№ 2-1006/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Ишим 12 июля 2021 года

Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Клишевой И.В.

с участием ответчика ФИО1 

при секретаре: Карповой В.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени 

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратилась с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области»: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2015 по 31.12.2020 в сумме 75786 рублей; сумму пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 16.01.2016 по 05.04.2020 в сумме 8046,8 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 27155 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником помещения (…), общей площадью 148,6 кв.м (доли в размере 1/1, составляет 148,6 кв.м, от общей площади), в многоквартирном доме, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Региональная программа была официально опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области (admtyumen.ru) 18.12.2014г., следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Тюменской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.05.2015г.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (…), включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы, утвержденную распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7 руб. 50 коп. (утв. Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п).

Помещение, принадлежит ответчику на праве собственности, общая площадь составляет 148,6 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за указанное помещение у ответчика составляет 1114,5 руб. Задолженность в размере 75786 руб. за период с 01.05.2015 по 31.12.2020 без каких-либо уважительных причин ответчиком не оплачивается. Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт рассчитана с учетом требований статьи 6.9. Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 и утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Сумма пени ответчика за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт по указанному выше помещению за период с 16.01.2016 по 05.04.2020 составляет 8046,8 руб.

Представитель истца Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в суд при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 с иском согласен частично, просит применить срок исковой давности.

Выслушав пояснения ответчика, изучив письменные доказательства, суд считает требования, подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1. статьи 156 ЖК РФ.

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Закон Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» в статье 6.9. установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ, установлено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии со статьей 6.10. Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные ЖК РФ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18 января 2021 года ФИО1 является собственником помещения по адресу: (…), общей площадью 148,6 кв.м ( л.д.17-18).

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области в качестве регионального оператора на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 580-п «О создании регионального оператора» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тюменской области, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц ( л.д. 11,12-14).

Деятельность Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» подтверждена Уставом ( л.д. 8-9).

Вышеизложенное подтверждает обязанность собственника помещения в многоквартирном доме ФИО1 в уплате взносов на капитальный ремонт вне зависимости от направляемой ему квитанции с 01 мая 2015 года. 

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ( п.1).По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения( п.2).

В соответствии с п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, суд считает, что задолженность по взносам на капитальный ремонт подлежит взысканию за период с 23 мая 2018 года по 23 мая 2021 года. Расчет истцом произведен с 01 мая 2015 года по 31 декабря 2020 года, в связи с чем необходимо учесть при расчете период с 23 мая 2018 года по 31 декабря 2020 года.

Обращение истца к мировому судье за выдачей судебного приказа в силу ст.204 Гражданского кодекса РФ прервало срок исковой давности на период с 01 марта по 08 апреля 2021 года ( 39 дней), соответственно срок исковой давности продляется на 39 дней, его необходимо считать с 15 апреля 2021 года, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Расчет задолженности с учетом заявления о пропуске срока исковой давности :

7.50 рублей х148,6=1114,5 ( платеж в месяц).

1114,5х32 =35664 рубля

С учетом изложенного в пользу истца с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 15 апреля 2018 года по 31 декабря 2020 года в сумме 35664 рубля. В остальной части иска надлежит отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Пени за период с 10 июня 2018 года по 05 апреля 2020 года ( период указан в расчете истца) составят согласно расчету:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 114,50

10.06.2018

Новая задолженность на 1 114,50 руб.

1 114,50

10.06.2018

09.07.2018

30

4.5

1 114,50 ? 30 ? 1/300 ? 4.5%

5,02 р.

2 229,00

10.07.2018

Новая задолженность на 1 114,50 руб.

2 229,00

10.07.2018

09.08.2018

31

4.5

2 229,00 ? 31 ? 1/300 ? 4.5%

10,36 р.

3 343,50

10.08.2018

Новая задолженность на 1 114,50 руб.

3 343,50

10.08.2018

09.09.2018

31

4.5

3 343,50 ? 31 ? 1/300 ? 4.5%

15,55 р.

4 458,00

10.09.2018

Новая задолженность на 1 114,50 руб.

4 458,00

10.09.2018

09.10.2018

30

4.5

4 458,00 ? 30 ? 1/300 ? 4.5%

20,06 р.

5 572,50

10.10.2018

Новая задолженность на 1 114,50 руб.

5 572,50

10.10.2018

09.11.2018

31

4.5

5 572,50 ? 31 ? 1/300 ? 4.5%

25,91 р.

6 687,00

10.11.2018

Новая задолженность на 1 114,50 руб.

6 687,00

10.11.2018

09.12.2018

30

4.5

6 687,00 ? 30 ? 1/300 ? 4.5%

30,09 р.

7 801,50

10.12.2018

Новая задолженность на 1 114,50 руб.

7 801,50

10.12.2018

09.01.2019

31

4.5

7 801,50 ? 31 ? 1/300 ? 4.5%

36,28 р.

8 916,00

10.01.2019

Новая задолженность на 1 114,50 руб.

8 916,00

10.01.2019

09.02.2019

31

4.5

8 916,00 ? 31 ? 1/300 ? 4.5%

41,46 р.

10 030,50

10.02.2019

Новая задолженность на 1 114,50 руб.

10 030,50

10.02.2019

09.03.2019

28

4.5

10 030,50 ? 28 ? 1/300 ? 4.5%

42,13 р.

11 145,00

10.03.2019

Новая задолженность на 1 114,50 руб.

11 145,00

10.03.2019

09.04.2019

31

4.5

11 145,00 ? 31 ? 1/300 ? 4.5%

51,82 р.

12 259,50

10.04.2019

Новая задолженность на 1 114,50 руб.

12 259,50

10.04.2019

09.05.2019

30

4.5

12 259,50 ? 30 ? 1/300 ? 4.5%

55,17 р.

13 374,00

10.05.2019

Новая задолженность на 1 114,50 руб.

13 374,00

10.05.2019

09.06.2019

31

4.5

13 374,00 ? 31 ? 1/300 ? 4.5%

62,19 р.

14 488,50

10.06.2019

Новая задолженность на 1 114,50 руб.

14 488,50

10.06.2019

09.07.2019

30

4.5

14 488,50 ? 30 ? 1/300 ? 4.5%

65,20 р.

15 603,00

10.07.2019

Новая задолженность на 1 114,50 руб.

15 603,00

10.07.2019

09.08.2019

31

4.5

15 603,00 ? 31 ? 1/300 ? 4.5%

72,55 р.

16 717,50

10.08.2019

Новая задолженность на 1 114,50 руб.

16 717,50

10.08.2019

09.09.2019

31

4.5

16 717,50 ? 31 ? 1/300 ? 4.5%

77,74 р.

17 832,00

10.09.2019

Новая задолженность на 1 114,50 руб.

17 832,00

10.09.2019

09.10.2019

30

4.5

17 832,00 ? 30 ? 1/300 ? 4.5%

80,24 р.

18 946,50

10.10.2019

Новая задолженность на 1 114,50 руб.

18 946,50

10.10.2019

09.11.2019

31

4.5

18 946,50 ? 31 ? 1/300 ? 4.5%

88,10 р.

20 061,00

10.11.2019

Новая задолженность на 1 114,50 руб.

20 061,00

10.11.2019

09.12.2019

30

4.5

20 061,00 ? 30 ? 1/300 ? 4.5%

90,27 р.

21 175,50

10.12.2019

Новая задолженность на 1 114,50 руб.

21 175,50

10.12.2019

09.01.2020

31

4.5

21 175,50 ? 31 ? 1/300 ? 4.5%

98,47 р.

22 290,00

10.01.2020

Новая задолженность на 1 114,50 руб.

22 290,00

10.01.2020

09.02.2020

31

4.5

22 290,00 ? 31 ? 1/300 ? 4.5%

103,65 р.

23 404,50

10.02.2020

Новая задолженность на 1 114,50 руб.

23 404,50

10.02.2020

09.03.2020

29

4.5

23 404,50 ? 29 ? 1/300 ? 4.5%

101,81 р.

24 519,00

10.03.2020

Новая задолженность на 1 114,50 руб.

24 519,00

10.03.2020

04.04.2020

26

4.5

24 519,00 ? 26 ? 1/300 ? 4.5%

95,62 р.

25 633,50

05.04.2020

Новая задолженность на 1 114,50 руб.

25 633,50

05.04.2020

05.04.2020

1

4.5

25 633,50 ? 1 ? 1/300 ? 4.5%

3,85 р.

Сумма основного долга: 25 633,50 руб.

Сумма неустойки: 1 279 руб.

Суд считает, что пени в размере 1279 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в связи с ненадлежащим выполнением обязанностей по выплате взносов на капитальный ремонт, в остальной части иска надлежит отказать.

В связи с удовлетворением иска в пользу истца с ответчика в соответствии со ст.98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1194 рубля.

Руководствуясь ст.ст.14,56,194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 35664 рубля 40 копеек, пени в сумме 1279 рублей, расходы по государственной пошлине в сумме 1194 рубля, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца со дня написания решения в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 15 июля 2021 года. 

Согласовано:

Судья Ишимского городского суда И.В. Клишева