушение вышеуказанных правовых положений истцом не представлено достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих факт, что ему причинены нравственные и физические страдания в связи с начислением задолженности за спорный период. Сам факт неправомерных действий ответчика о начислении задолженности по ЖКУ за период, превышающий срок исковой давности не свидетельствует о причинении истцу, действующему в интересах несовершеннолетнего ребенка, нравственных страданий. При этом суд принимает во внимание тот факт, что задолженность по своевременной оплате ЖКУ истцом не соблюдается. 

В связи с изложенным суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части компенсации ему морального вреда.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов по услугам представителя в размере 15000,00 руб., суд приходит к выводу об оставлении их без удовлетворения, так как истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о несении данных расходов. Копия чека №jpzncf о получении ФИО1 15000,00 руб. за подготовку материалов и составление искового заявления не свидетельствуют об оказании представительских услуг по настоящему делу.

Разрешая требования о взыскании с АО «Центр ЖКХ и С» МО «ЛМР» судебных расходов в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины, суд приходит к выводу о частичном их удовлетворении. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что стороной истца предъявлены требования как к АО «Центр ЖКХиС» О «ЛМР», так и к ФИО2, судом удовлетворены указанные требования в части, указанные судебные расходы подлежат распределению между ответчиками. При этом, так как с требованием о взыскании судебных расходов истец обратился только к АО «Центр ЖКХиС» МО «ЛМР», суд полагает возможным взыскать судебные расходы в размере 750 руб. с указанного ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО2, , Акционерному обществу «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» об определении задолженности в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, списании задолженности за обслуживание жилья и коммунальные услуги в связи с истечением срока исковой давности, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ФИО5 в размере ? долей, ФИО6 в размере ? доли в 

<

адрес> в 

<

адрес> РТ.

Возложить на Акционерное общество «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» обязанность аннулировать начисления по жилищно-коммунальным услугам по 

<

адрес> в 

<

адрес> РТ за период с сентября 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ и произвести перерасчет начисленных жилищно-коммунальных услуг. 

Взыскать с Акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» в пользу ФИО4 судебные расходы в размере 750,00 руб.

В остальной части исковые требования ФИО4 к ФИО2, , Акционерному обществу «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Лениногорский городской суд РТ

Судья Лениногорского городского суда РТ: А.Н. Компанийцева

Копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ: А.Н. Компанийцева

Решение вступило в законную силу_____________________________2019г.

Секретарь___________________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.