К делу № 2-247/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белореченск 25 февраля 2020 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: 

Председательствующего: судьи Якимчика Д.И.

секретаря судебного заседания Архиповой Л.А.

с участием представителя истца ФИО1

действующего на основании доверенности 01АА0677262 от 13.12.2019 г.

представителя истца ФИО2 ФИО3

представившей удостоверение № 3174 и ордер № 826233 от 04.02.2020 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5 и ФИО6, об исправлении реестровой ошибки, третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Белореченский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Требования мотивированы тем, что ФИО2, является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:39:0903002:118 площадью 2 849 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Постановления Администрации Пшехского сельсовета № 77 от 20.10.1992 года, что подтверждается прилагаемой выпиской ЕГРН. С целью проведения межевания моего земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру, ФИО7 В результате проведения межевых работ выяснилось, что реальное местоположение земельного участка, имеющего статус «ранее учтенный» не соответствует данным, имеющимся в ЕГРН, его реальная конфигурация также отражена неверно. После изготовления межевого плана, в котором были исправлены вышеуказанные ошибки, истец обратился в Белореченский отдел Росреестра с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка на основании данных межевого плана. Однако, согласно уведомления Росреестра от 31.10.2019 года регистрационные действия были приостановлены по следующим основаниям: конфигурация земельного участка, указанная в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» в межевом плане отличается от конфигурации земельного участка, указанной на чертеже границ земельного участка, утвержденного руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству 2005 г. (граница 1-2 и 3-5). Согласно чертежа границ земельного участка, утвержденного руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству 2005 г. по границе 2-3 смежным является земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данная граница подлежит согласованию.

Как следует из заключения кадастрового инженера от 08.07.2019 года, при анализе геодезических измерений и повторных перераспределений координат характерных точек границ земельного участка истца с кадастровым номером № была выявлена реестровая ошибка при привязке границ земельных участков к опорной межевой сети, допущенная при уточнении границ, а также при определении поворотных точек земельного участка. В связи с тем, что граница земельного участка между точками 1-н4 занята плотной застройкой и густыми кустарниковыми насаждениями, в результате первичного уточнения границ не были определены и зафиксированы точки перегиба земельного участка (точки н 1. н2, н3, н4). При этом изменилась конфигурация, площадь земельного участка не изменилась. Для устранения указанной реестровой ошибки требуется внести изменения в материалы ЕГРН. Как следует из прилагаемой выписки ЕГРН. собственником смежного земельного участка, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО8. Однако, как следует из прилагаемого свидетельства о смерти. ФИО8 умер 23.04.2017 года. До настоящего времени в наследство после его смерти никто не вступил, поскольку иные лица в качестве собственников по данным Росреестра не значатся. Как стало известно, у ФИО8 имеется три дочери, ответчицы по настоящему делу, которые намерены реализовать свои наследственные права. 09.12.2019 года истцом были разосланы и вручены им письма с просьбой сообщить информацию о точном круге наследников после смерти ФИО8 и стадии принятия наследственного имущества, а также выразить их позицию по поводу согласования границ. До настоящего времени ответа от всех наследников истец не получил. Как следует из прилагаемого межевого плана и акта согласования местоположения границ земельного участка, другие измененные границы по характерным точкам 1-н 1 н1-н2, н2-нЗ, нЗ-н4 согласованы с собственниками смежных земельных участков ФИО9 и ФИО10 В связи с тем, что в соответствии с вышеуказанными положениями закона наследники умершего собственника земельного участка, не зарегистрировавшие свои права в ЕГРН, не обладают правом согласования границы по характерным точкам 2-3. считает, что данный вопрос, возможно разрешить только в судебном порядке. Истец просит суд признать реестровой ошибкой, ошибку в описании местоположения границ земельного участка площадью 2849 кв м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и исправить ее путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ указанного земельного участка, внести в государственный кадастр недвижимости новые сведения о местоположении границ данного земельного участка в соответствии с данными межевого плана от 08.07.2019 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО7.

Представители истца ФИО2 по доверенности ФИО1 и по ордеру ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и заблаговременно, обратились в суд с заявлением о признании заявленных исковых требований в полном объеме, что подтверждено письменным заявлением, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и заблаговременно, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что действительно имеет место быть реестровая ошибка, без решения суда устранить реестровую ошибку невозможно. 

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи, с чем собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № I, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О которых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Обязанность по исправлению реестровых ошибок в отношении своего имущества, в данном случае в отношении участка ответчиков, согласно ст. 210 ГК РФ возлагается на собственников такой недвижимости, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно подпункта 4 пункта 2 ст. 15 Закона о регистрации, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости – при государственном кадастровом учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Согласно со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчики признали исковые требования в заявленном размере, признание иска ответчиками не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его и удовлетворить исковое заявление без приведения мотивировки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 и ФИО6, об исправлении реестровой ошибки, третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой ошибку в описании местоположения границ земельного участка площадью 2849 кв м. с кадастровым номером №. расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:39:0903002:118, площадью 2 849 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Внести в государственный кадастр недвижимости новые сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 849 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с данными межевого плана от 08.07.2019 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО7.

Данное решение суда является основанием для органа кадастрового учета для внесения изменений в сведения о местоположении границ и характерных точках земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: