РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2018г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А. 

при секретаре Солдаткиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1113/2018 по иску ООО УК «ВАСКО» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что ООО УК «ВАСКО» оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме 157 

<

адрес> в период с мая 2012г. по август 2015г. За указанный период ООО «УК «ВАСКО» свои обязательства по исполнению договора выполнило в полном объеме. Решением Арбитражного суда Самарской области от 05.09.2016г. признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Ответчики являются нанимателями жилого помещения 

<

адрес> За период с мая 2012г. по август 2015г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги в размере № руб. 19.09.2017г. вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который отменен определением мирового судьи от 16.10.2017г. Просил взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012г. по август 2015г. в сумме № руб., а также пени, начисленные в порядке ст. 155 ЖК РФ, в размере № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО5 исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности и снизить размер пени, ссылаясь на тяжелое материальное положение, ФИО2 является пенсионеркой, размер пенсии у нее маленький, ФИО3 и ФИО4 имеют на иждивении по двое несовершеннолетних детей. Также указал, что фактически 

<

адрес> является коммунальной. На квартиру открыты два лицевых счета. По одному лицевому счету № нанимателем является ФИО2, количество комнат 2 – не приватизированы, зарегистрированы, как по месту постоянного жительства, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетние дети. По данному лицевому счету и заявлены исковые требования. По другому лицевому счету № нанимателем является ФИО3, количество комнат 1 – приватизирована. В данной комнате ответчик ФИО3 зарегистрирована со своими несовершеннолетними детьми как по месту пребывания. По второму лицевому счету также имеется задолженность. Доказательств того, что ответчиком ФИО3 оплачивались жилищно-коммунальные платежи, в том числе и за горячую, холодную воду, водоснабжение по лицевому счету № нет. Заявлений в Управляющую компанию о том, чтобы ей начисляли оплату за коммунальные услуги по месту пребыванию, освободив от оплаты по месту постоянной регистрации, ответчик не писала. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО4 не явились, извещались судом надлежащим образом. 

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 65, ч. 3 ст.67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан своевременно вносить такую плату.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны, за исключением сделок, которые они вправе совершать самостоятельно (подпункты 1 и 2 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в 

<

адрес>, коммунальная, общая площадь 74,90 кв.м., жилая площадь 34,00 кв.м., количество комнат 2, не приватизирована, постоянно зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой с места жительства 2064 от 27.02.2018г. Лицевой счет № открыт на имя ФИО2 

Согласно протоколу от 02.02.2012г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> управляющей компанией выбрано ООО «УК «ВАСКО».

Решением Арбитражного суда Самарской области от 29.08.2016г. ООО УК «Васко» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО1

Согласно сверке расчетов с жильцом по состоянию на 27.02.2018г. задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету, открытому на имя ФИО2, за период с мая 2012г. по август 2015г. составляет № руб., пени, начисленные в порядке ст. 155 ЖКРФ, - № руб. 

В процессе рассмотрения дела представителем ответчика ФИО3 по доверенности ФИО5 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности и снижении размера неустойки. 

В соответствии со ст.195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст.204 ГПК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. (п.17).

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). (п.18) 

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Как следует из материалов дела исковое заявление истцом подано в суд 05 февраля 2018г. Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка N 11 Кировского судебного района г. Самара Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ был выдан 19.09.2017г. и отменен определением мирового судьи судебного участка N 11 Кировского судебного района г. Самара Самарской области 16.10.2017г. по заявлению ответчика ФИО3

Учитывая, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился в сентябре 2017г., с настоящим исковым заявлением в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, таким образом, задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в пределах трехгодичного срока, предшествующего предъявлению заявления о выдаче судебного приказа, то есть с сентября 2014г. по август 2015г. включительно. 

Факт не предоставления ответчикам ООО «УК «ВАСКО» коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в период с сентября 2014г. по август 2015г. судом не установлен, ответчиком не оспаривался.

Как следует из сверки расчетов с жильцом по состоянию на 27.02.2018г. за период с 09.2014г. по 08.2015г. по лицевому счету ФИО2 начислено 40933,21 руб. 

При этом установлено, что до отмены судебного приказа со счета ФИО2 по судебному приказу № было удержано № руб., иных удержаний именно по исполнительному документу № судом не установлено. 

Соответственно, размер подлежащей взысканию задолженности составляет №

Таким образом, размер, подлежащей взысканию с ответчиков задолженности за период с 09.2014г. по 08.2015г. составляет № руб., которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно. 

Доводы о том, что «фактически 

<

адрес> является коммунальной. На квартиру открыты два лицевых счета. По одному лицевому счету № нанимателем является ФИО2, количество комнат 2 – не приватизированы, зарегистрированы, как по месту постоянного жительства, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетние дети. По данному лицевому счету и заявлены исковые требования. По другому лицевому счету № нанимателем является ФИО3, количество комнат 1 – приватизирована. В данной комнате ответчик ФИО3 зарегистрирована со своими несовершеннолетними детьми как по месту пребывания. По второму лицевому счету также имеется задолженность» не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по лицевому счету №

Доказательств, свидетельствующих, о том, что ФИО3 несла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по месту пребывания по комнате, принадлежащей ей на праве собственности, в материалы дела не представлено. Такие документы, а также соответствующее заявление не были своевременно представлены и в управляющую компанию. Кроме того, вопрос о взыскании задолженности по содержанию (как с собственника комнаты) и жилищно-коммунальным услугам по указанной комнате стороной истца не ставится. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая пропуск срока исковой давности по основному требованию, размер пени, согласно представленному расчету, с 09.2014г. составляет № руб.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заявляя ходатайство о снижении размера пени, представитель ответчика, ссылается на тяжелое материальное положение, ФИО2 является пенсионеркой, размер пенсии у нее маленький, ФИО3 и ФИО4 имеют на иждивении по двое несовершеннолетних детей. 

Суд, учитывая размер и период неисполнения обязательств, размер задолженности по основному долгу по оплате коммунальных услуг с учетом пропуска срока исковой давности, приходит к выводу о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки и полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 8000руб.

Согласно п. 6 ст. 333.40 НК РФ, плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о возврате государственной пошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.

В соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины;

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом изложенного, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1935,75 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования ООО УК «ВАСКО» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ООО УК «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги № руб., пени №., расходы по оплате госпошлины № руб., а всего № 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 08 мая 2018г.