К делу № 2-306/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Крымск 09 января 2019 г. 

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Савкина Ю.В., 

при секретаре Богдан Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки, 

установил:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки. 

Свои требования мотивирует тем, что Ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 30400 кв.метров с кадастровым №, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для ведения крестьянского хозяйства, по адресу: 

<

адрес> Указанный земельный участок выделен в собственность Постановлением главы города Крымска и Крымского района Краснодарского края от 08 апреля 1998 года №601-п. Право собственности удостоверяется свидетельством на право собственности на землю серии РФ- XXXII 23:15:06 02 14:4 №0480707, выданным Крымским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 17 апреля 1998 года, регистрационная запись №148. С целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО6, который провел кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым №. Согласно пояснительной записки к схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории Южного сельского поселения Крымского района Краснодарского края, выполненной кадастровым инженером ФИО6, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам) хранится землеустроительное дело №637. В составе указанных документов имеется схема земельного участка с указанием линейных размеров и площади. При проведении кадастровых работ выяснилось, что правообладатель занимает земельный участок несколько других размеров при сохранении площади. Сформировать земельный участок с размерами, указанными в исходных документах, не представляется возможным, так как основная часть контуров 1 и 4 уже сформирована в результате межевания, а оставшаяся часть указанных контуров не позволяет выдержать исходные размеры, то есть участок формируется по остаточному принципу. Конфигурация указанного земельного участка по результатам кадастровых работ не совпадает с конфигурацией этого же земельного участка, отраженной на плане земельного участка от 17 апреля 1998 года, хранящейся в составе документов землеустроительного дела № 637. При этом площадь и расположение земельного участка фактически не менялось до настоящего времени. Споров с собственниками соседних земельных участков не имеется. Изменение конфигурации границ земельного участка обусловлено тем, что первоначальный чертеж границ земельного участка, утвержденный председателем Крымского объединенного комитета по земельным ресурсам и землеустройству в 1998 году при использовании данных графучета ТОО «Горизонт», выполнен с недостаточной точностью, ввиду отсутствия современного оборудования на тот период и не отражены все поворотные точки, что привело к изменению его конфигурации и наличию ошибке в самом чертеже границ земельного участка. Согласно данных Публичной кадастровой карты (rosreestr.ru) указанный земельный участок имеет статус: ранее учтенный, без координат границ. В связи с этим в настоящее время он не имеет возможности внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок площадью 30400 кв.метров с кадастровым №, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для ведения крестьянского хозяйства, по адресу: 

<

адрес> Для осуществления учета изменений земельного участка с кадастровым № необходимо признать, что была допущена ошибка при подготовке Плана участка, являющегося приложением к Свидетельству на право собственности на землю серии РФ-ХХХП 23:15:06 02 14:4 №0480707, выданному Крымским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 17 апреля 1998 года, регистрационная запись №148. 

Просит суд установить факт наличия реестровой ошибки в части конфигурации границ земельного участка площадью 30400 кв.метров с кадастровым №, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, по адресу: 

<

адрес> а именно в чертеже границ Плана участка, утвержденного председателем Крымского объединенного комитета по земельным ресурсам и землеустройству ФИО7 17 апреля 1998 года, являющегося приложением к Свидетельству на право собственности на землю серии РФ-ХЮСП 23:15:06 02 14:4 №0480707, выданному Крымским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 17 апреля 1998 года, регистрационная запись №148. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в целях исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок площадью 30400 кв.метров с кадастровым №, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, по адресу: 

<

адрес> в части описания конфигурации и местоположения границ земельного участка, в соответствии с данными, содержащимися в схеме земельного участка на кадастровой карте территории Южного сельского поселения Крымского района и межевом плане, подготовленными кадастровым инженером ФИО6.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить в полном объёме. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенная лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании Постановления главы города Крымска и Крымского района Краснодарского края от 08 апреля 1998 года №601-п, является собственником земельного участка, площадью 30400 кв.метров с кадастровым №, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для ведения крестьянского хозяйства, по адресу: 

<

адрес>

С целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6, который провел кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым №. 

Согласно пояснительной записки к схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории Южного сельского поселения Крымского района Краснодарского края, выполненной кадастровым инженером ФИО6, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам) хранится землеустроительное дело №637. 

В составе указанных документов имеется схема земельного участка с указанием линейных размеров и площади. При проведении кадастровых работ выяснилось, что правообладатель занимает земельный участок несколько других размеров при сохранении площади. Сформировать земельный участок с размерами, указанными в исходных документах, не представляется возможным, так как основная часть контуров 1 и 4 уже сформирована в результате межевания, а оставшаяся часть указанных контуров не позволяет выдержать исходные размеры, то есть участок формируется по остаточному принципу. 

Конфигурация указанного земельного участка по результатам кадастровых работ не совпадает с конфигурацией этого же земельного участка, отраженной на плане земельного участка от 17 апреля 1998 года, хранящейся в составе документов землеустроительного дела № 637. При этом площадь и расположение земельного участка фактически не менялось до настоящего времени. Споров с собственниками соседних земельных участков не имеется. 

Изменение конфигурации границ земельного участка обусловлено тем, что первоначальный чертеж границ земельного участка, утвержденный председателем Крымского объединенного комитета по земельным ресурсам и землеустройству в 1998 году при использовании данных графучета ТОО «Горизонт», выполнен с недостаточной точностью, ввиду отсутствия современного оборудования на тот период и не отражены все поворотные точки, что привело к изменению его конфигурации и наличию ошибке в самом чертеже границ земельного участка. Согласно данных Публичной кадастровой карты (rosreestr.ru) указанный земельный участок имеет статус: ранее учтенный, без координат границ. 

Данные обстоятельства существенно нарушают права истца и приводят к невозможности размещения на земельном участке объектов недвижимости и препятствуют его рациональному использованию. 

Таким образом, для осуществления учета изменений земельного участка с кадастровым номером 23:15:0602000:38 необходимо признать, что была допущена ошибка при подготовке Плана участка, являющегося приложением к Свидетельству на право собственности на землю серии РФ-ХХХП 23:15:06 02 14:4 №0480707, выданному Крымским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 17 апреля 1998 года, регистрационная запись №148.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить в полном объёме. 

Установить наличие реестровой ошибки в части конфигурации границ земельного участка площадью 30400 кв.метров с кадастровым №, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, по адресу: 

<

адрес> а именно в чертеже границ Плана участка, утвержденного председателем Крымского объединенного комитета по земельным ресурсам и землеустройству ФИО7 17 апреля 1998 года, являющегося приложением к Свидетельству на право собственности на землю серии РФ-ХЮСП 23:15:06 02 14:4 №, выданному Крымским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 17 апреля 1998 года, регистрационная запись №148. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в целях исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок площадью 30400 кв.метров с кадастровым №, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, по адресу: 

<

адрес> в части описания конфигурации и местоположения границ земельного участка, в соответствии с данными, содержащимися в схеме земельного участка на кадастровой карте территории Южного сельского поселения Крымского района и межевом плане, подготовленными кадастровым инженером ФИО6.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: