РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи ФИО1

при секретаре Легонькой Ю.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4263/ 2019

по иску ФИО2 к ФИО3, ООО УК «Линейная» о взыскании ущерба, морального вреда 

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском о взыскании ущерба в размере 99 500 рублей, морального вреда в размере 5 000 рублей, судебных расходов. Мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного на 10 этаже, по адресу: 

<

адрес>. 07.12.2018 произошел залив квартиры истца, из 

<

адрес>, которая расположена сверху, над принадлежащей истцу квартирой, на 14 этаже дома. Стекавшей водой были залиты: прихожая, ванная комната, кухня. В результате залива были испорчены настенные покрытия и кухонная мебель. Причиной залива принадлежащей истцу квартиры явилось то, что в верхней 

<

адрес> образовалась течь в результате срыва полотенцесушителя, что подтверждается актом осмотра и фотографиями, изготовленными ООО УК « Линейная » от 08.12.2018. 10.12.2018. произведен осмотра квартиры истца. На неоднократные устные обращения истца, по возмещению убытков в до судебном порядке, ответчик положительно не реагировала. 27.12.2018г. истец заключила договор № на оказание услуг по оценке ущерба от залива с ООО «Стандартъ». Отчет был составлен 16.01.2019г. за, что было уплачено 7000 рублей. 02.02.2019 истцом заказным письмом с уведомлением, ответчику была отправлена письменная претензия о возмещении убытков от залива и расходах на оценку. Общая сумма составила 106 500 рублей. Согласно уведомлению о вручении, претензия была вручена ответчику 16.02.2019. До настоящего времени требования истца по возмещению ответчиком ущерба, наступившего в результате затопления не выполнены. 

01.07.2019 судом приняты изменения исковых требования, истец просит взыскать солидарно с ответчиков ущерб в размере 99 500 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере 7 000 рублей, почтовые расходы в размере 104 рубля, моральный вред в в размере 5 000 рублей, госпошлину в размере 3 185 рублей. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования. 

Представитель ответчика ООО «УК «Линейная» с исковыми требованиями не согласна, суду пояснила, что имеется вина собственника 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явилась в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии ответчика. 

Представитель ответчика ФИО4 с исковыми требования не согласна, суду пояснила, что имеется вина ООО «УК «Линейная», т.к. отсекающий кран установлен после полотенцесушителя. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, представителей ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат частично удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения, расположенного на 10 этаже, по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской их ЕГРН от 12.09.2017. 

07.12.2018 произошел залив квартиры истца, из 

<

адрес> в 

<

адрес>. Актом осмотра от 08.12.2018. Из указанного акта следует, что течь образовалась в результате срыва полотенцесушителя. 

Из договора управления многоквартирным домом № от 25.12.2016 следует, что ООО «УК «Линейная» (ранее ООО «Управдом- Линейная») выполняет работы за плату и услуги в целях управления многоквартирным домом 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктами 13, 13-1 Правил содержания, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества, в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества.

Суду предоставлены доказательства, что течь в 

<

адрес> в 

<

адрес> произошла до отсекающего крана, т.е. на участке трубы относящейся к общему имуществу многоквартирного дома. 

Из заключения эксперта №-У от 10.10.2019, составленного ООО «Ассоциация Грейд» следует, что стоимость восстановительного ремонта составляет с учетом износа 54 400 рублей, суду не были представлены доказательства, что сведения, содержащиеся в данном отчете не соответствуют действительности. 

Судом не принимается во внимание отчет № от 16.01.2019, составленный ООО «Стандартъ», в связи с тем. что выводы содержащиеся в данном отчете противоречат выводам содержащимся в заключении эксперта №- У от 10.10.2019, который не вызывает сомнения у суда. 

Суду не были представлены доказательства, что залив квартиры истца произошел не по вине ООО «УК «Линейная», а по вине иного лица.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 1064 ГК РФ, имеются основания для взыскания с ответчика ООО УК «Линейная» в пользу ущерб в размере 54 400 рублей.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в ответчика ООО УК «Линейная» в пользу истца следует взыскать компенсацию морального вреда, в связи с тем, что ответчиком нарушены права истца как потребителя. При определении размера компенсации морального вреда, судом принимается во внимание степень вины причинителя вреда, обстоятельства, при которых были нарушены права истца как потребителя, в пользу истца следует взыскать моральный вред в размере 3 000 рублей. 

В остальной части исковые требования не подлежат удовлетворению, с вязи с тем, что не основаны на действующем законодательстве. 

В соответствии со статьями 88, 94 ГПК РФ, с ответчика ООО УК «Линейная» в пользу истца следует взыскать расходы по оплате услуг оценщика, при определении размера данных расходов подлежащих взысканию, судом принимается во внимание размер удовлетворенных исковых требований, данные расходы в пользу истца следует взыскать в размере 3 829 рублей, госпошлину в размере 2 132 рубля.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 1064 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с ООО УК «Линейная» в пользу ФИО2 ущерб в размере 54 400 рублей, моральный вред в размере 3 000 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере 3 829 рублей, госпошлину в размере 2 132 рубля. 

В остальной части иска ФИО2- отказать. 

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 26 ноября 2019 года