Дело № 2-39/2026

Решение

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Правдиченко Т.Г., при секретаре судебного заседания Буровой Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г. Фокино ФИО1,

истца П.Е.С.., представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ - адвоката Архипенко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Т.А. к П.Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил

П.Т.А. обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что ей на праве общей долевой собственности, доля в праве ? принадлежит жилое помещение, 

<

адрес> края, также ? доля в праве принадлежит П.А.С. В 2011 году, она по просьбе своей матери зарегистрировала ее в квартире, поскольку последней необходима была регистрация для трудоустройства, но фактически ответчик в жилое помещение не вселялась, не проживала и не проживает на данный момент. В настоящее время истец связь с ответчиком не поддерживает, точное место жительства ответчика истцу не известно. Сохраняя регистрацию по указанному адресу, П.Т.А. препятствует реализации законных прав истца, как собственника жилого помещения. Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Истец П.Т.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, дополнила, что в спорной квартире также зарегистрированы бывший супруг П.А.С., дочь П.А.А., сын П.А.А., ее мать давно выехала из г. Фокино и место ее нахождения ей не известно, связь с ней не поддерживает, она не знает где находится ответчик.

Третье лицо П.А.С. извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыл, ходатайств не заявлял.

Дело слушается в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства, каковым является адрес, указанный в иске. Иного места жительства, пребывания ответчика судом не установлено.

Назначенная судом (в порядке ст. 50 ГПК РФ) для представления интересов ответчика адвокат Архипенко М.С. в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что поскольку иное место жительства ответчика не установлено, нет достаточных доказательств об указанных в иске обстоятельствах. Просила в иске отказать.

Заслушав доводы сторон, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности П.Т.А., 1/2 доля в праве, П.А.С., 1/2 доля в праве, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 

<

адрес>, серия 

<

адрес>.

Ответчик П.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено адресной справкой, выданной отделением по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО Фокино.

Согласно сообщению ОСФР по Приморскому краю, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в информационных ресурсах Фонда пенсионного и социального страхования РФ на застрахованное лицо – П.Т.А. имеются сведения, составляющие пенсионные права (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ), получателем пенсии и иных социальных выплат ответчик не значится.

Из уведомления Единого государственного реестра недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости зарегистрированных на П.Т.А.

Зарегистрированное в отношении спорной квартиры право собственности П.Т.А., в установленном законом порядке не оспорено, не признано недействительным.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

Судом не установлены обстоятельства, препятствующие ответчику пользоваться спорным жилым помещением, а также обстоятельства для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным.

Согласно положениям ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Отсутствие у лица законных оснований на жилое помещение не порождает у него прав на данное помещение.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

Соответственно, собственник вправе требовать и прекращения права пользования принадлежащим ему жилым помещением в отношении другого лица.

Положениями статьи 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривается, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из пояснений свидетеля ФИО9 следует, что она длительное время знакома с истицей, и ответчиком. П.Т.А. проживала по 

<

адрес> с дочерью П.Т.А.. В 2011 году она продала квартиру, так как собиралась уезжать. Истица вышла замуж и они с мужем купили квартиру по 

<

адрес>, где проживают в настоящее время, П.Т.А. в указанном жилом помещении не проживает, т.к. давно уехала из 

<

адрес>.

Свидетель ФИО10 пояснила, что с истцом знакома с 2017 года, является соседкой. П.Т.А. никогда не видела, не знает ее.

Свидетель ФИО11, пояснил, что является старшим по дому 16 по 

<

адрес>, истец проживает в 

<

адрес> указанного дома с 2010 года с мужем и двумя детьми. П.Т.А. он никогда не видел.

Совокупность вышеуказанных доказательств, включая доводы истца и показания свидетелей, позволяет суду сделать вывод, что ответчик, значась зарегистрированной по месту жительства в спорной квартире, фактически не проживает в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с истцом не ведёт, между сторонами соглашения о праве пользования жилым помещением не заключалось. Иные договорённости по вопросу проживания в спорном жилом помещении ответчика также отсутствуют. Прав пользования спорной квартирой ответчиком не заявлялось.

Таким образом, сведения о сохранении за ответчиком право на проживание в спорном жилом помещении, пользовании им – отсутствуют.

Все вышеизложенное в совокупности, позволяет суду признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

Решил

Иск П.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) удовлетворить.

Признать П.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме 26.01.2026.

Председательствующая судья

Т.Г. Правдиченко