Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н.,

при секретаре судебного заседания Петельгузовой И.С., 

с участием:

представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации 

<

адрес> к ФИО2 о признании незаконными действий по нецелевому использованию земельного участка, возложении обязанности устранить допущенные нарушения земельного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного района Ставропольского края обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании незаконными действий по нецелевому использованию земельного участка, возложении обязанности устранить допущенные нарушения земельного законодательства. 

В обоснование заявленного иска истец указал, что Управлением имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края проведен мониторинг земель Предгорного муниципального района, по вопросам соблюдения требований законодательства при предоставлении и целевом использовании земельных участков.

В ходе проведенного осмотра земельного участка площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилого дома, хоз.построек и ведения личного подсобного хозяйства, установлено, что на территории земельного участка расположено капитальное строение коммерческого назначения.

Спорный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2

ФИО2 направлено предписание об устранении нарушений законодательства. Требования предписания в установленный срок не исполнены, что явилось основанием для обращения Управления имущественных отношений и муниципального контроля в суд с настоящим иском.

Спорный земельный участок отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, хоз.построек и ведения личного подсобного хозяйства.

Как установлено материалами дела, ответчик использует спорный участок не по целевому назначению. В ЕГРН в отношении данного земельного участка установлен вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, хоз.построек и ведения личного подсобного хозяйства.

Между тем, ответчик использует спорный земельный участок для эксплуатации строения коммерческой направленности, жилой дом на участке отсутствует.

Согласно пункту 2 статьи 7 Закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); 3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Г осударственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); 4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов.

Вид разрешенного использования, установленный в ЕГРН, относительно земельного участка, должен соответствовать фактическому использованию данного земельного участка собственником или иным законным владельцем независимо от того, какие градостроительные регламенты и ПЗЗ действовали в момент приобретения недвижимого объекта.

Следовательно, факт использования спорного земельного участка не по целевому назначению установлен. В связи с чем, ответчику следует запретить использовать спорный земельный участок для осуществления коммерческой деятельности, в виде эксплуатации магазина, до приведения правоустанавливающих документов на земельный участок в части вида разрешенного использования в соответствие с требованиями действующего законодательства.

Однако ответчик не лишен права в установленном законом порядке изменить вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с родом хозяйственной деятельности, осуществляемой им.

Управление имущественных отношений и муниципального контроля в соответствии с положениями пункта 20 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относится, в том числе осуществление муниципального земельного контроля в границах поселения, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений.

На основании вышеизложенного просит суд признать незаконными действия ФИО2 по нецелевому использованию земельного участка площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилого дома, хоз.построек и ведения личного подсобного хозяйства.

Запретить ФИО2 использовать земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилого дома, хоз.построек и ведения личного подсобного хозяйства, для осуществления коммерческой деятельности, до приведения правоустанавливающих документов на земельный участок в части вида его разрешенного использования в соответствие с требованиями действующего законодательства.

Обязать ФИО2 устранить нарушения земельного законодательства путем приведения земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилого дома, хоз.построек и ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с целевым назначением, запретив эксплуатацию капитального строения с кадастровым номером №, используемого в коммерческих целях.

Представитель истца Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного района Ставропольского края – ФИО1 в полном объеме поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в заявлении, и просила суд их удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании предоставил суду заявление о признании исковых требований и не возражал против их удовлетворения.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что ответчиком ФИО2 исковые требования признаны и он просил удовлетворить их в полном объеме; последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны, суд принял признание ответчиком исковых требований. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд, рассмотрев заявление ответчика ФИО2, о признании иска, признавшего требования истца без исследования судебных доказательств по существу предъявленного иска, а также учитывая, что признание иска ответчиком закону не противоречит, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, приходит к выводу, что исковые требования Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации 

<

адрес> к ФИО2 о признании незаконными действий по нецелевому использованию земельного участка, возложении обязанности устранить допущенные нарушения земельного законодательства подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173, 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации 

<

адрес> к ФИО2 о признании незаконными действий по нецелевому использованию земельного участка, возложении обязанности устранить допущенные нарушения земельного законодательства – удовлетворить.

Признать не законными действия ФИО2 по нецелевому использованию земельного участка площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, категория земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под строительство индивидуального жилого дома, хоз. построек и ведения личного подсобного хозяйства.

Запретить использовать ФИО2 по нецелевому использованию земельный участок площадью 750 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> А, категория земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под строительство индивидуального жилого дома, хоз. построек и ведения личного подсобного хозяйства.

Возложить на ФИО2 обязанность устранить нарушения земельного законодательства путем приведения земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 26:29:110254:133, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, категория земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под строительство индивидуального жилого дома, хоз. построек и ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с целевым назначением.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2017 года.

Судья: