78RS0018-01-2023-000726-76 

Дело № 2-10352/2023

4 декабря 2023 года

г. Всеволожск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Курбатовой Э.В.

при ведении протокола секретарем Крашенининой И.Г.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС г. Петродворца» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ООО «ЖКС г. Петродворца» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 008, 11 руб.

В обоснование требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

адрес>, б-р Эрлеровский, 

<

адрес>, оплату жилищно-коммунальных услуг в спорный период не производила, в связи с чем, образовалась задолженность, оплатить которую ответчик отказывается.

В судебное заседание представитель истца не явился, о деле извещен (80407190224975).

Ответчик в суд явилась, с иском не согласна. В обоснование возражений указала на то, что ООО «ЖКС г. Петродворца» является по делу ненадлежащем лицом, реорганизовано, «расформировано».

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Суд, выслушав объяснения ответчика, оценив доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, б-р Эрлеровский, 

<

адрес>, что ею не оспаривается (протокол от ДД.ММ.ГГГГ).

ООО «ЖКС 

<

адрес>» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, б-р Эрлеровский, 

<

адрес>, на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20 февраля 2007 года.

Из материалов дела следует, что ответчик в период с 1 апреля 2020 года по 1 октября 2022 года не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 83 008, 11 руб.

Данное обстоятельство ответчиком также не оспаривается. 

Истцом представлен расчет задолженности, а также платежные документы (квитанции ЖКУ) с указанием вида предоставленных услуг и их стоимости, расчет ответчиком не оспорен, расчет принимается судом в качестве обоснования размера долга.

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в спорный период времени не представлено.

Доводы возражений ответчика не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела. ООО «ЖКС г.Петродворца» (ИНН №) является действующим юридическим лицом, осуществляет свою деятельность в форме хозяйственного управления, указанного при предъявлении иска, сведений о реорганизации, ликвидации не имеется; ООО «ЖКС г.Петродворца» избрано в качестве управляющей организации многоквартирного жилого дома, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира, на законных основаниях является исполнителем жилищных и коммунальных услуг, а потому вправе взимать плату с собственников помещений данного МКД. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика спорной суммы задолженности.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче иска государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 41 06 №, в пользу ООО «ЖКС г.№» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 апреля 2020 года по 1 октября 2022 года в размере 83 008, 11 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 690 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Решение принято в окончательной форме 8 декабря 2023 года.