Дело №2-354/2023

УИД: 27RS0016-01-2023-000496-13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2023 г. г. Вяземский 

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Чистовой Т.С.,

при ведении протокола помощником судьи Т.В. Бондаренко,

с участием: 

представителя ответчика – адвоката Титовой Д.Н., действующей на основании удостоверения и ордера,

прокурора Вяземского района – Мудрука К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Вяземского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в обоснование указывая, что ФИО1 являлся нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма от 01.03.2017 № 23, который был заключен на срок 3 года. По истечении рока договора жилое помещение было освобождено и сдано по акту приема-сдачи жилого помещения к договору найма № 23 от 01.03.2017. В соответствии с актом приема – сдачи от 02.03.2020 наниматель ФИО1 сдал 3-х комнатную квартиру с общей площадью 57,5 кв. м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, недостатков в возвращенном имуществе не выявлено, имущество возвращено наймодателю в установленный договором срок. Однако ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства с вышеуказанного адреса не снялся. По сведениям главы сельского поселения «Село Видное» Вяземского муниципального района по адресу 

<

адрес> – значится зарегистрированным ФИО1 Распоряжением Правительства Хабаровского края от 24.10.2020 №37–рп «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между сельским поселением «Село Видное» Вяземского муниципального района Хабаровского края и Вяземским муниципальным районом Хабаровского края от 13.03.2020 « 191 «О включении в состав муниципальной имущественной казны Вяземского муниципального района объектов жилищного фонда» - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> передана в казну Вяземского муниципального района Хабаровского края. Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ подтверждается, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> кадастровым номером № – является собственностью Вяземского муниципального района Хабаровского края. 02.03.2023 в адрес ФИО1 администрацией района направлялось уведомление о снятии с регистрационного учета, в случае не прохождения процедуры снятия с регистрационного учёта по месту жительства самостоятельно, администрация муниципального района оставляет за собой право снять ФИО1 с регистрационного учета в судебном порядке. В целях отыскания ФИО2 13.03.2023 администрацией Вяземского муниципального района Хабаровского края был направлен запрос в ОМВД России по Вяземскому району об установлении факта проживания граждан в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>. Их ответа органов ОМВД Росси по Вяземскому району установлено, что ФИО1 не проживает по данному адресу длительный период времени, его местонахождение и контактные данные неизвестны. Задолженностей по найму, коммунальным услугам за ФИО1 отсутствуют. ФИО1 вывез из жилого помещения все свое имущество, на протяжении длительного времени не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение. Просит удовлетворить исковые требования. В заявлении об уточнении исковых требований администрация Вяземского муниципального района просит, считать дату рождения ответчика ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку согласна ответа на запрос из органов Федеральной миграционной службы от 07.03.2023 ФИО1 значится ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также из сведений, предоставленной Управлением коммунальной инфраструктуры и жизнеобеспечения администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края, а именно из поквартирной карточки на ФИО1, зарегистрированного по адресу 

<

адрес>, дата рождения последнего значится как ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истца администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения надлежащим образом извещалась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по известным адресам и по телефону, заявлений, ходатайств не представил.

В силу ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката для участия в судебном заседании в качестве представителя ответчика ФИО1 в виду отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Титова Д.Н. не возражала против признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку с ней согласована позиция ответчика о согласии с исковыми требованиями.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края. 

Согласно поквартирной карточке, с 11.03.2017 по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1

На основании договора социального найма жилого помещения № 23 от 01.03.2017 ФИО1 являлся нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Из акта приема-сдачи жилого помещения от 02.03.2020 к договору найма №23 от 01.03.2017 г. от 12.10.2018 следует, что ФИО1 сдал 3-х комнатную квартиру с общей площадью 57,5 кв. м, находящуюся по адресу 

<

адрес>.

Распоряжением Правительства Хабаровского края от 24.10.2020 №37–рп «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между сельским поселением «Село Видное» Вяземского муниципального района Хабаровского края и Вяземским муниципальным районом Хабаровского края от 13.03.2020 №191 «О включении в состав муниципальной имущественной казны Вяземского муниципального района объектов жилищного фонда» - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> передана в казну Вяземского муниципального района Хабаровского края. Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.03.2023 № КУВИ-№ подтверждается, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> кадастровым номером № – является собственностью Вяземского муниципального района Хабаровского края.

Ответчик в судебное заседание не явился, не представил доказательств вынужденности выезда из жилья, наличие препятствий ко вселению, установлено, что ответчик более 3 лет не проживает в спорном жилом помещении, согласно сведений ОМВД России по Вяземскому району ФИО1 по спорному адресу не проживает длительный период, местонахождение его неизвестно. Согласно справке администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края задолженность за жилищно-коммунальные услуга по адресу 

<

адрес> отсутствует. 

Сообщением администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края от 02.03.2023 ФИО1 было предложено пройти процедуру снятия с регистрационного учета.

Из телефонограммы от сестры ФИО1–ФИО4 следует, что он проживает постоянно в 

<

адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Частью 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Исходя из взаимосвязанных положений ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ основанием для утраты права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Совокупностью обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения, длительное непроживание в нем при отсутствии каких либо препятствий к этому, отсутствие попыток ко вселению и систематическое неисполнение обязательств, вытекающих из договора найма, позволяет суду прийти к выводу об обоснованности доводов истца, отсутствие ответчиков в квартире, применительно к положениям ст.71 ЖК РФ, не могло быть признано временным, поскольку он добровольно выехал в другое местожительство, договор социального найма имел срок окончания 01.03.2020 и не продлялся, жилое помещение ответчиком сдано по акту приема-передачи собственнику жилья 02.03.2020. 

Таким образом, ФИО1, выехав из спорного жилого помещения в иное жилье, добровольно отказался от прав на него, до настоящего времени сохраняет лишь регистрацию по указанному адресу. 

Действия ответчика, который длительное время не проживает в спорном жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, является злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч. 1 ст.10 ГК РФ.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в силу указанных положений будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.С. Чистова