Дело №2-205/2025

УИД 26RS0020-01-2025-000163-81

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Кайшева А.Е., 

при секретаре судебного заседания Чесунас В.А.,

с участием: 

истца ФИО3, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование заявленных требований, ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО4 является его бывшей супругой, брак с которой расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Кочубеевского района Ставропольского края от 20.10.2020. Ответчик ФИО5 является его сыном, с которым у него также прекращены семейные отношения и он не является членом его семьи, поскольку они на протяжении длительного времени не ведут общего хозяйства, сын не участвует в оплате коммунальных услуг, в настоящее время между ними отсутствует взаимное уважение и взаимная забота, общие интересы и ответственность друг перед другом. Ответчики в его доме не проживают, не имеют в домовладении личных вещей, не являются членами его семьи. Таким образом, отсутствие ответчиков в его доме носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. При обращении его в ОМВД России «Кочубеевский» с заявлением по поводу снятия ответчиков с регистрационного учета без их согласия, ему было отказано, рекомендовано разрешить данный вопрос в судебном порядке. В связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 свои исковые требования поддержал, уточнил, просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> по основаниям, изложенным в иске. При этом подтвердил, что спорное недвижимое имущество приобретено в период брака с ответчиком ФИО4 на общие денежные средства.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования не признали и возражали против их удовлетворения, указали, что периодически проживают по спорному адресу.

Представитель третьего лица – отдела МВД России «Кочубеевский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения требований истца, при этом причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. 

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца свидетель ФИО1 суду пояснила, что с истцом и ответчиками знакома. Ответчики проживают в 

<

адрес>, все свои вещи из дома истца они забрали, по спорному адресу не проживают около 10 лет. В настоящее время в доме никто не проживает. 

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца свидетель ФИО2 суду пояснил, что с истцом и ответчиком знаком. Ответчики около 5-6 лет по спорному адресу не проживают, их место жительства ему неизвестно. Имеются ли в доме истца вещи ответчиков, ему неизвестно.

Выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в том числе и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, установленным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 2 Семейного кодекса Российской Федерации семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.

Таким образом, предметом регулирования семейного законодательства являются, в частности, имущественные отношения между членами семьи - супругами, другими родственниками и иными лицами. Семейное законодательство не регулирует отношения, возникающие между участниками гражданского оборота, не относящимися к членам семьи.

В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. 

Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу положений ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, к общему нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) относятся приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены.

Из положений ст. 34 и ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что право общей собственности другого супруга на приобретенное в браке имущество предполагается, пока не доказано иное. 

Статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Таких обстоятельств в ходе судебного разбирательства дела не установлено.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 и ФИО4 в период времени с 1992 по 2020 год состояли в зарегистрированном браке, брак между ними расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-ДН №553542 от 02.02.2021.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> от 17.10.2013 недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу с 17.10.2013 принадлежит правообладателю ФИО3 на праве собственности, дата государственной регистрации – 17.10.2013 года. Основанием для государственной регистрации права собственности истца на жилой дом и земельный участок явилась выписка из похозяйственной книги администрации о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.09.2013.

Таким образом, титульным собственником недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО3

В судебном заседании истец подтвердил факт приобретения спорного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> период брака с ответчиком ФИО4 на совместные денежные средства. 

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что вышеуказанное недвижимое имущество является совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО4 в период их брака, и в отношении указанного жилого дома и земельного участка распространяется режим совместной собственности супругов, их доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество являются равными, что исключает возможность применения к рассматриваемой ситуации положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, требования ФИО3 к ФИО4 о признании ее прекратившей право пользования вышеуказанным недвижимым имуществом, удовлетворению не подлежат.

Факт прекращения брачных отношений между ФИО3 и ФИО4 в данном случае, также как и факт ее не проживания по спорному адресу на дату рассмотрения настоящего дела, никаких правовых оснований для лишения ФИО4 права пользования недвижимым имуществом, не влечет.

Ввиду того, что в отношении спорного недвижимого имущества действует режим совместной собственности истца ФИО3 и ответчика ФИО4, у суда не имеется также и правовых оснований для признания ответчика ФИО5 прекратившим право пользования указанным имуществом, поскольку ответчик ФИО4, будучи собственником недвижимого имущества, вправе наравне с истцом распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе, выражать согласие на проживание и регистрацию сына в качестве члена ее семьи.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 (паспорт гражданина РФ ...) к ФИО4 (паспорт гражданина РФ ...), ФИО5 (паспорт гражданина РФ ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено судом 02.04.2025.

Председательствующий,

судья А.Е. Кайшев