Дело №2-191/2019 

74RS0027-01-2019-000075-36 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кыштым Челябинской области 07 мая 2019 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк ВТБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Банк ВТБ» (далее по тексту Банк) обратились в суд с иском к ФИО1, просят суд расторгнуть кредитный договор НОМЕР от ДАТА, заключенный с ответчиком, взыскать с ответчика в пользу Банка сумму задолженности по кредитному договору в размере 1 029 961,17рублей, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, определив способ реализации в виде продажи на публичных торгах, определив начальную продажную стоимость в размере 469 600рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 350 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, Банк извещен надлежаще, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя Банка. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд рассмотрел дело без участия не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. 

Изучив материалы дела, оценив исследованные доказательства в совокупности, проверив представленные расчеты Банка, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответсвии условиями обязательствами и требованиями закона…

Согласно ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Судом установлено, что Банк ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 ДАТА заключили кредитный договор НОМЕР, согласно которого Банк предоставил ответчику кредит в размере 959 000руб. сроком на 302 календарных месяца для целевого использования, а именно: приобретение квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС; процентная ставка на дату заключения договора 13,6% годовых. 

Согласно кредитного договора обеспечением обязательств по кредитному договору является залог приобретаемой ответчиком квартиры (ипотека); права залогодержателя по кредитному договору удостоверены закладной, выданной ДАТА Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, запись в ЕГРП произведена ДАТА.

Согласно п.1 ст. 7 ФЗ «О потребительском кредите (займе) от 21.12.2013г. договор потребительского кредита (займа) заключается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для кредитного договора, договора займа, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенным договором. 

В соответствии с п.2 ст.48 ФЗ РФ «Об ипотеке» законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ей права, в том числе, права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

Согласно условиям кредитного договора размер ежемесячного платежа на дату заключения составляет 10 533,61рублей.

Судом установлено, что в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, Банком было предъявлено требование о досрочном истребовании задолженности от ДАТА, однако, ответчиком данное требование не было исполнено.

Задолженность ФИО1 по состоянию на 20.11.2018г. составила 1 029 961,17руб., в том числе: 951 962,53руб. – остаток ссудной задолженности, 74 115,22руб. – плановые проценты за пользование кредитом, 3 739,65руб. – пени, 143,77руб. – пени по просроченному долгу, что подтверждается расчетом задолженности. 

Судом проверен представленный истцом расчет исковых требований по сумме основного долга, по процентам, начисленным за пользование кредитом, который признан судом правильным, соответствующим условиям договора.

Ответчик ФИО1 не воспользовалась своим правом, предусмотренным ст. 12, 56 ГПК РФ, не представила суду контррасчет суммы исковых требований, а также иных доказательств о надлежащем исполнении обязательств по кредитному договору перед Банком, в соответствии с требованиями кредитного договора.

Таким образом, исковые требования о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Изучив договор, заключенный между сторонами, суд удовлетворяет исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.54 указанного закона суд при принятии решения должен определить и указать в нем сумму, подлежащую уплате залогодержателю, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; в силу ст.56 закона имущество, заложенное по договору, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов; в соответствии с п.п.4 п.2 ст.54 закона и п.1 ст.350 ГК РФ в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

С учетом представленного стороной Банка отчетом от ДАТА, выполненным ООО «Прайд» и не оспоренным стороной ответчика, 80% от рыночной стоимости квартиры составляет 469 600рублей, данная сумма устанавливается судом как начальная продажная цена заложенного имущества.

Судом также установлено, что на основании решения внеочередного общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от ДАТА (протокол НОМЕР от ДАТА), а также решения внеочередного общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) от ДАТА, Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (ПАО); Банк ВТБ (ПАО) является правопреемником всех прав и обязанностей Банка ВТБ 24 (ПАО) в отношении всех его должников и кредиторов, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

С учетом изложенного, поскольку ответчиком ФИО1 обязанность по возврату Банку денежных средств с причитающимися процентами не исполнена, суд считает исковые требования Банка обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме: расторгает кредитный договор от ДАТА, взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу Банка задолженность по кредитному договору в сумме 1 029 961,17руб., в том числе: 951 962,53руб. – остаток ссудной задолженности, 74 115,22руб. – плановые проценты за пользование кредитом, 3 739,65руб. – задолженность по пени, 143,77руб. – задолженность по пени по просроченному долгу; обращает взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 19 350руб. (л.д.6).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банк ВТБ (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор НОМЕР от ДАТА, заключенный с ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору НОМЕР от ДАТА в сумме 1 029 961,17рублей, в том числе: 951 962,53рублей – остаток ссудной задолженности, 74 115,22рублей – плановые проценты за пользование кредитом, 3 739,65рублей – задолженность по пени,, 143,77рублей – задолженность по пени по просроченному долгу, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 19 350рублей.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, являющуюся предметом залога по кредитному договору, определив способ реализации квартиры – путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в сумме 469 600рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) 

Решение в законную силу не вступило.