Дело № 2-86/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года село Тогул

Тогульский районный суд, Алтайского края в составе:

председательствующего федерального судьи Фролова О.В.,

при секретаре Колпаковой Е.А.,

представителя ответчика- адвоката Будусова О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Тогульский районный суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что указанный дом принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С 

<

дата> она прописала в свой дом ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые в ее доме фактически не проживают, с регистрационного учета добровольно не снялись. В настоящее время место жительства ответчиков неизвестно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, своим письменным заявлением просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, по месту регистрации извещены, уведомление вернулось в суд с отметкой «отсутствие адресата», место их фактического жительства неизвестно, по месту регистрации не проживают. Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, назначив в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 адвоката Будусова О.П.. Представитель ответчика Будусов О.П. иск не признал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем в соответствии с его назначением.

Исходя из положения ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ указывает на то, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

ФИО1 является собственником дома, расположенным по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>.

Исходя из требований ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истцу ФИО1 принадлежат все права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым домом.

В указанном доме имеет регистрацию по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг по Администрации Антипинского сельсовета, справкой из миграционной службы.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилом помещении истца не проживают. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснением истца. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами семьи истца не являются.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из объяснения истца ФИО1, она предоставила ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 как гражданам в безвозмездное пользование принадлежащей ей на праве собственности дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>. При этом в письменной форме договор безвозмездного пользования указанным жилым домом между ними не заключался, срок действия договора не определялся.

Согласно п.2 ст. 689 ГК РФ при заключении договора безвозмездного пользования письменная форма не требуется.

Исходя из обстоятельств дела следует, что между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 был заключен договор безвозмездного пользования, предусмотренный ст. 689 ГК РФ.

К договору безвозмездного пользования в соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ применяются положения п.1 и абзац первый пункта 2 ст. 610 ГК РФ, в соответствии с которыми договор безвозмездного пользования заключается на срок, определенный договором. Если срок договором не определен, то договор считается заключенным на неопределенный срок.

Следовательно, договор безвозмездного пользования между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 был заключен на неопределенный срок.

Из объяснения истца следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 выехали из предоставленного им в пользование дома, прекратив пользование жилым помещением истца, не проживают в доме. В настоящее время место жительства ответчиков неизвестно.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

С учетом обстоятельств дела, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в одностороннем порядке отказались от договора безвозмездного пользования жилым помещением. Несмотря на то, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 за месяц не известили истца ФИО1 об отказе от договора безвозмездного пользования, истец принял их отказ от названного договора.

Согласно требований ч.1 ст. 35 ЖК РФ следует признать, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратили право пользования жилым помещением, принадлежащий истцу ФИО1 на праве собственности, в указанном жилом помещении они не проживают, собственниками жилого помещения и членами семьи истца они не являются, поэтому требование истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить в полном объёме.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства - территориальным пунктом Управления Федеральной миграционной службы России по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.В. Фролов