РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» ноября 2020 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Богдановой Е.Н., при секретаре Биялиеве Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Приволжский район» Астраханской области, администрации МО «Село Осыпной Бугор», Межрайонной инспекции ФНС №1 по Астраханской области о признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам о признании права собственности в порядке наследования, указав, что 10 декабря 2017 года умерла его супруга ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома Литер А и жилого дома литер Б расположенных по адресу: 

<

адрес>. Оформить наследственные права истец не может по причине того, что данное имущество принадлежало ранее ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, матери его супруге. ФИО2 при жизни своевременно подала документы на вступление в наследство после смерти матери, однако получить документы не успела в связи с заболеванием. Прежний собственник в целях улучшения своих жилищно-бытовых условий произвел реконструкцию жилых домов. Общая площадь реконструированного жилого дома литер А составила 103,3 кв.м., жилая 35,8 кв.м., жилого дома литер Б общая площадь составила 31,6 кв.м., жилая 22,8 кв.м. У нотариуса имеется наследственное дело к имуществу ФИО2, однако истец не может получить свидетельство о принятии наследства ввиду реконструкции прежним собственником жилого дома.

Реконструированные жилые дома не нарушают права и охраняемые законом интересы других людей, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Реконструкция жилых домов выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, с соблюдением целевого использования земельного участка, вида разрешенного использования и в пределах границ, с соблюдением правил землепользования и застройки.

Истец просит признать право собственности в порядке наследования на реконструированные жилые дома Литер А общей площадью -103,3 кв.м., жилой 35,8 кв.м., литер Б общей площадью 31,6 кв.м., жилой 22,8 кв.м. 

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО4 не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, требования поддержали. 

Представители ответчиков -администрации МО «Приволжский район» Приволжского района Астраханской области, администрации МО «Село Осыпной Бугор», МИФНС России №1 по Астраханской области извещены надлежаще, возражений по заявленным требованиям не представили. 

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 не возражали против требований истца.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьёй 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца -ФИО2. 

Из наследственного дела № к имуществу ФИО2 следует, что истец ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома Литер А общей площадью 103, 3 кв.м., жилой 35,8 кв.м. и жилого дома литер Б общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м. расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Из наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что два жилых дома, расположенные по адресу: Астраханская, 

<

адрес>, общей площадью 38 кв.м и 64 кв.м. принадлежат на праве собственности ФИО3 С заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО2

Согласно сведениям нотариуса ФИО7 следует, что ФИО2 является наследником принявшей наследство после смерти ФИО3

Без получения разрешительной документации ФИО3 произведена реконструкция домовладений, в связи с чем общая площадь ижилых домов увеличилась.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (часть 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно статье 51 Градостроительного кодекса, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из технических заключений ООО «Астраханьжилпроект», ООО «АстраханьПромПроект», составленных по результатам обследования жилых домов, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Литер А и Литер Б, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здания по своему назначению.

Согласно экспертному заключению, составленному по результатам проведенной экспертизы ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», жилые дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно- эпидемические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно- эпидемические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО «Пожэксперт», размещение жилых домов не противоречит требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (Федеральный закон № 123 от 22.07.2008 года). 

Согласно техническим паспортам, объект недвижимости литер А имеет общую площадь -103,3 кв.м., жилую площадь 35,8 кв.м., общая площадь жилого дома Литер Б составляет 22,8 кв.м., общая площадь 31,6 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 жилые дома не выступают за границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

От смежных землепользователей возражений по заявленным исковым требованиям не поступило. 

Доказательств того, что реконструированные жилые помещения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает какую-либо угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено. 

Наследником первой очереди является супруг умершей ФИО1, который в установленный законом срок принял наследство, что подтверждается материалами наследственного дела. Соответственно в силу положений ст. 1154 ГК РФ спорное имущество принадлежит ФИО1 с момента открытия наследства.

Поскольку в судебном заседании установлено, что реконструкция жилых домов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Приволжский район» о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на реконструированные жилые дома Литер А общей площадью -103,3 кв.м., жилой 35,8 кв.м., литер Б общей площадью 31,6 кв.м., жилой 22,8 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 03 декабря 2020 года.

Судья Е.Н. Богданова