Дело № 2-1723 / 2023 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего Богаевской Т.С.

При секретаре ФИО4

С участием истца ФИО2 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к 

<

данные изъяты> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, 

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к 

<

данные изъяты> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу г. Севастополь 

<

адрес> площадью 78,9 кв.м. кадастровый № (далее по тексту спорная квартира ). 

В обоснование иска ссылается на то, что 

<

данные изъяты> года ей была выделена комната в общежитии, расположенная по адресу г. Севастополь 

<

адрес> ком.1, ДД.ММ.ГГГГ ей выделена комната 2 в указанном общежитии. 

<

данные изъяты> года между истцом и ответчиком заключен договор социального найма на комнату 1 по указанному адресу, вместе с тем, ей отказано в заключении договора социального найма на 

<

адрес> по указанному адресу, которую она занимает по причине выявления разночтений а технических характеристиках жилых помещений. 

В судебном заседании истец ФИО2, а также ее представитель ФИО8 на иске настаивали в полном объеме по вышеуказанным основаниям. Просили признать за истцом право пользования спорной квартирой на условиях социального найма. 

Представитель Департамента капитального строительства г.Севастополя, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений против иска не представил. 

От третьих лиц ФИО9, ФИО10 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, отсутствии возражений против иска. 

Дело рассматривается в отсутствии неявившихся участников процесса.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования ФИО2 находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 - работнику совхоза совхозом « Садовод» предоставлено жилое помещение с семьей из 3 человек в общежитии по 

<

адрес> жилой площадью 26 кв.м.. Согласно выписки из протокола № от 

<

данные изъяты> года заседания профсоюзного комитета ГП « Садовод» ФИО2 разрешено поселиться в освободившейся 

<

адрес>. Согласно справки о составе семьи от 

<

данные изъяты> года, выданной директором ГП « Садовод» ФИО2 с сыном ФИО10, дочерью ФИО9, внуком ФИО5 прописаны и проживают по адресу с Верхнесадовое, 

<

адрес>. 

Согласно технического паспорта на 

<

адрес> по адресу г. Севастополь 

<

адрес> она состоит из четырех жилых комнат, коридора-кухни, гардеробной общей площадью 78,9 кв.м. 

Распоряжением №-РДИ от 

<

данные изъяты> года Департамента по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> четырехкомнатная 

<

адрес> общей площадью 78,9 кв.м. расположенная по адресу г. Севастополь 

<

адрес> включена в Реестр собственности 

<

адрес> как имущество находящееся в казне 

<

адрес>. 

В соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером по состоянию на 05.06. 2020 года 

<

адрес> по вышеуказанному адресу состоит из четырех жилых комнат, коридора гардеробной, санузла общая площадь 

<

адрес>,9 кв.м. В таком виде квартира принята к учету в Реестре собственности г. Севастополя. 

Таким образом, является установленным, что спорная квартира относится к жилому фонду социального назначения г. Севастополя, ранее являлись государственным имуществом, находившимся в ведении ГП « «Садовод». 

При этом как видно из договора социального найма от 

<

данные изъяты> года заключенного между 

<

данные изъяты> и ФИО2 заключен на 

<

адрес> общей площадью 50, 2 кв м. по адресу г. Севастополь 

<

адрес>. 

Согласно счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире оплата по услугам проведена и задолженности нет. 

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7 подтвердили, что семья ФИО2 постоянно проживает в спорной квартире длительное время, жилье предоставлялось ГП « Садовод». 

Таким образом, материалами дела подтверждается то обстоятельство, что истец и ее семья постоянно проживают в спорной квартире до настоящего времени, где они зарегистрированы по месту жительства, осуществляют оплату за найм жилья и коммунальные услуги. 

Суд полагает, то в данном случае между сторонами возникли правоотношения по социальному найму жилых помещений.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В силу положений ст. 60, 61 ЖК РФ при передаче гражданину жилого помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях социального найма, заключается договор социального найма. Пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма. 

Пункт 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как признания жилищного права.

Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. 

Суд полагает установленным, что вселившись в жилое помещение, предоставленное ей наймодамателем на то время жилого помещения по договору социального найма для постоянного проживания в качестве нанимателя, истец, а затем и члены ее семьи приобрели право пользования указанным жилым помещением. Это право за ними должно быть признано по суду, поскольку истец лишена возможности в установленном порядке заключить договор социального найма с наймодателем. 

Как видно из отказа Департамента капитального строительства 

<

адрес> от 

<

данные изъяты> года о предоставлении государственной услуги ФИО2 установлено наличие разночтений в документах относительно адреса и технических характеристик жилого помещения. С учетом того, что в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что предоставленные ей комнаты объединены в единую квартиру, в таком виде квартира поставлена на учет в органах БТИ, затем в реестре недвижимости, разночтения в документах и технических характеристиках по мнению суда не могут являться основанием для лишения истца возможности узаконить возникшие правоотношения по социальному найму жилого помещения. 

Решение суда в данном случае будет являться подтверждением права пользования истца спорными комнатами на условиях социального найма. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194.198 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к Департаменту капитального строительства г. Севастополя удовлетворить. 

Обязать Департамент капитального строительства г. Севастополя заключить с ФИО2 

<

данные изъяты> года рождения договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу г. Севастополь 

<

адрес> общей площадью 78,9 кв.м. кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Нахимовский суд.

Решение в окончательной форме принято судьей ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий Богаевская Т.С.