Дело №2-1-469/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Калужской области 

в составе председательствующего судьи Пасынковой О.В.

при секретаре Абраменковой Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кирове Калужской области 

13 октября 2017 года

дело по иску ФИО1 к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» Калужской области о признании права собственности на гараж,

установил:

28 сентября 2017 года истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» о признании права собственности на гараж, в котором указал, что распоряжением МО «г. Киров и Кировский район» № от 02.10.1997 года ему было разрешено строительство кирпичного гаража для автомашины по типовому проекту в районе коллективных гаражей ПТО ст. Фаянсовая. Земельный участок был предоставлен в аренду. На основании этих документов им в 2016 году был построен на отведенном земельном участке кирпичный гараж, застроенной площадью 21,9 кв.м. Ссылаясь на положения статей 218, 219 ГК РФ истец просил суд признать за собой право собственности на гараж, расположенный по адресу: Калужская область, г. Киров, в районе коллективных гаражей ПТО ст. Фаянсовая, общей площадью 21,9 кв.м. на земельном участке площадью 22 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске, просил иск удовлетворить. 

Определением судьи от 02.10.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2

В судебном заседании третье лицо ФИО2 полагала, что исковые требования ее мужа, истца ФИО1, о признании за ним права собственности на гараж, подлежат удовлетворению. 

В судебное заседание представитель ответчика – Кировской районной администрации «Город Киров и Кировский район» Калужской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. В заявлении, адресованном суду, представитель по доверенности ФИО3 просила дело рассмотреть без своего участия, указав, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда. 

Выслушав объяснения сторон, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что распоряжением МО «г.Киров и Кировский район» Калужской области № от 02.10.1997 года земельный участок площадью 28 кв.м., расположенный в районе коллективных гаражей ПТО ст. Фаянсовая был предоставлен ФИО1 в аренду. Пунктом 3 указанного распоряжения ФИО1 было разрешено строительство кирпичного гаража размером 5,80 х 3,90 м на предоставленном в аренду земельном участке согласно прилагаемой схеме и проекта. 

Установлено, что 30.09.1997 года между отделом архитектуры и градостроительства МО «г. Киров и Кировский район» с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор застройщика. 

06 октября 1997 года между Кировской районной администрацией МР «г. Киров и Кировский район» в лице главы муниципального образования ФИО4 и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка площадью 28 кв.м., расположенный в г. Кирове-2 в районе ПТО ст. Фаянсовая. Настоящий договор был заключен сроком на один год с правом дальнейшего продления. 

Согласно п.3.3. указанного договора аренды действие настоящего договора может быть продлено по взаимному согласию сторон на следующий срок. 

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что после истечения срока действия договора аренды арендодатель в лице администрации к нему с требованием об освобождении земельного участка не обращался, участок у него не изымался в установленном законом порядке. 

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях, на неопределенный срок (статья 610). 

То есть, в судебном заседании установлено, что арендатор ФИО1 уже после окончания срока договора аренды, пользовался имуществом, предоставленным ему в аренду, при этом возражений со стороны арендодателя предъявлено не было, что свидетельствует о возобновлении договора аренды на неопределенный срок. 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что истец ФИО1 возвел гараж в районе коллективных гаражей ПТО ст. Фаянсовая в г. Кирове Калужской области на выделенном в установленном порядке земельном участке. 

Согласно справке КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Кировский филиал № от 29.08.2017 года гараж, инвентарный №, расположенный по адресу: Калужская область, г. Киров, в районе коллективных гаражей ПТО ст. Фаянсовая, имеет общую площадь 21 кв.м., год постройки гаража 2016 год. 

Согласно техническому паспорту на гараж по состоянию на 23.08.2017 года, гараж имеет общую площадь 21 кв.м., застроенную площадь 21,9 кв.м., кирпичные стены, фундамент бутовый ленточный, перекрытия деревянные. 

Из ответа Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» от 25.09.2017 года, отдела надзорной деятельности и профилактической работы Кировского, Куйбышевского и Барятинского районов УНД и ПР ГУ МЧС России ГУ МЧС России по Калужской области от 10.10.2017 года, экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области в Кировском районе» от 18.09.2017 года следует, что гараж, расположенный по адресу: Калужская область, г. Киров, в районе коллективных гаражей ПТО ст. Фаянсовая соответствует градостроительному регламенту, установленному для зоны П1 – производственная зона с размещением промышленных предприятий и складов, соответствует действующим требованиям противопожарных норм и правил. Также установлено соответствие участка размещения указанного выше гаражного бокса в г. Кирове, государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. 

Право собственности на гараж, расположенный в районе коллективных гаражей ПТО ст. Фаянсовая в г. Кирове Калужской области не зарегистрировано, что подтверждается справкой Кировского филиала КП «Бюро технической инвентаризации» от 29.08.2017 года №.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 подтвердили факт строительства и дальнейшего использования гаража, расположенного по адресу: Калужская область, г. Киров, в районе коллективных гаражей ПТО ст. Фаянсовая, истцом ФИО1 

На основании изложенного, учитывая тот факт, что спорный гараж был возведен истцом ФИО1 собственными силами и на свои денежные средства, земельный участок под строительство гаража был отведен в установленном законом порядке, гараж соответствует градостроительному регламенту для зоны, в которой расположен гараж, государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, а также требованиям пожарной безопасности, и принимая во внимание отсутствие спора между ФИО1 и третьим лицом ФИО2, суд на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признает за ФИО1 право собственности на гараж, инвентарный №, общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, город Киров, в районе дома коллективных гаражей ПТО ст. Фаянсовая. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с инвентарным №, расположенный по адресу: Калужская область, город Киров, в районе коллективных гаражей ПТО ст. Фаянсовая. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кировский районный суд Калужской области.

Председательствующий: О.В. Пасынкова

Решение в окончательной форме принято судом 18 октября 2017 года.