К делу №2-4681/17г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017г. Прикубанский районный суд гор. Краснодара

в составе:

председательствующего Шубиной В.Ю.,

при секретаре Смирнове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Новый квартал» о защите прав потребителей, расторжении договора об участии в ЖСК «Новый квартал», взыскании денежных средств уплаченных по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Новый квартал» о расторжении договора об участии в ЖСК «Новый квартал» № от ДД.ММ.ГГГГ., взыскании денежных средств уплаченных по договору в размере 

<

данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 42 667 руб., компенсации морального вреда в размере 100 000 руб. 

В обоснование исковых требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Новый квартал» и ФИО1 был заключен договор № об участии в ЖСК «Новый квартал» с целью приобретения жилого помещения, предметом которого является участие ФИО1 своими денежными средствами в строительстве жилого помещения (

<

данные изъяты> квартиры) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., строительный №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 внесла в ЖСК «Новый квартал» денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., из них: 

<

данные изъяты> руб. – паевой взнос; 50 000 руб. – вступительный членский взнос. 11.08.2016г. ФИО1 направила ответчику заявление о добровольном выходе из членов ЖСК «Новый квартал», расторжении договора № об участии в ЖСК «Новый квартал», и возврате уплаченных по договору денежных средств. До настоящего момента денежные средства истице не выплачены, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. 

В судебном заседании истица ФИО1 представила заявление об отказе от исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 42 667 руб., компенсации морального вреда в размере 100 000 руб. Настаивала на удовлетворении исковых требований о расторжении договора об участии в ЖСК «Новый квартал» № от ДД.ММ.ГГГГ., взыскании денежных средств уплаченных по договору в размере 

<

данные изъяты> руб. по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. 

Определением Прикубанского районного суда гор. Краснодара от 05.06.2017 года производство по делу в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 42 667 руб., компенсации морального вреда в размере 100 000 руб. прекращено.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности ФИО2, признал исковые требования в части расторжения договора об участии в ЖСК «Новый квартал» № от ДД.ММ.ГГГГ., и взыскании денежных средств уплаченных по договору в размере 

<

данные изъяты>

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 4 ст. 110 ЖК РФ предусмотрено, что жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В соответствии с п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Новый квартал» и ФИО1 был заключен договор № об участии в ЖСК «Новый квартал» с целью приобретения жилого помещения, предметом которого является участие ФИО1 своими денежными средствами в строительстве жилого помещения (

<

данные изъяты> квартиры) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., строительный №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-12).

Свои обязательства, предусмотренные разделом 4 договора ФИО1 выполнила в полном объёме: внесла в ЖСК «Новый квартал» денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., из них: 

<

данные изъяты> руб. – паевой взнос; 50 000 руб. – вступительный членский взнос, что подтверждается платёжными документами: квитанциями к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании (л.д.6).

Согласно п. 3.1. договора, указанное жилое помещение подлежит передаче в собственность члену кооператива после завершения строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию. Предполагаемый срок сдачи дома в эксплуатацию 4 квартал 2016 года.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Однако ответчик уклоняется от исполнения обязательств по заключенному договору, строительство дома в 2016 году не окончено, и дом в эксплуатацию не сдан.

Оценивая заключенный сторонами договор, суд приходит к выводу, что по существу он является договором инвестирования строительства многоквартирного дома, в соответствии с которым после окончания строительства дольщик (инвестор) имеет право на получение в собственность квартиры, указанной в договоре.

Правоотношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов, урегулированы ФЗ от 30.12.2004 года № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 

В соответствии со ст. 9 Закона, участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. 

Пунктом 5.8. договора предусмотрено, что в случае добровольного выхода из кооператива по причине нарушения кооперативом обязательства перед членом кооператива, кооператив обязан выплатить члену кооператива сумму паенакопления(общая сумма фактически внесенных взносов) в течение 60 дней с момента принятия заявления о выходе из кооператива.

11 августа 2016 года истица обратилась с заявлением ЖСК «Новый квартал» о выходе из членов кооператива, расторжении указанного договора и возврате уплаченных по договору денежных средств (л.д. 7).

Однако ответчик заявление проигнорировал, в установленный срок денежные средства по договору истцу не возвратил. 

Согласно статье 13 Закона Российской Федерации "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", прекращение членства в потребительском обществе возможно на основании заявления пайщика о добровольном выходе из потребительского общества и рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества.

В соответствии со ст. 14 Закона Российской Федерации "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

В силу требований п.1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.1 ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Частью 3 ст. 453 ГК РФ предусмотрено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.

Судом достоверно установлено, что до настоящего времени требования истицы ответчиком не исполнены, сумма уплаченных денежных средств по договору не возвращена.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что в судебном заседании ответчик частично признал исковые требования, в части расторжения договора № об участии в ЖСК «Новый квартал» от ДД.ММ.ГГГГ, и взыскании денежных средств уплаченных по договору в размере 

<

данные изъяты> руб., суд, руководствуясь статьей 173 ГПК РФ, принимает решение об удовлетворении требований истицы о расторжении договора об участии в ЖСК «Новый квартал», и взыскании денежных средств уплаченных по договору в размере 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

При подаче искового заявления истица освобождена от уплаты государственной пошлины в соответствии ст. 336.19 НК РФ, ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 13 588 рублей 75 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Новый квартал» о защите прав потребителей, расторжении договора № об участии в ЖСК «Новый Квартал» от ДД.ММ.ГГГГ., взыскании денежных средств уплаченных по договору – удовлетворить.

Расторгнуть договор № об участии в ЖСК «Новый Квартал» от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ФИО1 и ЖСК «Новый Квартал».

Взыскать с ЖСК «Новый Квартал» в пользу ФИО1 уплаченные по договору № об участии в ЖСК «Новый Квартал» от ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ЖСК «Новый Квартал» государственную пошлину в доход государства в размере 13 588 рублей 75 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Прикубанский районный суд города Краснодара. 

Председательствующий: