КОПИЯ

Дело № 2-2458/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2017г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Симоненко М.Н.

При секретаре Карповой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указано, что истица является собственником жилого помещения по адресу г

<

адрес>. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года был заключен между нею и ответчиком, который на момент сделки оставался зарегистрирован в спорной квартире. По достигнутой между ними устной договоренности ответчик должен был сняться с регистрационного учета из указанного выше жилого помещения, но не сделал это до настоящего времени. После заключения договора купли-продажи ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав все принадлежащие ему вещи. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры. (л.д. 7-8).

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям, пояснив, что замки она поменяла недавно, ответчик обещал выписаться, она искала его своими силами, но не нашла.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о месте и времени рассмотрения дела извещался в соответствии со ст.113-118 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО3 полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, пояснив, что когда ей было 9 лет ФИО2 забирал свои вещи.

Третье лицо ФИО4 полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, пояснив, что ФИО5 забрал свои вещи и после сделки она его не видела.

Кроме того, судом принимались меры к установлению места нахождения и работы ответчика, для чего были направлены запросы в соответствующие регистрирующие органы.

Так, согласно данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по НСО ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 20).

Согласно справки ИЦ ГУ МВД России по Новосибирской области ФИО2 привлекался к уголовной ответственности, в настоящее время в местах лишения свободы не находится. (л.д. 29 оборот). 

Согласно ответа специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по г. Новосибирску управления по делам ЗАГС НСО ФИО2 умершим не значится.

В ГУ ОПФР по НСО сведения на ФИО2 после ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д. 26).

Суд, выслушав пояснения истицы, третьих лиц, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры 

<

адрес>. (л.д. 9, л.д. 10).

Как видно из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6) в 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ г. истец, третьи лица, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2

На л.д. 12 имеется представленная истицей выписка из лицевого счета об оплате коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела, судом было установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире, выехал из квартиры добровольно, вселиться в спорное жилое помещение не пытался, в оплате коммунальных услуг и платежей не участвует, вещей ответчика в спорной квартире нет.

Так, свидетель ФИО в судебном заседании суду пояснила, что проживает в квартире № данного дома с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 не знает, соседи говорили, что он прописан, но с ДД.ММ.ГГГГ года его нет.

Показания данного свидетеля принимаются, поскольку они непротиворечивы, логичны, согласуются с письменными материалами дела.

В судебном заседании установлено, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением добровольно, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования.

Ответчик ФИО2 в силу ст.56 ГПК РФ возражений по иску не представил.

Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования законны и обоснованы и подлежат удовлетворению, кроме того, суд учитывает тот факт, что ответчик ФИО2 в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения и отказался от пользования жилым помещением, вещей его в нем не имеется.

Согласно пп. "е" п. 31 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 17 июля 1995 г. N 713 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вывод суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Дополнительного указания суда об обязании снять ответчика с регистрационного учета при этом не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 05 июля 2017 года. 

Судья: /ПОДПИСЬ/ М. Н. Симоненко 

«Копия верна»

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № 2-2458/2017 Калининского районного суда г. Новосибирска

Решение не вступило в законную силу «____» ________ 201__г.