Дело № 2-599/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

29 июля 2021 года г.Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края 

в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г., 

при секретаре судебного заседания Демидовой Т.И.,

с участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Напольской В.Н.,

стороны ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов, встречному иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных сумм по оплате за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов. Заявленные требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик приходилась ей невесткой, проживала в квартире с ее согласия. Семейные отношения между ее сыном и ответчиком прекращены, ответчик отказывается освободить жилое помещение, оплату за коммунальные услуги и содержание общего имущества не производит. В собственности ответчика имеется иное жилое помещение, приобретенное в период брака с ее сыном, в котором она имеет регистрацию по месту жительства. Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить из данного жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины. 

В ходе рассмотрения дела истец дополнила исковые требования, в соответствии с которыми просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 30 055,98 руб.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 обратилась со встречным иском к ФИО2 о взыскании денежных сумм по оплате за жилое помещение. В обоснование встречных исковых требований указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. она за счет собственных средств производила оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО2 В жилом помещении лиц, зарегистрированных по месту жительства, не имелось. За период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., ею были уплачены денежные суммы в счет оплаты за капитальный ремонт жилого помещения 5012,96 руб., за содержание жилого помещения 22953,49 руб. Обязанность по оплате вышеуказанных платежей на общую сумму 27966,45 руб., которую несет только собственник жилого помещения, ответчик не исполнила, в связи с чем должна возместить ей указанную сумму. Помимо этого истец за счет собственных денежных средств производила оплату коммунальных платежей за вышеуказанный период времени: за водоснабжение и водоотведение 7897,54 руб., за теплоснабжение 56168,97 руб. Ответчик, как собственник жилого помещения, несет солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг в равных долях. Соответственно, доля ответчика в вышеуказанных платежах составляет: за водоснабжение и водоотведение 3948,77 руб., за теплоснабжение 28084,49 руб. Ответчик обязанность по оплате данных платежей на общую сумму 32033,26 руб. не исполнила, в связи с чем должна возместить ей данную сумму. Просит взыскать с ФИО2 в ее пользу денежную сумму в счет оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с мая 2018 по июнь 2020 г. в размере 59999,71 руб., из которых: 5012,96 руб. – в счет оплаты взносов на капитальный ремонт, 22953,49 руб. – в счет оплаты за содержание жилого помещения, 3948,77 руб. – в счет оплаты за водоснабжение и водоотведение, 28084,49 руб. – в счет оплаты теплоснабжения.

О принятии встречного искового заявления ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вынесено соответствующее определение. 

Сторона ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменных возражениях на встречное исковое заявление просит исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения, ссылаясь на то, что в период с мая 2018 г. по июнь 2020 г. оплату коммунальных услуг ФИО1 производила вместе с ее сыном, который требований об оплате к ней не предъявляет. С июня 2020 по март 2021 г. в квартире проживала ФИО1 с ребенком, с указанного времени оплату за коммунальные услуги, за исключением электроэнергии, не вносила. Полагает, что ФИО1 злоупотребляет правом, заявляя требование о взыскании оплаты по коммунальным платежам, которыми фактически пользовалась она и ее семья. 

Представитель стороны ФИО2 – ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ранее опрошенный в судебном заседании, на исковых требованиях своей доверительницы настаивал, против удовлетворения встречного иска возражал, дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что со слов ответчика известно, что она выехала из спорного жилого помещения в марте 2021 г., муж его доверителя сменил замки на входной двери, в квартире остались вещи ответчика, в связи с чем квартира не освобождена. Оплату за период своего проживания с июня 2020 г. по март 2021 г. ответчик не вносила. 

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО1 с исковыми требованиями ФИО2 не согласилась, настаивала на удовлетворении встречного иска, в обоснование своей позиции пояснила, что спорную квартиру приобретали они с мужем, оформили право собственности на истца, которая доводится ей свекровью. В квартире проживали она, муж и их дочь. В период проживания произвели в квартире ремонт, она производила оплату коммунальных услуг. В 2020 г. семейные отношения с мужем прекращены, брак не расторгнут, муж выехал из квартиры на другое постоянное место жительства. Она проживала в квартире до марта 2021 г., в период с июня 2020 г. по март 2021 г. производила оплату за электроэнергию, телевидение, домофон. В марте 2021 г. она выехала из квартиры, в которой оставалась мебель, принадлежащая им с мужем, цветы. Забирать указанные вещи она не намерена. В ее отсутствие в квартире были поменяны замки на входной двери, в связи с чем она не имеет доступа в квартиру. Истец в период их с мужем проживания в квартире оплату за жилье не производила. Просила в удовлетворении иска ФИО2 отказать, заявленный ею встречный иск удовлетворить.

Представитель стороны ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 27-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно справке МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от ДД.ММ.ГГГГ, данных копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрированные лица отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте б пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их вселения и совместного проживания.

В соответствии с положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и не опровергнуто сторонами, ответчик по первоначальному иску ФИО1 была вселена собственником жилого помещения ФИО2 в качестве члена семьи – невестки, где ФИО1 с согласия собственника квартиры проживала до ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ выехала из данного жилого помещения, освободила от принадлежащих ей вещей.

Из пояснений ФИО1, не опровергнутых стороной истца, установлено, что на входной двери квартиры без ведома ФИО1 были поменяны замки, в связи с чем доступа в жилое помещение она не имеет, квартирой не пользуется. 

Ответчик по первоначальному иску ФИО1 регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не имеет, самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрела, в данной квартире не проживает. 

С учетом приведенных норм, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика по первоначальному иску ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании установлено, что лицевой счет № для оплаты коммунальных платежей, начисленных исходя из отсутствия зарегистрированных в квартире площадью 56,70 кв.м. лиц, открыт на имя собственника квартиры ФИО2

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Часть 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит предписание о том, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Пунктом 9 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из представленных суду платежных документов – чек –ордеров о перечислении денежных средств в счет оплаты:

- вносов за капитальный ремонт (получатель НО Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае) в сумме 330,58 руб., 329,99 руб., 2242,52 руб., 

- теплоснабжения (получатель АО «ДГК») в сумме 3956,31 руб., 16687,01 руб., 

- ХВС и водоотведения (получатель МУП «Горводоканал») в сумме 847,46 руб., 2950,57 руб., 

- содержания жилого помещения (получатель АО «Компания «Дельта») в сумме 10066,79 руб., 1258,05 руб. 

установлено, что оплата за жилье и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была произведена супругом истца ФИО5 (сведения о регистрации брака подтверждаются сообщением отдела ЗАГС Ленинского округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре № от ДД.ММ.ГГГГ) по распоряжению собственника жилого помещения.

С учетом положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязывающей собственника содержать свое жилое помещение и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22, из которых следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, а также предусматривающих солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги собственника и дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов его семьи, в том числе бывшего члена семьи, сохраняющего право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца по первоначальному иску ФИО2, взыскании с ФИО1 в качестве неосновательного обогащения половины суммы платежей, произведенных истцом в счет оплаты за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, что составляет сумму 12220, 68 рублей. 

Согласно представленным истцом по встречному иску документам: чекам по операциям Сбербанк онлайн, в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 в период проживания в спорной квартире произведена оплата за содержание жилого помещения в размере 2953,49 руб., капитальный ремонт 5012,96 руб., водоснабжение и водоотведение 7897,54 руб., теплоснабжение 56168,97 руб. 

С учетом выше приведенных норм права, суд приходит к выводу, что требования истца по встречному иску ФИО1 о взыскании с ФИО2 денежных средств в счет оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 5012,96 руб., за содержание жилого помещения в размере 22953,49 руб., оплата которых возложена на собственника в полном объеме, а также половины суммы платежей, внесенных истцом в счет оплаты за теплоснабжение в размере 28084,49 руб., водоснабжение и водоотведение в размере 3948,77 руб., обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Уплата коммунальных платежей, также как и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью его собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим собственником или нет.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 489 руб.

Требований о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины ФИО1 не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 неосновательное обогащение в размере 12220 рублей 68 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 489 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Встречный иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных сумм по оплате за жилое помещение – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по оплате за жилое помещение в размере 59999 рублей 71 копейку. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.Г.Плотникова