2-2570/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г.Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,

при секретаре Савиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Консалт Плюс» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество ответчика, с участием третьих лиц: судебного пристава-исполнителя Гагаринского ОСП по г.Москве ФИО2, ГУ – Управление ФССП России по г.Москве, ФИО3

УСТАНОВИЛ:

ООО «Консалт Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество ответчика, указывая, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Гагаринского ОСП по г.Москве ФИО2 находится исполнительное производство № от ** ** ****, возбужденное на основании судебного приказа от ** ** ****, выданного мировым судьей судебного участка №

<

адрес> по делу №, вступившему в законную силу по взысканию 283 385,15 руб. с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Консалт Плюс». В связи с недостаточностью средств, свое обязательство ответчиком до настоящего времени не исполнено. В собственности у ответчика имеется земельный участок, площадью 417,00 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, жилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Просят суд обратить взыскание на имущество ответчика ФИО1, а именно: земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, жилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Представитель истца в судебное заседание нее явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания. Представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в порядке заочного производства. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации (

<

адрес>), конверты возвращены с отметкой почты «истек срок хранения.

По сведения отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес> от ** ** **** ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ** ** **** по настоящее время.

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

п.68. Статьи 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании вышеизложенного, суд считает, что ответчик в данном случае извещен надлежащим образом о дне судебного заседания, т.к. конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица: судебный пристав-исполнитель Гагаринского ОСП по г.Москве ФИО2, ГУ – Управление ФССП России по г.Москве, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о дате, месте и времени судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 68 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 названного Закона).

Согласно части 4 статьи 69 Закон об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Статья 237 ГК РФ предусматривает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ** ** **** мировым судьей судебного участка №

<

адрес> вынесен судебный приказ № по заявлению ООО «Консалт Плюс» о взыскании с ФИО1 задолженности по договору № от ** ** **** за период с ** ** **** по ** ** **** в размере 280 383,23 руб., и расходов по оплате госпошлины 3001,92 руб.

Гагаринским отделом судебных приставов Главного управления ФССП по г.Москве возбуждено исполнительное производство № от ** ** ****, возбужденные на основании судебный приказ № по заявлению ООО «Консалт Плюс» о взыскании с ФИО1 задолженности по договору № от ** ** **** за период с ** ** **** по ** ** **** в размере 280 383,23 руб., и расходов по оплате госпошлины 3001,92 руб.

В ходе исполнительного производства обнаружена недостаточность у ответчика денежных средств, для погашения задолженности.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии установлено, что должнику ФИО1 на праве собственности принадлежит:

- земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вид права – собственность, дата регистрации ** ** ****, номер государственной регистрации №, 

- земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вид права – 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, дата регистрации ** ** ****, номер государственной регистрации №,

- жилое здание, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вид права – общая долевая собственность, дата регистрации ** ** ****, номер государственной регистрации №,

- жилое здание, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вид права – 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, дата регистрации ** ** ****, номер государственной регистрации №.

По сведениям администрации МО Колтубановский поссовет 

<

адрес> № от ** ** **** по адресу: 

<

адрес> имеется запись в похозяйственний книге № л/сч № за ** ** **** г.г. о том, что проживают следующие граждане: ФИО1, А.В.Н., Р.С.Е..

По сведениям администрации МО Колтубановский поссовет 

<

адрес> № от ** ** **** домовладение по адресу: 

<

адрес> является двухквартирным. 

По данным хозяйственной книги № л/сч № (** ** ****-** ** ****.г.) собственником 

<

адрес> является ФИО1, в квартире никто не проживает.

По данным хозяйственной книги № л/сч № (** ** ****-** ** ****.г.) собственником 

<

адрес> является ФИО3, проживает в квартире одна.

Исполнительное производство в отношении должника – ФИО1 до настоящего времени не исполнено, что нарушает права взыскателя на получение присужденных средств в разумный срок.

На основании статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно положениям части 1 статьи 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи.

В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

При таких обстоятельствах заявление ООО «Консалт Плюс» следует признать обоснованным, поскольку в ходе рассмотрения дела судом, представлены доказательства того, что судебным приставом предпринимались меры к исполнению судебного постановления, которые не дали результатов. Следовательно, в ходе рассмотрения дела судом установлены основания для обращения взыскания на указанный объект недвижимости. 

Руководствуясь статьями 237, 278 ГК РФ, 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», 194–199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Консалт Плюс» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество, с участием третьих лиц: судебного пристава-исполнителя Гагаринского ОСП по г.Москве ФИО2, ГУ – Управление ФССП России по г.Москве, ФИО3 – удовлетворить. 

Обратить взыскание на недвижимое имущество ФИО1, путем продажи с публичных торгов, а именно на: 

- земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- жилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

Взыскать с ФИО1, ** ** **** г.р. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в Бузулукский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Санфирова О.П.

Решение в окончательной форме принято 20 декабря 2023 года. 

Подлинник определения подшит в материалы гражданского дела №2-2570/2023 УИД 56RS0008-01-2023-002792-02 в производстве Бузулукского районного суда.