Дело №2-1544/21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2021 года г.Кинешма Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Быковой О.А., 

при секретаре Лапшиной Л.В., 

с участием истца помощника Кинешемского городского прокурора Румянцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кинешемского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Объединенная управляющая компания» о возложении обязанности произвести работы по текущему ремонту подъезда многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л :

Кинешемский городской прокурор обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Объединенная управляющая компания» о возложении обязанности произвести работы по текущему ремонту подъезда многоквартирного дома, который обоснован следующим.

Прокуратурой района проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства, законодательства в сфере ЖКХ управляющей организации ООО «Объединенная управляющая компания».

В ходе проверки установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений МКД 

<

адрес>, утверждены условия договора управления с УК ООО «Объединенная управляющая компания» с ДД.ММ.ГГГГ.

Из п.2.3 Договора управления следует, что состав общего имущества дома, в отношении которого осуществляется управление, определен в Приложении № к Договору. Окна в помещениях общего пользования, межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры включены в состав общего имущества.

В ходе обследования МКД №, проведенного совместно с инспектором Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области, установлено, что в подъезде № дома по адресу: 

<

адрес> местами имеются следы копоти, отслоение краски и штукатурного слоя, что является нарушением пп.а, б п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, п.4.2.1.1, 4.2.1.6, 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда №170 от 27.09.2003, лицензионных требований, установленных пп.а, б п.3 Положения №1110. Кроме того, в подъезде на лестничной площадке на уровне 

<

данные изъяты> этажа отсутствует остекление оконного проема, что является нарушением пунктов 4.7.1, 4.7.2, 4.7.7, 4.8.14 Правил от 27.09.2003 №170. Осмотром установлено также, что в подъездах МКД № имеется мусор в виде пыли и паутины на стенах, что является нарушением лицензионных требований, установленных пп.а,б п.3 Положения от 28.10.2014 №1110, п.23 раздела III Минимального перечня от 03.04.2013 №290, пп.а,б п.10, пп.г п.11 Правил от 13.08.2006 №491, п. 3.2.2, 3.2.7, 4.8.14, 4.8.15 Правил от 27.09.2003 №170, пункта 12 раздела Д Приложения №4 Правил от 27.09.2003 №170.

Окна в подъездах указанного дома имеют следы загнивания, отслоения и разрушения окраски оконных коробок, что является нарушением п.4.7.2 Правил №170.

Ответчик на основании договора управления многоквартирным домом является обязанным к надлежащему содержанию общего имущества, в т.ч. выполнению текущего ремонта.

Проверкой установлено, что по результатам рассмотрения представления, внесенного ДД.ММ.ГГГГ в адрес управляющей организации, ООО « Объединенная управляющая компания» не принято всех зависящих от нее мер по обеспечению надлежащего состояния общего имущества и для устранения выявленных нарушений на ответчика должна быть возложена обязанность по выполнению требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, путем организации работ, необходимых для устранения названных нарушений. 

В связи с изложенным, истец просит обязать управляющую организацию ООО «Объединенная управляющая компания» в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>: 

- выполнить работы по восстановлению отделки стен, потолков в подъезде № многоквартирного дома 

<

адрес>;

- выполнить работы по замене элементов оконных заполнений, имеющих следы загнивания, отслоения и разрушения окраски оконных коробок в подъезде многоквартирного дома 

<

адрес>.

В судебном заседании помощник Кинешемского городского прокурора Румянцева А.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика управляющей организации «Объединенная управляющая компания» представил суду заявление о полном признании исковых требования, указав, что положения ст.ст.39,173 ГПК РФ ему понятны.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что управляющей компанией в отношении многоквартирного дома 

<

адрес> является ООО «Объединенная управляющая компания, что подтверждено протоколом. Договором управления установлен состав общего имущества дома, в отношении которого осуществляется управление. Судом установлено, что ответчик не принимает необходимых мер к надлежащему содержанию общего имущества МКД.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, подписано представителем ответчика, указанное заявление в соответствии со ст. 173 ГПК РФ приобщено к материалам дела. Полномочия представителя ответчика на признание иска предусмотрены доверенностью.

Учитывая, что подобная просьба закону не противоречит, признание иска чьих-либо прав и охраняемых законом интересов не нарушает, последствия признания иска судом разъяснены, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

На основании ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ч.2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, учитывая мнение сторон, суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда в части выполнения работ по текущему ремонту общего имущества собственников МКД 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кинешемского городского прокурора удовлетворить.

Обязать управляющую организацию – общество с ограниченной ответственностью «Объединенная управляющая компания» в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, а именно: 

- выполнить работы по восстановлению отделки стен, потолков в подъезде № многоквартирного дома 

<

адрес>;

- выполнить работы по замене элементов оконных заполнений, имеющих следы загнивания, отслоения и разрушения окраски оконных коробок в подъезде многоквартирного дома 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.А.Быкова

Мотивированное решение составлено 26 июля 2021 года.