Судья: Малород М.Н. Дело №2-2064/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Кормазевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области Аксайский отдел о признании недействительным результатов межевания, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском от своего имени, а также по поручению собственников жилого ... в ... и указала в его обоснование следующие обстоятельства.

Истица является собственником ..., в .... В соответствии с протоколом общего собрания собственников жилого дома от ... г. в доме избрана форма управления домом – непосредственный способ управления жилым домом.

В соответствии с решением общего собрания собственников жилого дома ФИО1 наделили полномочиями представлять интересы собственников жилого дома в любых инстанциях, в том числе судебных, по вопросам в отношении земельного участка с КН № ..., расположенного при жилом ....

Под указанным жилым домом Администрацией Аксайского городского поселения был сформирован и поставлен на кадастровый учет вышеуказанный земельный участок с разрешенным использованием – для использования под многоквартирным домом, площадью 761 кв.м. Постановка участка на кадастровый учет произведена на основании схемы расположения земельного участка, утвержденной постановлением Администрации Аксайского района Ростовской области № ... от ... г..

Однако, при составлении и утверждении данной схемы не были учтены юридические и фактически значимые обстоятельства, свидетельствующие о необходимости закрепления за собственниками многоквартирного жилого дома земельного участка в иных границах и с иной площадью. Фактические границы земельного участка при составлении и утверждении схемы установлены не были. При постановке на кадастровый учет принадлежащие собственникам надворные постройки, используемые под хозяйственные нужды, не были учтены, и земля под ними не вошла в учтенную площадь земельного участка.

Решением исполнительного комитета Аксайского городского поселения № ... от ... г. для строительства жилого ... Аксайской «Сельхозтехнике» под строительство 8-и квартирного жилого дома был выделен земельный участок площадью 0,15 га. На данном участке был построен жилой 8-и квартирный дом, сараи и туалет, произведено озеленение двора, благоустройство (беседка, палисадники, место для сушки белья и т.п.). Обустроены места для постоянного и временного хранения транспортных и иных средств. Наличие сараев на участке, указано в актах передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации.

Также, как следует из сведений публичной кадастровой карты границы земельного участка смещены и налагаются на сам жилой дом.

Утвержденное в настоящее время расположение земельного участка, а также его границы и площадь, содержащиеся в ЕГРН не соответствуют действительности, нарушают права истцов.

Во внесудебном порядке исправить наличие указанны выше не соответствий не представилось возможным, в связи с чем со стороны истицы и был подан настоящий иск. 

В окончательно сформулированных требованиях истица просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН 61:02:0120135:83, расположенного по адресу: Россия, ... и применить последствия недействительности результатов межевания – признать границы земельного участка с КН 61:02:0120135:83, расположенного по адресу: Россия, ... не установленными в соответствии с требования действующего земельного законодательства, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных поворотных точках данного участка, а также его площади, признав площадь декларированной.

В судебном заседании представитель истца по доверенности №...9 от ... г. Петренко Б.В. полностью поддержал требования иска по основаниям и обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель Администрации Аксайского городского поселения Аксайского района Ростовской области по доверенности № ... от ... г. Тонаканян Н.С. полностью исковые требования признала. Подтвердила наличие ошибок, допущенных при межевании участка под жилым домом № ... по ... в .... Также пояснила, что на данный момент ошибку эту возможно исправить только в судебном порядке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, представленные истцовой стороной. Суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 и принятии признания иска ответчиком.

Согласно требованиям ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как уже было указано выше, в судебном заседании представитель ответчика исковые требования признала в полном объеме. 

Судом разъяснены представителю ответчика последствия признания иска.

При этом, представитель ответчика пояснила, что последствия признания иска ей понятны, иск А. признает добровольно, признанием иска не нарушаются ни чьи права и интересы.

С учетом изложенного, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, т.к. в данном случае такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 35, 39, 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН № ... расположенного по адресу: Россия, ....

Применить последствия недействительности результатов межевания – признать границы земельного участка с КН № ..., расположенного по адресу: Россия, ... не установленными в соответствии с требования действующего земельного законодательства, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных поворотных точках данного участка, а также его площади, признав площадь декларированной.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2017 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород