№ 2-702/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Илек Илекского района 2 ноября 2020 года

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего – судьи Букреевой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Нуйкиной В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации муниципального образования Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании участниками договора приватизации и определении долей в совместной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании участниками договора приватизации и определении долей в совместной собственности. В обоснование требований указали на то, что ... ФИО1 и Ч.А.Ф. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Межхозяйственной передвижной механизированной колонной была передана бесплатно в собственность в порядке приватизации ..., расположенная по адресу: .... Указанный договор был зарегистрирован в администрации Илекского сельского Совета народных депутатов .... На момент приватизации квартиры в ней были зарегистрированы и проживали Ч.А.Ф., ... года рождения и ФИО1, ... года рождения. Однако в тексте договора не были расшифрованы имена и отчества лиц, участвующих в приватизации, а также не определены доли каждого в праве общей совместной собственности на данную квартиру. ... Ч.А.Ф. умерла, наследником после её смерти по завещанию является ФИО3. В настоящее время они намерены зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.

Просят признать Ч.А.Ф., ... года рождения, и ФИО1, ... года рождения, участниками приватизации на стороне «покупателя» примерного договора, заключённого ... между ... и Ч.А.Ф. и ФИО1 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ..., расположенной по адресу: ..., зарегистрированного ... в Администрации Илекского сельского совета народных депутатов Илекского района Оренбургской области под номером 324, а также определить Ч.А.Ф. и ФИО1 по 1/2 доли за каждым в праве общей совместной собственности на указанную квартиру. 

Извещённые о дне, месте и времени судебного разбирательства истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, указав на то, что исковые требования поддерживают в полном объёме.

Представитель ответчика глава Администрации МО Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области ФИО4, будучи извещённым о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебном заседание не явился, обратившись в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 №1541-1 года граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 №1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьёй 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 №1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до дата, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора от ..., заключённого между ... ликвидированной в настоящее время, а также ФИО1 и ФИО5, последним была безвозмездно предоставлена в собственность однокомнатная ..., расположенная по адресу: ..., общей площадью 28,2 кв.м.

Вышеуказанный договор был зарегистрирован ... в администрации Илекского сельского Совета народных депутатов.

Однако как установлено в судебном заседании, в тексте договора на передачу квартиры в собственность от 28 апреля 1993 года в нарушении статьи 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ..., вместо указания, что данный договор заключён между ... и Ч.А.Ф., ФИО1, указаны их фамилии без расшифровки имён и фамилий.

Судом установлено, что на момент приватизации квартиры – на ..., в вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы и проживали Ч.А.Ф., ... года рождения и ФИО1, ... года рождения.

Из свидетельства о смерти ... от ... следует, что Ч.А.Ф. умерла ..., её наследником по завещанию является ФИО2

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что однокомнатная ..., расположенная по адресу: ..., общей площадью 28,2 кв.м. передана в общую совместную собственность ФИО1 и Ч.А.Ф., поскольку на день заключения договора ... они проживали в указанном помещении, были прописаны в нём, имели право пользования им, следовательно, имели право на участие в её приватизации. Доказательства, опровергающие данный факт, отсутствуют и суду не представлено. 

Договор приватизации никем не оспорен, требований о признании его недействительным, а также прав на спорную квартиру с момента заключения договора приватизации никто не заявлял.

Право собственности ФИО1 и Ч.А.Ф. на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

При этом суд учитывает, что умершая Ч.А.Ф. являлась участником общей совместной собственности на квартиру и после её смерти наследники вправе наследовать её долю.

Из текста договора от ... следует, что ..., расположенная по адресу: ..., передана в совместную собственность без определения долей каждого из участников совместной долевой собственности.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, исходя из представленных доказательств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к Администрации муниципального образования Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области – удовлетворить.

Признать Ч.А.Ф., ... года рождения, умершую ..., и ФИО1, ... года рождения, участниками приватизации на стороне «покупателя» примерного договора от ... на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ..., расположенной по адресу: ....

Определить Ч.А.Ф., ... года рождения, умершей ..., и ФИО1, ... года рождения, по 1/2 доле за каждым в праве общей совместной собственности на ..., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ В.Н. Букреева

Решение принято в окончательной форме 9 ноября 2020 года.

Копия верна: судья В.Н. Букреева