Дело № 2-315/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пос. Волоконовка «13» августа 2019 года

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Н.Н. 

при секретаре Перелыгиной Н.С.

с участием: 

представителя истцов по доверенности ФИО1,

представителя ответчика администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО3 о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились с иском к администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО3 о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием, мотивируя свои требования тем, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>, указанное в правоустанавливающих документах как квартира. Фактически принадлежащее ФИО4, ФИО5 жилое помещение является частью жилого дома, зданием, так как расположено на земельном участке, где имеются хозяйственные постройки. Признание квартиры частью жилого дома, зданием необходимо истцам для оформления в собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащее им жилое помещение. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 требования, заявленные ФИО4, ФИО5, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области ФИО2 против требований ФИО4, ФИО5 о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием не возражала. 

Ответчик ФИО3 против требований ФИО4, ФИО5 о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием не возражал, пояснил, что принадлежащий ему объект недвижимости, расположенный в 

<

адрес> уже признан частью жилого дома. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает иск ФИО4, ФИО5 обоснованным, подлежащим удовлетворению. 

Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Волоконовском районе, Белгородской области от 21.08.2001 года, свидетельствами о государственной регистрации права от 01.10.2001 года, свидетельством о праве на наследство по закону от 15.05.2019 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.05.2019 года подтверждается, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

Из представленного ФИО4, ФИО5 технического паспорта следует, что квартира, принадлежащая истцам, расположена на приусадебном земельном участке, имеет отдельный вход, индивидуальную придомовую территорию, где также располагаются, принадлежащие истцам хозяйственные постройки: сарай и погреб. 

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО5 владеют жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, которые размещены на территории земельного участка, и связаны с проживанием в нем. Жилое помещение, принадлежащее истцам, изолировано от других помещений жилого дома и мест общего пользования не содержит.

При таких обстоятельствах данный объект недвижимости является частью жилого дома, зданием, поскольку помимо части основного строения имеются помещения вспомогательного использования, которые в понятие квартиры не входят по смыслу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ.

На основании изложенного, иск ФИО4, ФИО5 суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО3 о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием - удовлетворить. 

Признать объект недвижимости – жилое помещение, принадлежащее ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес> частью жилого дома, зданием.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд. 

Судья Сорокина Н.Н.

Мотивированный текст изготовлен 14 августа 2019 года.

Судья Сорокина Н.Н.