24RS0054-01-2023-001189-69

Дело № 2-231/2024 (2-1271/2023)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года г. Ужур 

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Семенова А.В.,

при секретаре Михеевой Д.Г.,

с участием прокурора - заместителя прокурора Ужурского района Красноярского края Максименко И.Ю.,

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании ходатайства истца, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя лично и в защиту интересов несовершеннолетних детей С.Е., Б.П. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая за себя лично и в защиту интересов несовершеннолетних детей С.Е., Б.П., обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ФИО5, являются собственниками квартиры по 1/3 доле у каждого, по 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО4, что подтверждается выпиской из финансово лицевого счета. ФИО6 в спорной квартире не проживает, его личных вещей в помещении не имеется, фактическое место жительства ФИО4 не известно. ФИО1 и ее несовершеннолетние дети не могут реализовать свое право собственности на квартиру, так как ФИО4 отказывается добровольно выписаться, в связи с чем ФИО1 вынуждена нести дополнительные расходы по оплате услуг за квартиру.

Обосновывая свои требования ст. 30, 31 ЖК РФ ФИО1, действующая за себя лично и в защиту интересов несовершеннолетних детей С.Е. и Б.П. просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Истец ФИО1, действующая за себя лично и в защиту интересов несовершеннолетних детей С.Е. и Б.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом.

Представитель истцаФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, возражений против вынесения решения в порядке заочного производства не имеют. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по последнему известному месту жительства. Согласно сообщению Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ужурскому району последним известным местом жительства ответчика ФИО4 является 

<

адрес>, где он имеет регистрацию по месту жительства. Именно по указанному адресу ответчик извещался судом о времени и месте судебного заседания, однако почтовые отправления возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего участники процесса возражений не заявили. 

Заместитель прокурора Ужурского района Красноярского края Максименко И.Ю. в заключении полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. 

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

По правилам п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абз. 8 ст. 2 Закона). 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 16.10.2023 ФИО5 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) принадлежит квартира, расположенная по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.10.2023, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Как следует из выписки из поквартирных карточек и финансово-лицевого счета от 24.11.2023, в квартире по 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО4 с 06.09.2022, ФИО7 с 20.10.2023 и Б.В. с 25.10.2023 по настоящее время.

По информации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ужурскому району от 16.11.2023, ФИО4 с 06.09.2022 по настоящее время зарегистрирован по месту жительств по 

<

адрес>..

Ответчик ФИО4 фактически в квартире, расположенной по 

<

адрес>, не проживает, личных вещей ответчика в данной квартире не имеется, участие в содержании жилого помещения не принимает. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, а также показаниями свидетеля.

Так свидетель Б.В. в судебном заседании показал, что в квартире по 

<

адрес> он проживает со своей сожительницей ФИО1 и двумя несовершеннолетними детьми. Указанную квартиру ФИО1 приобрела в сентябре 2023, каких-либо вещей в квартире не было. С октября 2023 года по настоящее время они семьей проживают в спорной квартире постоянно. За данное время в квартиру никто вселиться не пытался. ФИО4 он не знает, о том как он оказался зарегистрированным в квартире ему не известно. Когда ФИО1 приобретала квартиру, ФИО4 был в ней уже зарегистрирован. 

Свидетель Б.С. в судебном заседании показала, что ФИО4 в квартире по 

<

адрес> не проживает продолжительное время, где может находиться последний, ей не известно. 

Доказательств совершения ответчиком ФИО4 каких-либо действий, свидетельствующих о намерении вселиться в спорное жилое помещение, суду не представлено.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО4, зарегистрированный в квартире по 

<

адрес>, в жилом помещении не проживает, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживания в жилом помещении, лишении его возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется и ответчиком не приведено, допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих о временном характере выезда из спорной квартиры, им не представлено, а потому суд признает, что выезд ФИО4 из жилого помещения носит добровольный характер. Доказательств тому, что ФИО4 предпринимал какие-либо меры к вселению в спорную квартиру, либо заявлял о своих правах на нее, равно как нес расходы по оплате за жилищные и коммунальные услуги суду также не представлено. На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии заинтересованности ФИО4 в проживании в жилом помещении по 

<

адрес>.

Принимая во внимание, что ФИО4 членом семьи ФИО1 не является, его личных вещей в жилом помещении не имеется, каких-либо соглашений о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется и суду не представлено, а также учитывая, что факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для ответчика ФИО4 каких-либо прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, вместе с тем регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцам в осуществлении их правомочий собственников, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО4 утратившим право пользования квартирой по 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя лично и в защиту интересов несовершеннолетних детей С.Е., Б.П. удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Семенов 

Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2024 года.